Rue de Lorette, Olivet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 820 à 3 090 €/m²
Une vente sur deux entre 1 820 et 3 090 €/m², huit sur dix entre 1 370 et 3 500 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 581 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 268 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 327 Rue de Lorette | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 654 m² | 1 € | — |
| 28/06/2024 | 14 Rue de Lorette | Appartement, Dépendance | 112 m² | 131 000 € | — |
| 14/05/2024 | 520 Rue de Lorette | Maison | 115 m² | 316 800 € | 2 755 € |
| 18/12/2023 | 327 Rue de Lorette | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 654 m² | 627 000 € | — |
| 07/08/2023 | 581 Rue de Lorette | Dépendance, Maison | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 330 Rue de Lorette | Maison | 300 m² | 245 512,5 € | — |
| 22/12/2021 | 313 Rue de Lorette | Maison | 155 m² | 1 € | — |
| 14/09/2021 | 494 Rue de Lorette | Vente | 1 574 m² de terrain | 200 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-Ozone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Hauteur maximale au faîtage · Secteur de transports publics collectifs · Hauteur maximale à l'égout · …
- Informations
- 11Zone à risque d'exposition au radon · Périmètre de droit de préemption urbain simple · Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial · …
- Altitude, pente du terrain
- 106,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Réseau de chaleur urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2022 | Permis de construire0452322200041 | 313-3 Rue de Lorette | AY 338, AY 339 | 3 logements, 257 m² | 1 874 m² | terminé | VALLOIRE HABITAT |
| 17/06/2020 | Permis de construire0452322020023 | Rue de Lorette | AY 1238, AY 1242 | 1 logement, 162 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2017 | Permis de construire0452321720007 | 369 Rue de Lorette | AY 331 | 1 logement, 174 m² | 998 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 145 Rue de Lorette 45160 Olivet | 235 m² | — | D | D |
| maison, 164 Rue de Lorette 45160 Olivet | 122 m² | 1982 | D | D |
| maison, 118 Rue de Lorette 45160 Olivet | 191,3 m² | 1966 | F | F |
| maison, 70 Rue de Lorette 45160 Olivet | 102 m² | 1949 | D | D |
| maison, 542 Rue de Lorette 45160 Olivet | 183,4 m² | — | C | B |
| maison, 38 Rue de Lorette 45160 Olivet | 223,9 m² | — | F | F |
| maison, 520 Rue de Lorette 45160 Olivet | 101,9 m² | — | C | A |
| maison, 551 Rue de Lorette 45160 Olivet | 139,4 m² | 2020 | A | A |
| maison, 14 Rue de Lorette 45160 Olivet | 185,5 m² | — | E | E |
| maison, 445 Rue de Lorette 45160 Olivet | 138,6 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue de Lorette 45160 Olivet | 30,5 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Rue de Lorette 45160 Olivet | 26,4 m² | 1970 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 313 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 327 | COMMUNE D'OLIVET | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 369 | COMMUNE D'OLIVET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 494 | COMMUNE D'OLIVET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Lorettetramway358 m
- les Aulnaiestramway602 m
- Larry - Saint-Fiacretramway918 m
- Université-Châteautramway929 m
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.