Rue Jules Marie Simon, Olivet
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Prix dans la rue2 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Zone urbaine de centralité de centre-villeRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier221 habitants22,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 169 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Olivet et 18 % au-dessus du Loiret.
2 560 €/m²
L'estimation 2 560Olivet 2 565en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 2 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 987 €3 ventes
- 20222 664 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 600 €3 ventes
- 20252 507 €1 vente
- Estimation2 560 €estimé
11 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 81 Rue Jules Marie Simon le 10/07/2025 : 75 m² pour 188 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 81 Rue Jules Marie Simon | Appartement81 Rue Jules Marie Simon · 75 m² · 2 507 €/m² | 75 m² | 188 000 € | 2 507 € |
| 28/03/2025 | 252 Rue Jules Marie Simon | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement252 Rue Jules Marie Simon · 82 m² | 82 m² | 130 000 € | — |
| 19/09/2024 | 81 Rue Jules Marie Simon | Dépendance, Appartement81 Rue Jules Marie Simon · 50 m² · 2 600 €/m² | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 06/09/2024 | 81 Rue Jules Marie Simon | Appartement, Dépendance81 Rue Jules Marie Simon · 84 m² · 2 579 €/m² | 84 m² | 216 600 € | 2 579 € |
| 20/02/2024 | 252 Rue Jules Marie Simon | Appartement252 Rue Jules Marie Simon · 31 m² · 2 710 €/m² | 31 m² | 84 000 € | 2 710 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 31 Rue Jules Marie Simon | Dépendance31 Rue Jules Marie Simon | non mesurée | 11 000 € | — |
| 25/07/2023 | 29 Rue Jules Marie Simon | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue Jules Marie Simon | — | 228 000 € | — |
| 05/05/2023 | 29 Rue Jules Marie Simon | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue Jules Marie Simon | — | 216 000 € | — |
| 23/03/2023 | 102 Rue Jules Marie Simon | Maison102 Rue Jules Marie Simon · 164 m² · 2 439 €/m² | 164 m² | 400 000 € | 2 439 € |
| 15/09/2022 | 81 Rue Jules Marie Simon | Dépendance, Appartement81 Rue Jules Marie Simon · 75 m² · 2 373 €/m² | 75 m² | 178 000 € | 2 373 € |
| 06/04/2022 | 81 Rue Jules Marie Simon | Appartement, Dépendance81 Rue Jules Marie Simon · 50 m² · 3 000 €/m² | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 25/03/2022 | 81 Rue Jules Marie Simon | Appartement, Dépendance81 Rue Jules Marie Simon · 82 m² · 2 427 €/m² | 82 m² | 199 000 € | 2 427 € |
| 03/02/2022 | 81 Rue Jules Marie Simon | Appartement81 Rue Jules Marie Simon · 51 m² · 2 900 €/m² | 51 m² | 147 900 € | 2 900 € |
| 06/12/2021 | 81 Rue Jules Marie Simon | Appartement81 Rue Jules Marie Simon · 83 m² · 1 952 €/m² | 83 m² | 162 000 € | 1 952 € |
| 30/03/2021 | 81 Rue Jules Marie Simon | Appartement81 Rue Jules Marie Simon · 50 m² · 2 180 €/m² | 50 m² | 109 000 € | 2 180 € |
| 29/01/2021 | 81 Rue Jules Marie Simon | Appartement81 Rue Jules Marie Simon · 78 m² · 1 987 €/m² | 78 m² | 155 000 € | 1 987 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UC2Zone urbaine de centralité de centre-ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 1111 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,3 m · 2,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations12
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zonage d'assainissement
- Droit de préemption commercial
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | Permis de démolir0452322600007 | 267 Rue Jules Marie Simon | AS 167, AS 1420 | — | 1 865 m² | autorisé | COMMUNE D'OLIVET |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pont du Maréchal Leclerc, à 351 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en octobre 1907 et en décembre 1944.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 81 Rue Jules Marie Simon 45160 Olivet | 50,9 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 81 Rue Jules Marie Simon 45160 Olivet | 78,1 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 252 Rue Jules Marie Simon 45160 Olivet | 31,2 m² | 1989 | D | B |
| immeuble, 81 Rue Jules Marie Simon 45160 Olivet | — | 1989 | C | A |
| immeuble, 81 Rue Jules Marie Simon 45160 Olivet | — | 1989 | C | A |
| appartement, 81 Rue Jules Marie Simon 45160 Olivet | 78,2 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 81 Rue Jules Marie Simon 45160 Olivet | 82 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 81 Rue Jules Marie Simon 45160 Olivet | 50,4 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Jules Marie Simon 45160 Olivet | 51 m² | 1987 | D | D |
| appartement, 220 Rue Jules Marie Simon 45160 Olivet | 50 m² | 1987 | C | C |
| appartement, Rue Jules Marie Simon 45160 Olivet | 70 m² | 1987 | C | C |
| appartement, Rue Jules Marie Simon 45160 Olivet | 72 m² | 1987 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | 3 B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | FPSM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | JPC Olivet | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 31 | Jardireve SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 31 | Val de Loire Promotion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 31 | Société Avigdor-Arnaud | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | SCI Dima | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Igcl Gobergeon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | Locab 45 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 | Locab 45 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | Immocouss | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | SCI Sainte Apolline | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 174 | BP Mixte | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 220 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 252 | Saugault | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 252 | Coeflompcar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 256 | L E D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 267 | Commune d'Olivet | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants221124 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 752 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social37,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,4 %Des logements autour de la rue
Maisons16,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %17,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 110 m |
| Boulangerie | 3 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 240 m |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 5 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 80 m |
| Banque | 7 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | 12 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 80 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | 1 | 500 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Zénith-Parc des Expositionstramway851 m
- Victor Hugotramway930 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire privée La Providence230 m
- École maternelle privée La Providence270 m
- École élémentaire La Cerisaiepublic280 m
- École élémentaire du Poutylpublic290 m
- École maternelle du Poutylpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m489
- La Postetransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Foncia Transaction Franceimmobilier
- Familyvetsactivités scientifiques et techniques
- Banque Cic Ouest (Cic Ouest)finance et assurance