Rue Anaïs Hême, Olivet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 093 €/m²
9 maisons mesurés ; 2 126 €/m² pour un appartement, 7 ventes. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 165 m² au 455 Rue Heme, 410 000 € le 23/09/2025.
2 500 à 3 650 €/m²
Une vente sur deux entre 2 500 et 3 650 €/m², huit sur dix entre 1 950 et 4 490 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 997 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 973 €10 ventes
- 20224 530 €16 ventes
- 20233 307 €4 ventes
- 20242 ventes
- 20252 741 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 719 Rue Heme | Maison, Dépendance | 91 m² | 238 000 € | — |
| 26/09/2025 | Rue Heme | Dépendance, Maison | 852 m² | 1 083 900 € | — |
| 23/09/2025 | 455 Rue Heme | Maison | 165 m² | 410 000 € | 2 485 € |
| 22/04/2025 | 495 Rue Heme | Appartement, Dépendance | 20 m² | 63 000 € | 3 150 € |
| 17/01/2025 | 974 Rue Heme | Maison | 157 m² | 470 500 € | 2 997 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 501 Rue Heme | Dépendance, Appartement | 194 m² | 835 000 € | — |
| 04/09/2024 | 495 Rue Heme | Dépendance, Appartement | 125 m² | 262 000 € | — |
| 24/11/2023 | 495 Rue Heme | Dépendance, Appartement | 20 m² | 70 500 € | 3 525 € |
| 09/10/2023 | 838 Rue Heme | Dépendance, Maison | 140 m² | 463 000 € | 3 307 € |
| 22/02/2023 | 499 Rue Heme | Appartement, Dépendance | 95 m² | 160 000 € | 1 684 € |
| 11/01/2023 | Rue Heme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 18 200 € | — |
| 18/11/2022 | Rue Heme | Vente en l'état futur d'achèvement | 60 m² | 279 000 € | 4 650 € |
| 17/10/2022 | Rue Heme | Vente en l'état futur d'achèvement | 137,4 m² | 625 000 € | — |
| 04/10/2022 | Rue Heme | Vente en l'état futur d'achèvement | 124,55 m² | 584 612 € | 4 694 € |
| 30/09/2022 | 495 Rue Heme | Dépendance, Appartement | 140 m² | 297 602 € | 2 126 € |
| 20/09/2022 | 179 Rue Heme | Maison, Dépendance | 195 m² | 700 000 € | 3 590 € |
| 20/09/2022 | Rue Heme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 359 900 € | — |
| 07/09/2022 | 495 Rue Heme | Dépendance, Appartement | 80 m² | 157 000 € | — |
| 31/08/2022 | 410 Rue Heme | Maison | 63 m² | 610 000 € | 9 683 € |
| 29/07/2022 | 555 Rue Heme | Maison | 89 m² | 486 730 € | 5 469 € |
| 26/07/2022 | Rue Heme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 273 000 € | — |
| 04/07/2022 | 148 Rue Heme | Dépendance, Maison | 134 m² | 414 500 € | 3 093 € |
| 17/06/2022 | Rue Heme | Vente en l'état futur d'achèvement | 121,6 m² | 583 600 € | 4 799 € |
| 17/06/2022 | Rue Heme | Vente en l'état futur d'achèvement | 60 m² | 279 000 € | 4 650 € |
| 14/06/2022 | 495 Rue Heme | Dépendance, Appartement | 20 m² | 71 500 € | 3 575 € |
| 10/06/2022 | Rue Heme | Vente en l'état futur d'achèvement | 78,9 m² | 358 995 € | 4 550 € |
| 09/06/2022 | Rue Heme | Vente en l'état futur d'achèvement | 78,9 m² | 370 000 € | 4 689 € |
| 17/12/2021 | 497 Rue Heme | Dépendance, Appartement | 140 m² | 248 000 € | — |
| 17/12/2021 | Rue Heme | Vente | 400 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 02/12/2021 | 746 Rue Heme | Maison, Dépendance | 201 m² | 282 000 € | 1 403 € |
| 03/08/2021 | 814 Rue Heme | Dépendance, Maison | 177 m² | 450 000 € | 2 542 € |
| 19/04/2021 | 328 Rue Heme | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 234 m² | 441 034 € | — |
| 19/04/2021 | 328 Rue Heme | Dépendance, Appartement | 155 m² | 316 780 € | — |
| 19/04/2021 | 328 Rue Heme | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 394 m² | 771 796 € | — |
| 26/02/2021 | 495 Rue Heme | Dépendance, Appartement | 140 m² | 275 000 € | 1 964 € |
| 12/02/2021 | 495 Rue Heme | Dépendance, Appartement | 95 m² | 157 000 € | 1 653 € |
| 27/01/2021 | 166 Rue Heme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 624 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-Ozone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 10Zone à risque d'exposition au radon · Edification de clôtures soumis à déclaration préalable · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 104,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2016 | Permis de construire0452321620002 | 367 Rue Anais Heme | AR 326 | 1 logement, 272 m² | 1 103 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 501 Rue Anaïs Hême 45160 Olivet | 205,6 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue Anaïs Hême 45160 Olivet | 90,9 m² | — | D | D |
| appartement, 328 Rue Anaïs Hême 45160 Olivet | 64,6 m² | 2005 | D | D |
| appartement, 499 Rue Anaïs Hême 45160 Olivet | 95,6 m² | 1974 | D | D |
| maison, 45 Rue Anaïs Hême 45160 Olivet | 178 m² | — | D | D |
| immeuble, 495 Rue Anaïs Hême 45160 Olivet | — | — | C | C |
| appartement, 495 Rue Anaïs Hême 45160 Olivet | 120 m² | — | C | C |
| appartement, 499 Rue Anaïs Hême 45160 Olivet | 95,6 m² | 1974 | E | E |
| maison, 806 Rue Anaïs Hême 45160 Olivet | 125 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 499 Rue Anaïs Hême 45160 Olivet | 19,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 495 Rue Anaïs Hême 45160 Olivet | 19,8 m² | — | E | E |
| appartement, 328 Rue Anaïs Hême 45160 Olivet | 52 m² | 2010 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 126 | 3 B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 179 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ATHENA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 248 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 248 | COMMUNE D'OLIVET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 328 | SCI 2M IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 328 | SCI 328 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 367 | SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITE BELLEVUE S A R L | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 410 | PURA VIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 495 | GALVEC LOIRET | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 495 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 495 | ROMSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 495 | TREIZE D | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 497 | GALVEC LOIRET | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 497 | TREIZE D | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 499 | ROMSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 669 | COMMUNE D'OLIVET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Zénith-Parc des Expositionstramway630 m
- Victor Hugotramway850 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.