Rue du Camp des Indiens, Olivet
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 160 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 510 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 154 €/m²), le quartier pour 41 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 810 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 676 €/m² en 2025). Soit 2 948 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 970 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 150 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 603 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 698 €1 vente
- Estimation2 970 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 676 Rue du Camp des Indiens le 22/07/2025 : 107 m² pour 395 705 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 676 Rue du Camp des Indiens | Dépendance, Maison676 Rue du Camp des Indiens · 107 m² · 3 698 €/m² | 107 m² | 395 705 € | 3 698 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue du Camp des Indiens | Vente41 Rue du Camp des Indiens · 1 476 m² | 1 476 m² de terrain | 103 000 € | — |
| 11/10/2023 | 1026 Rue du Camp des Indiens | Dépendance, Maison1026 Rue du Camp des Indiens · 170 m² · 2 306 €/m² | 170 m² | 392 000 € | 2 306 € |
| 29/06/2023 | Rue du Camp des Indiens | MaisonRue du Camp des Indiens · 73 m² · 3 836 €/m² | 73 m² | 280 000 € | 3 836 € |
| 28/03/2023 | 598 Rue du Camp des Indiens | Maison598 Rue du Camp des Indiens · 60 m² · 3 603 €/m² | 60 m² | 216 150 € | 3 603 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | Rue du Camp des Indiens | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimiléRue du Camp des Indiens · 120 m² | 120 m² | 497 500 € | — |
| 08/12/2021 | 1089 Rue du Camp des Indiens | Maison1089 Rue du Camp des Indiens · 130 m² · 2 150 €/m² | 130 m² | 279 480 € | 2 150 € |
| 13/10/2021 | 401 Rue du Camp des Indiens | Maison401 Rue du Camp des Indiens · 99 m² · 3 030 €/m² | 99 m² | 300 000 € | 3 030 € |
| 30/09/2021 | 370 Rue du Camp des Indiens | Local industriel. commercial ou assimilé370 Rue du Camp des Indiens · 2 350 m² · 234 €/m² | 2 350 m² | 550 000 € | 234 € |
| 16/06/2021 | 760 Rue du Camp des Indiens | Local industriel. commercial ou assimilé760 Rue du Camp des Indiens · 244 m² · 984 €/m² | 244 m² | 240 000 € | 984 € |
| 08/06/2021 | Rue du Camp des Indiens | VenteRue du Camp des Indiens · 983 m² | 983 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 24/02/2021 | 1026 Rue du Camp des Indiens | Maison1026 Rue du Camp des Indiens · 170 m² · 941 €/m² | 170 m² | 160 000 € | 941 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4-Ozone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 1106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 106,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs
- Ensemble patrimonial
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de construire0452322600025 | Rue du Camp des Indiens | AV 1692, AV 1680, AV 1678 | 9 logements, 820 m² | 3 997 m² | autorisé | SCCV CAMP DES INDIENS |
| 22/01/2025 | Permis de construire0452322400058 | Rue du Camp des Indiens | AV 1680, AV 1692 | 5 logements, 382 m² | 1 476 m² | autorisé | VAL DE LOIRE PROMOTION |
| 22/04/2021 | Permis de construire0452322120011 | Rue du Camp des Indiens | AY 984 | 1 logement, 262 m² | 983 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2019 | Permis de construire0452321920037 | Rue du Camp des Indiens | AY 196, AY 197 | 1 logement, 69 m² | 2 219 m² | terminé | particulier |
| 03/01/2018 | Déclaration préalable0452321720288 | 159 Rue du Camp des Indiens | AV 803 | — | 327 m² | autorisé | JMC |
| 06/10/2014 | Permis de démolir0452321400007 | 971 Rue du Camp des Indiens | AY 196, AY 198 | — | 1 138 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2013 | Permis de construire0452321200108 | 1089 Rue du Camp des Indiens | AY 386 | 1 logement, 113 m² | 737 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 984 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 125,2 m² | 1956 | D | D |
| maison, 335 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 111 m² | 1965 | D | D |
| maison, 640 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 167,2 m² | — | B | A |
| maison, 1112 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 118,3 m² | — | E | D |
| maison, 488 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 193,6 m² | — | D | D |
| maison, 488 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 66,4 m² | — | D | B |
| maison, 1053 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 350 m² | — | D | D |
| maison, 1092 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 33,5 m² | — | E | C |
| maison, 676 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 130 m² | — | C | C |
| maison, 1026 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 134 m² | — | D | B |
| appartement, 530 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 21,6 m² | — | F | C |
| maison, 596 Rue du Camp des Indiens 45160 Olivet | 78,3 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 159 | JMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 370 | JCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 613 | ASSOCIATION SYNDICALE DES ALLEES DES POIRIERS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 760 | TOWERLINK FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1021 | COMMUNE D'OLIVET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1053 | S C I LISARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Larry - Saint-Fiacretramway480 m
- les Aulnaiestramway708 m
- Lorettetramway798 m
- Victor Hugotramway934 m