Rue Victor Manche, Olivet

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Prix dans la rue13 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UP-BZone urbaine de projetAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier56 habitants60,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

89 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

13 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 570 €/m²

Fourchette basse: 1 620 €/m²
Fourchette haute: 3 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 3 070 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/10/2025	126 Rue Victor Manche	Vente en l'état futur d'achèvement126 Rue Victor Manche	—	340 000 €	—
28/01/2025	108 Rue Victor Manche	Vente en l'état futur d'achèvement108 Rue Victor Manche	—	659 900 €	—
19/11/2024	108 Rue Victor Manche	Vente en l'état futur d'achèvement108 Rue Victor Manche	—	239 900 €	—
11/10/2024	108 Rue Victor Manche	Vente en l'état futur d'achèvement108 Rue Victor Manche	—	229 900 €	—
01/10/2024	108 Rue Victor Manche	Vente en l'état futur d'achèvement108 Rue Victor Manche	—	219 000 €	—

Afficher les 8 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/07/2024	108 Rue Victor Manche	Vente en l'état futur d'achèvement108 Rue Victor Manche	—	189 900 €	—
05/03/2024	108 Rue Victor Manche	Vente en l'état futur d'achèvement108 Rue Victor Manche	—	389 900 €	—
09/02/2024	108 Rue Victor Manche	Vente en l'état futur d'achèvement108 Rue Victor Manche	—	162 900 €	—
01/02/2024	108 Rue Victor Manche	Vente en l'état futur d'achèvement108 Rue Victor Manche	—	369 900 €	—
26/01/2024	108 Rue Victor Manche	Vente en l'état futur d'achèvement108 Rue Victor Manche	—	184 900 €	—
11/01/2024	108 Rue Victor Manche	Vente en l'état futur d'achèvement108 Rue Victor Manche	—	239 900 €	—
27/12/2023	108 Rue Victor Manche	Vente en l'état futur d'achèvement108 Rue Victor Manche	—	249 900 €	—
22/12/2023	108 Rue Victor Manche	Vente108 Rue Victor Manche · 2 165 m²	2 165 m² de terrain	1 239 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UP-BZone urbaine de projet

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2017La commune en a 1111 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 103,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 449 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 17 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Hauteur maximale au faîtage
Emprise minimale de pleine terre
Hauteur maximale à l'égout
Emprise maximale au sol

Informations12

Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Secteur de taxe d'aménagement
Zone à risque d'exposition au radon
Droit de préemption commercial
Zone à risque d'exposition au plomb
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Règlement local de publicité
Zone d'aménagement concerté

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/10/2023	Permis de démolir0452322300005	41 Rue Victor Manche	AS 1611, AS 1614	—	393 m²	autorisé	SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O
26/08/2022	Permis de démolir0452322200005	73 Rue Victor Manche	AS 32, AS 33	—	1 261 m²	autorisé	SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O
19/07/2021	Permis de démolir0452322120015	91 Rue Victor Manche	AS 39, AS 40	—	1 033 m²	autorisé	SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O
21/06/2021	Permis de démolir0452322120014	35 Rue Victor Manche	AS 22, AS 23	—	2 088 m²	autorisé	SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O
09/07/2019	Permis de démolir0452321920006	107 Rue Victor Manche	AS 1265	—	—	autorisé	SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O
18/10/2018	Permis de démolir0452321820009	19 Rue Victor Manche	AS 2	—	845 m²	autorisé	SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O
12/01/2017	Permis de démolir0452321620010	108 Rue Victor Manche	AO 424	—	712 m²	autorisé	SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O
12/01/2017	Permis de démolir0452321620009	100 Rue Victor Manche	AO 423	—	801 m²	autorisé	SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Pont du Maréchal Leclerc, à 371 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en octobre 1907 et en décembre 1944.
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 66 Rue Victor Manche 45160 Olivet	76,9 m²	1988	D	B
immeuble, 66 Rue Victor Manche 45160 Olivet	—	1987	C	A
appartement, 66 Rue Victor Manche 45160 Olivet	86 m²	—	D	B
appartement, 66 Rue Victor Manche 45160 Olivet	103 m²	1989	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Commune d'Olivet	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	Société d'Économie Mixte pour le Développement Orleanais S E	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	Société d'Économie Mixte pour le Développement Orleanais S E	Société d'économie mixte	propriétaire	2 parcelles non bâties
41	Société d'Économie Mixte pour le Développement Orleanais S E	Société d'économie mixte	propriétaire	2 parcelles non bâties
100	Société d'Économie Mixte pour le Développement Orleanais S E	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5623 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 733 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires60,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194513 %Des logements autour de la rue

Maisons39,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30,4 %14,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	910 m
Supérette ou épicerie	1	200 m
Boulangerie	3	160 m
Boucherie	2	240 m
Poissonnerie	1	310 m
Fruits et légumes	1	310 m
Restaurant	5	190 m
Librairie ou presse	2	230 m
Banque	7	150 m
Bureau ou relais de poste	1	220 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	440 m
Pharmacie	2	230 m
Dentiste	15	230 m
Kinésithérapeute	6	440 m
Laboratoire d'analyses	1	230 m
Centre ou maison de santé	1	360 m
Urgences	—	3,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	100 m
École maternelle ou élémentaire	4	130 m
Collège	—	540 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	230 m
Gymnase	1	390 m
Stade ou terrain de sport	—	530 m
Cinéma	—	3,7 km
Bibliothèque	1	220 m
Conservatoire	1	260 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	170 m
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	4,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

École élémentaire du Poutylpublic60 m
École élémentaire La Cerisaiepublic180 m
École élémentaire privée La Providence210 m
École maternelle privée La Providence240 m
École maternelle du Poutylpublic250 m

Entreprises domiciliées à 200 m350

BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Distribution Casino France (DCF)commerce
Foncia Transaction Franceimmobilier
Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
Banque Cic Ouest (Cic Ouest)finance et assurance
Harmonie Mutuellefinance et assurance

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.