Rue de Lorette, Olivet
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Prix dans la rue2 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier41 habitants82,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Olivet et 42 % au-dessus du Loiret.
2 600 €/m²
L'estimation 2 600Olivet 2 650en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 3 070 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 270 €2 ventes
- 20242 755 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 600 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 520 Rue de Lorette le 14/05/2024 : 115 m² pour 316 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 327 Rue de Lorette | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé327 Rue de Lorette · 654 m² | 654 m² | 1 € | — |
| 28/06/2024 | 14 Rue de Lorette | Appartement, Dépendance14 Rue de Lorette · 112 m² | 112 m² | 131 000 € | — |
| 14/05/2024 | 520 Rue de Lorette | Maison520 Rue de Lorette · 115 m² · 2 755 €/m² | 115 m² | 316 800 € | 2 755 € |
| 18/12/2023 | 327 Rue de Lorette | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé327 Rue de Lorette · 654 m² | 654 m² | 627 000 € | — |
| 07/08/2023 | 581 Rue de Lorette | Dépendance, Maison581 Rue de Lorette · 62 m² · 2 903 €/m² | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 330 Rue de Lorette | Maison330 Rue de Lorette · 150 m² · 1 637 €/m² | 150 m² | 245 512,5 € | 1 637 € |
| 22/12/2021 | 313 Rue de Lorette | Maison313 Rue de Lorette · 155 m² | 155 m² | 1 € | — |
| 14/09/2021 | 494 Rue de Lorette | Vente494 Rue de Lorette · 1 574 m² | 1 574 m² de terrain | 200 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 1106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 106,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations12
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Réseau de chaleur urbain
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zonage d'assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2022 | Permis de construire0452322200041 | 313-3 Rue de Lorette | AY 338, AY 339 | 3 logements, 257 m² | 1 874 m² | terminé | VALLOIRE HABITAT |
| 17/06/2020 | Permis de construire0452322020023 | Rue de Lorette | AY 1238, AY 1242 | 1 logement, 162 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2017 | Permis de construire0452321720007 | 369 Rue de Lorette | AY 331 | 1 logement, 174 m² | 998 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 145 Rue de Lorette 45160 Olivet | 235 m² | — | D | D |
| maison, 164 Rue de Lorette 45160 Olivet | 122 m² | 1982 | D | D |
| maison, 118 Rue de Lorette 45160 Olivet | 191,3 m² | 1966 | F | F |
| maison, 70 Rue de Lorette 45160 Olivet | 102 m² | 1949 | D | D |
| maison, 542 Rue de Lorette 45160 Olivet | 183,4 m² | — | C | B |
| maison, 38 Rue de Lorette 45160 Olivet | 223,9 m² | — | F | F |
| maison, 520 Rue de Lorette 45160 Olivet | 101,9 m² | — | C | A |
| maison, 551 Rue de Lorette 45160 Olivet | 139,4 m² | 2020 | A | A |
| maison, 14 Rue de Lorette 45160 Olivet | 185,5 m² | — | E | E |
| maison, 445 Rue de Lorette 45160 Olivet | 138,6 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue de Lorette 45160 Olivet | 30,5 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Rue de Lorette 45160 Olivet | 26,4 m² | 1970 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 313 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 327 | Commune d'Olivet | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 369 | Commune d'Olivet | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 494 | Commune d'Olivet | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4117 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 882 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement152 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,3 %41,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | 3 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 330 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 13 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Lorettetramway358 m
- les Aulnaiestramway602 m
- Larry - Saint-Fiacretramway918 m
- Université-Châteautramway929 m