Boulevard Paul Baudin, Montargis

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Prix dans la rue1 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLYAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier38 habitants14 ménages autour de la rue

73 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 460 €/m²

L'estimation 1 460Montargis 1 261en 2025Loiret 2 167en 2025

L'estimation est 16 % au-dessus de Montargis et 33 % en dessous du Loiret.

Fourchette basse: 1 080 €/m²
Fourchette haute: 1 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 270 et 1 650 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 443 €2 ventes
20221 613 €1 vente
20231 604 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation1 460 €estimé

4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Boulevard Paul Baudin le 28/07/2023 : 115 m² pour 184 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/07/2023	8 Boulevard Paul Baudin	Appartement, Dépendance8 Boulevard Paul Baudin · 115 m² · 1 604 €/m²	115 m²	184 500 €	1 604 €
21/04/2022	8 Boulevard Paul Baudin	Dépendance, Appartement8 Boulevard Paul Baudin · 124 m² · 1 613 €/m²	124 m²	200 000 €	1 613 €
05/10/2021	12 Boulevard Paul Baudin	Dépendance, Maison12 Boulevard Paul Baudin · 140 m² · 2 229 €/m²	140 m²	312 000 €	2 229 €
26/08/2021	8 Boulevard Paul Baudin	Dépendance, Appartement8 Boulevard Paul Baudin · 115 m² · 1 565 €/m²	115 m²	180 000 €	1 565 €
15/07/2021	14 Boulevard Paul Baudin	Maison, Dépendance14 Boulevard Paul Baudin · 250 m² · 460 €/m²	250 m²	115 000 €	460 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/10/2025	28 Boulevard Paul Baudin	Local industriel, commercial ou assimilé28 Boulevard Paul Baudin · 50 m² · 980 €/m²	50 m²	49 000 €	980 €
25/04/2023	28 Boulevard Paul Baudin	Local industriel, commercial ou assimilé28 Boulevard Paul Baudin · 50 m² · 900 €/m²	50 m²	45 000 €	900 €
05/05/2021	30 Boulevard Paul Baudin	Local industriel, commercial ou assimilé30 Boulevard Paul Baudin · 50 m² · 1 074 €/m²	50 m²	53 700 €	1 074 €
24/03/2021	8 Boulevard Paul Baudin	Appartement, Dépendance8 Boulevard Paul Baudin · 42 m² · 1 321 €/m²	42 m²	55 500 €	1 321 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026

Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2026La commune en a 274 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 85,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 510 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

PPRI Loing Aval : Zone Urbanisée hors centre urbain aléa Modéré

Informations7

Plomb : Zone à risque d'expositino
Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
Périmètre d'application du permis de démolir
Zonage d'assainissement : Collectif
Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Catégorie4
Taxe d'aménagement 5%

Servitudes d'utilité publique6

PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval
Eglise à l'exception du clocher
Maisons jumelées à pans de bois
Château de Lorris (ruines)
Cage sur la cour et son escalier à balustres
Tour-clocher

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/01/2026	Permis de construire0452082500018	8 Boulevard Paul Baudin	AM 776, AM 901	1 logement	816 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Sous-préfecture, à 56 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Boulevard Paul Baudin- pont Tivoli, à 95 mSes repères marquent le niveau atteint par le Loing en 1896 et en 1910.
2 rue Chamillard, à 167 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Quai du Patis (entre le 10 et le 16), à 242 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Eglise Ste Madeleine, rue Leclerc, à 254 mSon repère marque le niveau atteint par le Puiseaux le 20 janvier 1910.
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 5E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 8bis Boulevard Paul Baudin 45200 Montargis	113,7 m²	—	D	D
appartement, 28 Boulevard Paul Baudin 45200 Montargis	75 m²	—	E	E
appartement, 28 Boulevard Paul Baudin 45200 Montargis	59,5 m²	—	D	D
appartement, 10 Boulevard Paul Baudin 45200 Montargis	20,8 m²	—	C	A
appartement, 10 Boulevard Paul Baudin 45200 Montargis	38,5 m²	—	C	A
appartement, 10 Boulevard Paul Baudin 45200 Montargis	26,6 m²	—	C	B
appartement, 10 Boulevard Paul Baudin 45200 Montargis	20,7 m²	—	D	B
appartement, 10 Boulevard Paul Baudin 45200 Montargis	38,8 m²	—	C	A
appartement, 10 Boulevard Paul Baudin 45200 Montargis	25,6 m²	—	D	B
appartement, 10 Boulevard Paul Baudin 45200 Montargis	21,2 m²	—	D	B
appartement, 8bis Boulevard Paul Baudin 45200 Montargis	35,3 m²	—	F	C
appartement, 10 Boulevard Paul Baudin 45200 Montargis	20,7 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	SCI Alice	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	B 2 S	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8 bis	B 2 S	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Garies	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8 bis	Garies	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Habita Confort	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Dirco	État	gestionnaire d'un bien de l'État	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	Paul Baudin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	Département du Loiret	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	Département du Loiret	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3814 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 5 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	560 m
Supérette ou épicerie	2	280 m
Boulangerie	5	260 m
Boucherie	1	370 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	36	130 m
Librairie ou presse	4	230 m
Banque	6	150 m
Bureau ou relais de poste	1	150 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	300 m
Pharmacie	5	200 m
Dentiste	9	350 m
Kinésithérapeute	3	180 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	1	420 m
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	1	460 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	670 m
École maternelle ou élémentaire	3	370 m
Collège	2	480 m
Lycée	1	480 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	890 m
Gymnase	1	420 m
Stade ou terrain de sport	—	620 m
Cinéma	1	380 m
Bibliothèque	1	160 m
Conservatoire	1	310 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	330 m
Police ou gendarmerie	1	350 m
France Services	—	890 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Montargisgare voyageurs et fret919 m

Écoles, collèges et lycées5

École maternelle du Grand Clospublic380 m
Collège Le Grand ClospublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Collège privé Saint-Louisinternat490 m
École maternelle Girodetpublic490 m
École primaire privée Saint Louis490 m

Entreprises domiciliées à 200 m443

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Foncia Transaction Franceimmobilier
Synergieservices administratifs
Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance

Voies voisines1

Rue Dom Pèdre76 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.