Rue Travers Baudelin, Olivet
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Prix dans la rue2 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier92 habitants80,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 169 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Olivet et 53 % au-dessus du Loiret.
2 800 €/m²
L'estimation 2 800Olivet 2 650en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 040 €2 ventes
- 20223 188 €3 ventes
- 20231 698 €1 vente
- 20242 666 €1 vente
- Estimation2 800 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Rue Travers Baudelin le 19/06/2024 : 172 m² pour 458 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 55 Rue Travers Baudelin | Dépendance, Maison55 Rue Travers Baudelin · 172 m² · 2 666 €/m² | 172 m² | 458 500 € | 2 666 € |
| 12/07/2023 | 211 Rue Travers Baudelin | Maison211 Rue Travers Baudelin · 53 m² · 1 698 €/m² | 53 m² | 90 000 € | 1 698 € |
| 25/10/2022 | Rue Travers Baudelin | MaisonRue Travers Baudelin · 94 m² · 3 191 €/m² | 94 m² | 300 000 € | 3 191 € |
| 05/08/2022 | 160 Rue Travers Baudelin | Dépendance, Maison160 Rue Travers Baudelin · 147 m² · 3 188 €/m² | 147 m² | 468 590 € | 3 188 € |
| 27/04/2022 | 454 Rue Travers Baudelin | Maison454 Rue Travers Baudelin · 93 m² · 3 091 €/m² | 93 m² | 287 500 € | 3 091 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2021 | 128 Rue Travers Baudelin | Dépendance, Maison128 Rue Travers Baudelin · 96 m² · 3 208 €/m² | 96 m² | 308 000 € | 3 208 € |
| 10/09/2021 | 350 Rue Travers Baudelin | Dépendance, Maison350 Rue Travers Baudelin · 112 m² · 2 871 €/m² | 112 m² | 321 600 € | 2 871 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 1111 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
Informations12
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zonage d'assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Hélistation du Centre Hospitalier Régional d'Orléans
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2019 | Permis de construire0452321820105 | 30 Rue Travers Baudelin | AS 147, AS 796, AS 1346 | 10 logements, 798 m² | 3 492 m² | terminé | SCCV L'ECRIN SAINT MARTIN |
| 19/02/2016 | Permis de construire0452321520126 | Rue Travers Baudelin | AS 239, AS 240, AS 744 | 1 logement, 159 m² | 822 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2015 | Permis de construire0452321500033 | Rue Travers Baudelin | AS 783, AS 1561, AS 1563 | 3 logements, 276 m² | 617 m² | commencé | particulier |
| 03/03/2015 | Permis de construire0452321400121 | 161 Rue Travers Baudelin | AR 10 | 1 logement, 151 m² | 460 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 128 Rue Travers Baudelin 45160 Olivet | 130,7 m² | — | C | C |
| maison, 129 Rue Travers Baudelin 45160 Olivet | 114,1 m² | — | D | D |
| maison, 72 Rue Travers Baudelin 45160 Olivet | 142,7 m² | 1963 | E | E |
| maison, 55 Rue Travers Baudelin 45160 Olivet | 165,1 m² | 1957 | D | D |
| maison, 128 Rue Travers Baudelin 45160 Olivet | 138 m² | — | D | D |
| maison, 412 Rue Travers Baudelin 45160 Olivet | 62,4 m² | 1980 | F | C |
| maison, 412 Rue Travers Baudelin 45160 Olivet | 62,4 m² | 1980 | F | C |
| maison, 412 Rue Travers Baudelin 45160 Olivet | 62,4 m² | 1980 | F | C |
| maison, 301 Rue Travers Baudelin 45160 Olivet | 89,8 m² | 1999 | D | B |
| maison, 160 Rue Travers Baudelin 45160 Olivet | 152 m² | 1948 | D | D |
| maison, 454 Rue Travers Baudelin 45160 Olivet | 87,9 m² | 1997 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Coulaure | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | Établissements Gersol | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9241 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 164 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement131 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,4 %34,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 340 m |
| Poissonnerie | 1 | 380 m |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 5 | 350 m |
| Librairie ou presse | 2 | 300 m |
| Banque | 7 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 11 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 710 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 480 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Zénith-Parc des Expositionstramway736 m
- Victor Hugotramway778 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire privée La Providence440 m
- École maternelle privée La Providence460 m
- École primaire Michel Ronfardpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m76
- Société Civile de la Boisserieimmobilier
- Compagnie les Ailesarts et spectacles
- Taxi Aubrytransport
- GM Refrigeration (GM Refrigeration)industrie
- Association Proximite Servicessanté et action sociale
- Du Moulinimmobilier