Passage de la Forge, Olivet
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Prix dans la rue3 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Zone urbaine de centralité de centre-villeRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier394 habitants43,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 169 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % au-dessus d'Olivet et 51 % au-dessus du Loiret.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Olivet 2 565en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 4 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 3 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 843 €1 vente
- 20223 387 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 194 €1 vente
- Estimation3 280 €estimé
5 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Passage de la Forge le 18/07/2024 : 62 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | Passage de la Forge | Dépendance, AppartementPassage de la Forge · 62 m² · 4 194 €/m² | 62 m² | 260 000 € | 4 194 € |
| 27/01/2023 | Passage de la Forge | Dépendance, MaisonPassage de la Forge · 102 m² · 3 529 €/m² | 102 m² | 360 000 € | 3 529 € |
| 11/08/2022 | 29 Passage de la Forge | Appartement, Dépendance29 Passage de la Forge · 62 m² · 3 387 €/m² | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 03/03/2022 | Passage de la Forge | Dépendance, AppartementPassage de la Forge · 93 m² · 3 024 €/m² | 93 m² | 281 200 € | 3 024 € |
| 31/01/2022 | 9 Passage de la Forge | Appartement, Dépendance9 Passage de la Forge · 35 m² · 3 643 €/m² | 35 m² | 127 500 € | 3 643 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2021 | Passage de la Forge | Dépendance, AppartementPassage de la Forge · 70 m² · 3 843 €/m² | 70 m² | 269 000 € | 3 843 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UC2Zone urbaine de centralité de centre-ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations13
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zonage d'assainissement
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Droit de préemption commercial
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Passage de la Forge 45160 Olivet | 72,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 9 Passage de la Forge 45160 Olivet | 112,1 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 29 Passage de la Forge 45160 Olivet | 73 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 30 Passage de la Forge 45160 Olivet | 53,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 30 Passage de la Forge 45160 Olivet | 75,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 29 Passage de la Forge 45160 Olivet | 68,9 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Passage de la Forge 45160 Olivet | 89,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 29 Passage de la Forge 45160 Olivet | 67,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 29 Passage de la Forge 45160 Olivet | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Passage de la Forge 45160 Olivet | 62,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 29 Passage de la Forge 45160 Olivet | 63 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 9 Passage de la Forge 45160 Olivet | 76,4 m² | 2015 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SC 1993 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 17 | Green Zeb | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Constructif | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | Armato | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants394213 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 874 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,3 %Des logements autour de la rue
Maisons13,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %16,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | 1 | 180 m |
| Fruits et légumes | 2 | 160 m |
| Restaurant | 4 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 220 m |
| Banque | 7 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 60 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 14 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 90 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 540 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Victor Hugotramway655 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle privée La Providence210 m
- École élémentaire privée La Providence240 m
- École élémentaire La Cerisaiepublic280 m
- École élémentaire du Poutylpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m411
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Ctre Loire (Crcam Centre Loire)finance et assurance
- Banque Populaire Val de Francefinance et assurance
- Vyv 3 Centre Val de Loire Mutualite Française Centre Val de Loire Ssamfinance et assurance
- Artemis Courtage (Moderatio)finance et assurance