Rue Georges Dubois, Olivet
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Prix dans la rue2 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentielsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier332 habitants19,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus d'Olivet et 60 % au-dessus du Loiret.
2 940 €/m²
L'estimation 2 940Olivet 2 650en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 023 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 412 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 386 €2 ventes
- Estimation2 940 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 115 Rue Georges Dubois le 07/04/2025 : 95 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 115 Rue Georges Dubois | Maison115 Rue Georges Dubois · 95 m² · 2 947 €/m² | 95 m² | 280 000 € | 2 947 € |
| 21/01/2025 | 106 Rue Georges Dubois | Maison106 Rue Georges Dubois · 110 m² · 3 825 €/m² | 110 m² | 420 700 € | 3 825 € |
| 18/07/2023 | 124 Rue Georges Dubois | Maison124 Rue Georges Dubois · 110 m² · 3 412 €/m² | 110 m² | 375 300 € | 3 412 € |
| 12/02/2021 | 124 Rue Georges Dubois | Maison124 Rue Georges Dubois · 110 m² · 3 023 €/m² | 110 m² | 332 500 € | 3 023 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs
Informations14
- Appellation d'origine contrôlée
- Zone d'aménagement concerté
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zonage d'assainissement
- Hélistation du Centre Hospitalier Régional d'Orléans
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 106 Rue Georges Dubois 45160 Olivet | 121 m² | — | C | C |
| maison, 188 Rue Georges Dubois 45160 Olivet | 92,7 m² | — | D | D |
| maison, 124 Rue Georges Dubois 45160 Olivet | 124,2 m² | — | C | C |
| maison, 73 Rue Georges Dubois 45160 Olivet | 110,4 m² | — | C | C |
| maison, 115 Rue Georges Dubois 45160 Olivet | 95,6 m² | 2013 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 202 | Larry-Sante | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants332182 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 055 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons12,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %5,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 22 médecins généralistes, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 100 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 120 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | 2 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 220 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Larry - Saint-Fiacretramway224 m
- Victor Hugotramway331 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Michel Ronfardpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m136
- Emeis Cliniquessanté et action sociale
- Cabinet du Docteur Sophie Kuntz-Jacquessanté et action sociale
- SCI du Point du Jourimmobilier
- Distrimeungservices administratifs
- Mathlucimmobilier
- Fer du Metalconstruction