Rue des Poiriers, Olivet
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Prix dans la rue2 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentielsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier137 habitants48,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 160 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Olivet et 47 % au-dessus du Loiret.
2 700 €/m²
L'estimation 2 700Olivet 2 650en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 434 €2 ventes
- 20222 071 €1 vente
- 20233 174 €1 vente
- 20242 659 €1 vente
- Estimation2 700 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 77 Rue des Poiriers le 10/06/2024 : 82 m² pour 218 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 77 Rue des Poiriers | Maison77 Rue des Poiriers · 82 m² · 2 659 €/m² | 82 m² | 218 000 € | 2 659 € |
| 07/07/2023 | 55 Rue des Poiriers | Maison55 Rue des Poiriers · 75 m² · 3 174 €/m² | 75 m² | 238 050 € | 3 174 € |
| 10/06/2022 | 247 Rue des Poiriers | Maison247 Rue des Poiriers · 115 m² · 2 071 €/m² | 115 m² | 238 150 € | 2 071 € |
| 03/12/2021 | 71 Rue des Poiriers | Maison71 Rue des Poiriers · 82 m² · 2 831 €/m² | 82 m² | 232 160 € | 2 831 € |
| 31/08/2021 | 210 Rue des Poiriers | Maison, Dépendance210 Rue des Poiriers · 100 m² · 2 037 €/m² | 100 m² | 203 700 € | 2 037 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 1111 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Boisement urbain et espace d'ornement
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
Informations11
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zonage d'assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2014 | Permis de construire0452321400045 | Rue des Poiriers | AY 1062 | 1 logement, 88 m² | 550 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2014 | Permis de construire0452321400029 | 90 Rue des Poiriers | AV 1386 | 1 logement, 110 m² | 602 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2013 | Permis de construire0452321300025 | 391 Rue des Poiriers | AV 1422, AV 1424, AY 1059 | 1 logement, 149 m² | 692 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 306 Rue des Poiriers 45160 Olivet | 103,9 m² | — | D | D |
| maison, 284 Rue des Poiriers 45160 Olivet | 103,9 m² | — | D | D |
| maison, 272 Rue des Poiriers 45160 Olivet | 84 m² | — | D | D |
| maison, 228 Rue des Poiriers 45160 Olivet | 84 m² | — | C | C |
| maison, 288 Rue des Poiriers 45160 Olivet | 103,9 m² | — | D | D |
| maison, 77 Rue des Poiriers 45160 Olivet | 67,9 m² | — | C | A |
| maison, 314 Rue des Poiriers 45160 Olivet | 84 m² | — | D | D |
| maison, 326 Rue des Poiriers 45160 Olivet | 84 m² | — | D | D |
| maison, 250 Rue des Poiriers 45160 Olivet | 84 m² | — | D | D |
| maison, 310 Rue des Poiriers 45160 Olivet | 103,9 m² | — | D | D |
| maison, 55 Rue des Poiriers 45160 Olivet | 68,6 m² | 2012 | D | B |
| maison, 196 Rue des Poiriers 45160 Olivet | 100 m² | 2010 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 210 | Maca | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 228 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 232 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 246 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 250 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 268 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 272 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 284 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 288 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 306 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 310 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 314 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 326 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13745 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 486 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,7 %8,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 730 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 990 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Larry - Saint-Fiacretramway539 m
- Lorettetramway824 m
- les Aulnaiestramway886 m
- Victor Hugotramway928 m