Avenue Adolphe Cochery, Montargis
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier104 habitants66 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Montargis et 45 % en dessous du Loiret.
1 190 €/m²
L'estimation 1 190Montargis 1 261en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 1 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 030 et 1 340 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 348 €3 ventes
- 20241 304 €1 vente
- 20251 116 €3 ventes
- Estimation1 190 €estimé
7 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 47 Avenue Adolphe Cochery le 04/06/2025 : 43 m² pour 48 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Montargis et 18 % en dessous du Loiret.
1 510 €/m²
L'estimation 1 510Montargis 1 550en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 314 €2 ventes
- 20221 543 €1 vente
- 20231 670 €1 vente
- 2024729 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 510 €estimé
5 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Avenue Adolphe Cochery le 24/12/2024 : 85 m² pour 62 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 47 Avenue Adolphe Cochery | Appartement, Dépendance47 Avenue Adolphe Cochery · 43 m² · 1 116 €/m² | 43 m² | 48 000 € | 1 116 € |
| 21/05/2025 | 55 Avenue Adolphe Cochery | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance55 Avenue Adolphe Cochery · 245 m² | 245 m² | 317 000 € | — |
| 12/02/2025 | Avenue Adolphe Cochery | Appartement, DépendanceAvenue Adolphe Cochery · 58 m² · 1 121 €/m² | 58 m² | 65 000 € | 1 121 € |
| 18/01/2025 | 47 Avenue Adolphe Cochery | Dépendance, Appartement47 Avenue Adolphe Cochery · 76 m² · 1 114 €/m² | 76 m² | 84 700 € | 1 114 € |
| 24/12/2024 | 7 Avenue Adolphe Cochery | Maison7 Avenue Adolphe Cochery · 85 m² · 729 €/m² | 85 m² | 62 000 € | 729 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 8 Avenue Adolphe Cochery | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance8 Avenue Adolphe Cochery · 185 m² · 930 €/m² | 185 m² | 172 000 € | 930 € |
| 15/01/2024 | 51 Avenue Adolphe Cochery | Appartement, Dépendance51 Avenue Adolphe Cochery · 46 m² · 1 304 €/m² | 46 m² | 60 000 € | 1 304 € |
| 19/07/2023 | 47 Avenue Adolphe Cochery | Dépendance, Appartement47 Avenue Adolphe Cochery · 34 m² · 1 265 €/m² | 34 m² | 43 000 € | 1 265 € |
| 07/07/2023 | 8 Avenue Adolphe Cochery | Appartement, Dépendance8 Avenue Adolphe Cochery · 130 m² · 1 731 €/m² | 130 m² | 225 000 € | 1 731 € |
| 02/06/2023 | 40 Avenue Adolphe Cochery | Maison, Dépendance40 Avenue Adolphe Cochery · 88 m² · 1 670 €/m² | 88 m² | 147 000 € | 1 670 € |
| 09/03/2023 | 47 Avenue Adolphe Cochery | Appartement, Dépendance47 Avenue Adolphe Cochery · 46 m² · 1 348 €/m² | 46 m² | 62 000 € | 1 348 € |
| 08/06/2022 | 9 Avenue Adolphe Cochery | Maison, Dépendance9 Avenue Adolphe Cochery · 81 m² · 1 543 €/m² | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 02/10/2021 | 30 Avenue Adolphe Cochery | Maison30 Avenue Adolphe Cochery · 80 m² · 1 250 €/m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 27/08/2021 | 2 Avenue Adolphe Cochery | Maison2 Avenue Adolphe Cochery · 200 m² · 1 377 €/m² | 200 m² | 275 400 € | 1 377 € |
| 15/01/2021 | Avenue Adolphe Cochery | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Adolphe Cochery · 536 m² · 205 €/m² | 536 m² | 110 000 € | 205 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 274 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,3 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- PPRI Loing Aval : Zone Urbanisée hors centre urbain aléa Modéré
Informations7
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Catégorie3
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | Déclaration préalable04520824A0105 | 8 Avenue Adolphe Cochery | AM 890, AM 890, AM 891 | 1 logement | 832 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2021 | Permis de démolir04520821A0002 | 13 Avenue Adolphe Cochery | AD 479 | — | — | autorisé | SCI PMB |
| 03/02/2020 | Permis de démolir04520819A0009 | 7bis Avenue Adolphe Cochery | AD 361 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 12 rue Manuel, à 63 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Angle avenue Adolphe Cochery, rue Marcelin Berthelot et rue du Grand Clos, à 70 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- 9 rue du Grand Clos, à 83 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- 17 rue Sédillot, à 131 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- 2 rue Chamillard, à 238 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7bis Avenue Adolphe Cochery 45200 Montargis | 62,1 m² | — | E | E |
| maison, 6d Avenue Adolphe Cochery 45200 Montargis | 72,9 m² | 2015 | C | C |
| maison, 6b Avenue Adolphe Cochery 45200 Montargis | 73 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 51 Avenue Adolphe Cochery 45200 Montargis | 27,7 m² | — | F | C |
| maison, 30 Avenue Adolphe Cochery 45200 Montargis | 87,2 m² | 1875 | G | G |
| maison, 6c Avenue Adolphe Cochery 45200 Montargis | 73,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 47 Avenue Adolphe Cochery 45200 Montargis | 35 m² | — | E | B |
| maison, 2 Avenue Adolphe Cochery 45200 Montargis | 220 m² | — | D | D |
| maison, 6e Avenue Adolphe Cochery 45200 Montargis | 73 m² | 2015 | C | C |
| maison, 6f Avenue Adolphe Cochery 45200 Montargis | 72,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 55 Avenue Adolphe Cochery 45200 Montargis | 112,8 m² | — | G | G |
| appartement, 19 Avenue Adolphe Cochery 45200 Montargis | 80 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Société Civile Immobilière Villiers | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | Société Civile de Construction-Vente Bailly | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 G | Société Civile de Construction-Vente Bailly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 H | Société Civile de Construction-Vente Bailly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | Société Civile Immobilière Villiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 quinquies | Société Civile Immobilière Villiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 D | Société Civile Immobilière Villiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 E | Société Civile Immobilière Villiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 F | Société Civile Immobilière Villiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Commune de Montargis | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Montargis | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI PMB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI PMB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | SCI Mah | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Cochery 18 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | C A F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | SCI SM Dental | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Commune de Montargis | Commune | propriétaire | 1 local |
| 51 | Galeo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | Le Palais de Montargis | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10447 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 123 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194591,5 %Des logements autour de la rue
Maisons78,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %28,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 15 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 9 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 450 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 680 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montargisgare voyageurs et fret552 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle du Grand Clospublic110 m
- Collège Le Grand ClospublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
Entreprises domiciliées à 200 m430
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Engieénergie
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Département du Loiretadministration publique
- Laplacefinance et assurance