Rue de Beauvoir, Olivet
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Prix dans la rue2 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier106 habitants55,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous d'Olivet et 6 % au-dessus du Loiret.
2 290 €/m²
L'estimation 2 290Olivet 2 565en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 590 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 112 €1 vente
- 20242 558 €1 vente
- 20252 234 €2 ventes
- Estimation2 290 €estimé
4 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 43 Rue de Beauvoir le 19/06/2025 : 39 m² pour 77 200 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Olivet et 47 % au-dessus du Loiret.
2 700 €/m²
L'estimation 2 700Olivet 2 650en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 717 €2 ventes
- 20223 582 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 700 €estimé
3 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 324 Rue de Beauvoir le 04/07/2022 : 180 m² pour 644 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 43 Rue de Beauvoir | Appartement, Dépendance43 Rue de Beauvoir · 39 m² · 1 979 €/m² | 39 m² | 77 200 € | 1 979 € |
| 20/05/2025 | 43 Rue de Beauvoir | Dépendance, Appartement43 Rue de Beauvoir · 41 m² · 2 488 €/m² | 41 m² | 102 000 € | 2 488 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue de Beauvoir | Appartement, Dépendance43 Rue de Beauvoir · 39 m² · 2 558 €/m² | 39 m² | 99 750 € | 2 558 € |
| 16/02/2023 | 43 Rue de Beauvoir | Dépendance, Appartement43 Rue de Beauvoir · 40 m² · 2 112 €/m² | 40 m² | 84 480 € | 2 112 € |
| 04/07/2022 | 324 Rue de Beauvoir | Dépendance, Maison324 Rue de Beauvoir · 180 m² · 3 582 €/m² | 180 m² | 644 800 € | 3 582 € |
Afficher les 28 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 22 Rue de Beauvoir | Dépendance22 Rue de Beauvoir | non mesurée | 1 800 € | — |
| 11/06/2024 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 2 250 € | — |
| 11/06/2024 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 2 250 € | — |
| 22/02/2024 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 590 000 € | — |
| 12/02/2024 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 590 000 € | — |
| 31/10/2023 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 365 000 € | — |
| 26/09/2023 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 500 000 € | — |
| 04/04/2023 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 460 000 € | — |
| 21/12/2022 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 485 000 € | — |
| 07/12/2022 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 355 000 € | — |
| 21/11/2022 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 355 000 € | — |
| 08/11/2022 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 196 000 € | — |
| 27/10/2022 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 248 000 € | — |
| 21/10/2022 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 209 000 € | — |
| 21/10/2022 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 225 000 € | — |
| 20/10/2022 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 219 000 € | — |
| 20/10/2022 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 203 000 € | — |
| 19/10/2022 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 244 000 € | — |
| 13/10/2022 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 470 094 € | — |
| 13/10/2022 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 228 000 € | — |
| 12/10/2022 | 22 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement22 Rue de Beauvoir | — | 648 000 € | — |
| 27/06/2022 | 2 Rue de Beauvoir | Dépendance, Appartement2 Rue de Beauvoir · 70 m² · 4 357 €/m² | 70 m² | 305 000 € | 4 357 € |
| 02/05/2022 | 2 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue de Beauvoir | — | 25 000 € | — |
| 29/04/2022 | 43 Rue de Beauvoir | Vente43 Rue de Beauvoir | — | 150 000 € | — |
| 27/04/2022 | 2 Rue de Beauvoir | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue de Beauvoir | — | 298 677 € | — |
| 10/11/2021 | 54 Rue de Beauvoir | Dépendance, Appartement54 Rue de Beauvoir · 725 m² | 725 m² | 1 000 000 € | — |
| 29/10/2021 | 324 Rue de Beauvoir | Maison, Dépendance324 Rue de Beauvoir · 180 m² · 3 500 €/m² | 180 m² | 630 000 € | 3 500 € |
| 28/01/2021 | 214 Rue de Beauvoir | Maison214 Rue de Beauvoir · 130 m² · 1 933 €/m² | 130 m² | 251 238 € | 1 933 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 1111 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 98 m · 9,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
Informations11
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zonage d'assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret
- Site inscrit : rivière du Loiret et ses rives
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis d'aménager0452322600003 | Rue de Beauvoir | — | — | — | autorisé | ORLEANS METROPOLE |
| 16/09/2024 | Déclaration préalable0452322400309 | 141 Rue de Beauvoir | AP 45 | 9 m² | 5 315 m² | autorisé | ENEDIS |
| 07/10/2020 | Permis de construire0452322020036 | 22 et Rue de Beauvoir | AP 4 | 27 logements, 2 045 m² | 1 413 m² | terminé | S.C.C.V. SAINT MESMIN |
| 28/01/2015 | Permis de construire0452321400110 | 110 Rue de Beauvoir | AP 16 | 1 logement, 265 m² | 680 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Pont du Maréchal Leclerc, à 169 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en octobre 1907 et en décembre 1944.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Rond-point de l'avenue du Loiret, à 351 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 20 octobre 1846, le 2 juin 1856 et en septembre 1866.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue de Beauvoir 45160 Olivet | 40,2 m² | 1956 | C | B |
| maison, 299 Rue de Beauvoir 45160 Olivet | 162 m² | — | A | A |
| maison, 214 Rue de Beauvoir 45160 Olivet | 91,8 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 43 Rue de Beauvoir 45160 Olivet | 41,5 m² | 1956 | E | B |
| immeuble, 43 Rue de Beauvoir 45160 Olivet | — | 1949 | F | C |
| appartement, 43 Rue de Beauvoir 45160 Olivet | 38,3 m² | — | G | C |
| appartement, 43 Rue de Beauvoir 45160 Olivet | 41,1 m² | — | E | B |
| appartement, 54 Rue de Beauvoir 45160 Olivet | 54,4 m² | 2024 | C | C |
| appartement, 54 Rue de Beauvoir 45160 Olivet | 61,6 m² | 2024 | C | C |
| appartement, 54 Rue de Beauvoir 45160 Olivet | 43,7 m² | 2024 | C | C |
| appartement, 54 Rue de Beauvoir 45160 Olivet | 43,7 m² | 2024 | C | C |
| appartement, 54 Rue de Beauvoir 45160 Olivet | 43,7 m² | 2024 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Olivet Berges du Loiret | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Norbert Cotet Properties SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 43 | SCI Volbert | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SCI Botteldoorn | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 141 | Commune d'Olivet | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9045 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10658 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 659 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,3 %Des logements autour de la rue
Maisons41,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,2 %26,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 4 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 380 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 7 | 180 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 3 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 8 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 480 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 1 | 30 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Zénith-Parc des Expositionstramway679 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire du Poutylpublic380 m
- École élémentaire privée La Providence450 m
- École élémentaire La Cerisaiepublic480 m
- École maternelle privée La Providence480 m
Entreprises domiciliées à 200 m165
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Familyvetsactivités scientifiques et techniques
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
- Département du Loiretadministration publique
- Commune d'Olivetadministration publique
- Les P'tites Graines (Les P'tites Graines)santé et action sociale