Allée des Catalpas, Olivet
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Prix dans la rue2 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentielsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier165 habitants76,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 169 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous d'Olivet et 26 % au-dessus du Loiret.
2 310 €/m²
L'estimation 2 310Olivet 2 650en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 806 €1 vente
- 20222 728 €2 ventes
- 20231 743 €1 vente
- 20241 998 €2 ventes
- Estimation2 310 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 61 Allée des Catalpas le 18/10/2024 : 74 m² pour 147 815 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 61 Allée des Catalpas | Maison61 Allée des Catalpas · 74 m² · 1 998 €/m² | 74 m² | 147 815 € | 1 998 € |
| 28/08/2024 | 21 Allée des Catalpas | Maison21 Allée des Catalpas · 74 m² · 1 998 €/m² | 74 m² | 147 815 € | 1 998 € |
| 28/02/2023 | 96 Allée des Catalpas | Maison96 Allée des Catalpas · 106 m² · 1 743 €/m² | 106 m² | 184 705 € | 1 743 € |
| 19/10/2022 | 41 Allée des Catalpas | Maison41 Allée des Catalpas · 93 m² · 2 591 €/m² | 93 m² | 241 000 € | 2 591 € |
| 15/06/2022 | 111 Allée des Catalpas | Maison111 Allée des Catalpas · 74 m² · 2 864 €/m² | 74 m² | 211 900 € | 2 864 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2021 | 73 Allée des Catalpas | Maison73 Allée des Catalpas · 74 m² · 1 806 €/m² | 74 m² | 133 633 € | 1 806 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations11
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zonage d'assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 61 Allée des Catalpas 45160 Olivet | 72,3 m² | 1991 | C | C |
| maison, 21 Allée des Catalpas 45160 Olivet | 72,9 m² | 1991 | C | C |
| maison, 91 Allée des Catalpas 45160 Olivet | 93 m² | — | A | A |
| maison, 18 Allée des Catalpas 45160 Olivet | 93 m² | 1998 | D | D |
| maison, 26 Allée des Catalpas 45160 Olivet | 93 m² | 1998 | D | D |
| maison, 32 Allée des Catalpas 45160 Olivet | 74 m² | 1998 | D | D |
| maison, 96 Allée des Catalpas 45160 Olivet | 105,4 m² | 1991 | C | C |
| maison, 41 Allée des Catalpas 45160 Olivet | 93,3 m² | — | C | C |
| maison, 111 Allee des Catalpas 45160 Olivet | 76,3 m² | 1975 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Dudovi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16568 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 921 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,9 %Des logements autour de la rue
Maisons66,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %21,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 18 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 3 | 350 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | 1 | 400 m |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 4 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 5 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 12 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 450 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 210 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Victor Hugotramway361 m
- Larry - Saint-Fiacretramway817 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Michel Ronfardpublic250 m
- École maternelle privée La Providence500 m
Entreprises domiciliées à 200 m100
- SCI les Olivetainesimmobilier
- Deignosia (Deignosia)immobilier
- SCI du 3 Rue des Fauchetsimmobilier
- SCI DR HB Trinhimmobilier
- Résidence les Jardins du Larryservices administratifs
- SCI des Marronniersimmobilier