Rue Dom Pèdre, Montargis
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Prix dans la rue1 770 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLYAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier211 habitants33,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 40 % au-dessus de Montargis et 18 % en dessous du Loiret.
1 770 €/m²
L'estimation 1 770Montargis 1 261en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 026 €2 ventes
- 20222 116 €5 ventes
- 20231 740 €2 ventes
- 20241 830 €2 ventes
- 20251 965 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
12 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue Dom Pèdre le 28/10/2025 : 43 m² pour 84 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Montargis et 6 % en dessous du Loiret.
1 730 €/m²
L'estimation 1 730Montargis 1 550en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 040 €/m².
Affiner l'estimation- 2021971 €1 vente
- 20222 182 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 336 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 730 €estimé
4 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Dom Pèdre le 01/07/2024 : 252 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 17 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement17 Rue Dom Pèdre · 43 m² · 1 965 €/m² | 43 m² | 84 500 € | 1 965 € |
| 01/07/2024 | 17 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement17 Rue Dom Pèdre · 118 m² · 1 780 €/m² | 118 m² | 210 000 € | 1 780 € |
| 01/07/2024 | 19 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Maison19 Rue Dom Pèdre · 252 m² · 1 587 €/m² | 252 m² | 400 000 € | 1 587 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Maison16 Rue Dom Pèdre · 99 m² · 3 084 €/m² | 99 m² | 305 300 € | 3 084 € |
| 29/02/2024 | 23 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement23 Rue Dom Pèdre · 92 m² · 1 880 €/m² | 92 m² | 173 000 € | 1 880 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 19 Rue Dom Pèdre | Vente19 Rue Dom Pèdre · 182 m² | 182 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 22/12/2023 | 17 Rue Dom Pèdre | Dépendance17 Rue Dom Pèdre | non mesurée | 14 000 € | — |
| 24/06/2023 | 23 Rue Dom Pèdre | Appartement, Dépendance23 Rue Dom Pèdre · 52 m² · 1 960 €/m² | 52 m² | 101 920 € | 1 960 € |
| 30/05/2023 | 19 Rue Dom Pèdre | Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue Dom Pèdre · 157 m² · 1 720 €/m² | 157 m² | 270 000 € | 1 720 € |
| 20/05/2023 | 30 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement30 Rue Dom Pèdre · 79 m² · 1 519 €/m² | 79 m² | 120 000 € | 1 519 € |
| 14/10/2022 | 17 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement17 Rue Dom Pèdre · 43 m² · 2 116 €/m² | 43 m² | 91 000 € | 2 116 € |
| 28/09/2022 | 22 Rue Dom Pèdre | Maison22 Rue Dom Pèdre · 55 m² · 2 182 €/m² | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 12/08/2022 | 17 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement17 Rue Dom Pèdre · 48 m² · 2 396 €/m² | 48 m² | 115 000 € | 2 396 € |
| 29/07/2022 | 23 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement23 Rue Dom Pèdre · 65 m² · 2 462 €/m² | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 21/04/2022 | 9 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement9 Rue Dom Pèdre · 124 m² · 1 613 €/m² | 124 m² | 200 000 € | 1 613 € |
| 15/01/2022 | Rue Dom Pèdre | VenteRue Dom Pèdre · 110 m² | 110 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 07/01/2022 | 17 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement17 Rue Dom Pèdre · 73 m² · 1 767 €/m² | 73 m² | 129 010 € | 1 767 € |
| 03/12/2021 | 17 Rue Dom Pèdre | Appartement, Dépendance17 Rue Dom Pèdre · 43 m² · 2 186 €/m² | 43 m² | 94 000 € | 2 186 € |
| 09/07/2021 | 17 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement17 Rue Dom Pèdre · 74 m² · 1 865 €/m² | 74 m² | 138 000 € | 1 865 € |
| 29/03/2021 | 25 Rue Dom Pèdre | Maison25 Rue Dom Pèdre · 103 m² · 971 €/m² | 103 m² | 100 000 € | 971 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 274 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 549 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- PPRI Loing Aval : Zone Urbanisée hors centre urbain aléa Modéré
Informations6
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique6
- PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval
- Eglise à l'exception du clocher
- Maisons jumelées à pans de bois
- Château de Lorris (ruines)
- Cage sur la cour et son escalier à balustres
- Tour-clocher
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2021 | Permis de démolir04520821A0001 | 25 Rue Dom Pedre | AM 410 | — | — | autorisé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis de construire04520817A0007 | 19 Rue Dom Pedre | AM 855 | — | 842 m² | autorisé | TCTI |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Sous-préfecture, à 163 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Boulevard Paul Baudin- pont Tivoli, à 201 mSes repères marquent le niveau atteint par le Loing en 1896 et en 1910.
- 2 rue Chamillard, à 240 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Eglise Ste Madeleine, rue Leclerc, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par le Puiseaux le 20 janvier 1910.
- 17 rue Sédillot, à 300 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 73,4 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 23 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 52,1 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 48,5 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 23 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 102,8 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 24,1 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 17 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 58,1 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 68,3 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 12 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 14 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 17 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 26,1 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 15 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 43,2 m² | — | C | A |
| maison, 27 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 66,7 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 43,2 m² | 2008 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Bajoelan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux |
| 17 | Des Galepoires | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Mout-Office | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI les Hortensias | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants211111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 667 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social18 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,6 %Des logements autour de la rue
Maisons18 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,9 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 3 médecins généralistes, 5 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 6 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 36 | 170 m |
| Librairie ou presse | 4 | 160 m |
| Banque | 8 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | 5 | 220 m |
| Dentiste | 5 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 570 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | 1 | 310 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montargisgare voyageurs et fret931 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle du Grand Clospublic350 m
- Collège Le Grand ClospublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École élémentaire Louis Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m556
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Foncia Transaction Franceimmobilier
- Synergieservices administratifs
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
- Banque de France (BDF)finance et assurance
- La Mondiale Groupeactivités scientifiques et techniques