Allée du Clos du Petit Bois, Olivet

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Prix dans la rue2 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier56 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

82 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 950 €/m²

L'estimation 2 950Olivet 2 650en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus d'Olivet et 61 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 940 €/m²
Fourchette haute: 4 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 480 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 103 €1 vente
20222 857 €1 vente
2023aucune vente
20243 429 €1 vente
20252 971 €2 ventes
Estimation2 950 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 267 Allée du Clos du Petit Bois le 17/10/2025 : 232 m² pour 646 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/10/2025	267 Allée du Clos du Petit Bois	Maison267 Allée du Clos du Petit Bois · 232 m² · 2 784 €/m²	232 m²	646 000 €	2 784 €
27/02/2025	256 Allée du Clos du Petit Bois	Maison, Dépendance256 Allée du Clos du Petit Bois · 196 m² · 3 158 €/m²	196 m²	619 000 €	3 158 €
12/09/2024	250 Allée du Clos du Petit Bois	Maison250 Allée du Clos du Petit Bois · 189 m² · 3 429 €/m²	189 m²	648 000 €	3 429 €
16/08/2022	181 Allée du Clos du Petit Bois	Maison181 Allée du Clos du Petit Bois · 350 m² · 2 857 €/m²	350 m²	1 000 000 €	2 857 €
09/07/2021	260 Allée du Clos du Petit Bois	Maison260 Allée du Clos du Petit Bois · 165 m² · 3 103 €/m²	165 m²	512 000 €	3 103 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 103,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 478 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 17 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Hauteur maximale au faîtage
Emprise minimale de pleine terre
Hauteur maximale à l'égout
Emprise maximale au sol

Informations12

Règlement local de publicité
Zone à risque d'exposition au radon
Zonage d'assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Secteur de taxe d'aménagement
Périmètre de droit de préemption urbain simple
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Exposition au retrait et au gonflement des argiles

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 256 Allée du Clos du Petit Bois 45160 Olivet	185 m²	1993	D	D
maison, 267 Allée du Clos du Petit Bois 45160 Olivet	214 m²	1992	D	D
maison, 250 Allée du Clos du Petit Bois 45160 Olivet	202 m²	1993	C	C
maison, 181 Allée du Clos du Petit Bois 45160 Olivet	371,7 m²	1989	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5624 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen36 737 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194537,5 %Des logements autour de la rue

Maisons70,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement144 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,3 %12,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 12 médecins généralistes et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	630 m
Supérette ou épicerie	—	720 m
Boulangerie	—	630 m
Boucherie	—	690 m
Poissonnerie	—	690 m
Fruits et légumes	—	710 m
Restaurant	2	190 m
Librairie ou presse	—	680 m
Banque	—	670 m
Bureau ou relais de poste	—	690 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	12	260 m
Pharmacie	—	550 m
Dentiste	2	430 m
Kinésithérapeute	6	340 m
Laboratoire d'analyses	1	430 m
Centre ou maison de santé	—	730 m
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	1	430 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	800 m
École maternelle ou élémentaire	1	340 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	2,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	380 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	4,1 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Victor Hugotramway628 m
Zénith-Parc des Expositionstramway827 m
Larry - Saint-Fiacretramway865 m

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Michel Ronfardpublic310 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.