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Aucadastre

Rue du Docteur Chapelet, Olivet

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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180 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 780 €/m²

L'estimation 2 780Olivet 2 581en 2025Loiret 2 465en 2025
l'estimation 8 % au-dessus d'Olivet, 13 % au-dessus du Loiret
Fourchette basse
1 940 €/m²
Fourchette haute
3 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (53 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 727 €/m²), le quartier pour 5 % (78 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 860 €/m²). Soit 2 733 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 537 €3 ventes
  2. 20222 756 €22 ventes
  3. 20232 882 €14 ventes
  4. 20242 863 €5 ventes
  5. 20253 000 €9 ventes
  6. Estimation2 780 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

53 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 46 Rue du Docteur Chapelet, 228 867 € le 17/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202546 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance78 m²228 867 €2 934 €
16/12/2025182 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement47 m²141 000 €3 000 €
12/08/202546 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance40 m²138 500 €3 463 €
31/07/2025110 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance43 m²134 500 €3 128 €
23/07/202585 Rue du Docteur ChapeletMaison84 m²275 000 €3 274 €
Afficher les 53 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/07/2025110 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement78 m²245 000 €3 141 €
05/06/2025152 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance46 m²110 500 €2 402 €
07/05/2025182 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement46 m²127 000 €2 761 €
24/02/202546 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement65 m²181 500 €2 792 €
07/01/2025152 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement42 m²129 700 €3 088 €
02/10/2024182 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement43 m²131 000 €3 047 €
20/06/2024210 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance62 m²177 500 €2 863 €
13/03/2024168 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance80 m²207 000 €2 588 €
19/02/2024110 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement61 m²179 000 €2 934 €
11/01/202446 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement41 m²114 000 €2 780 €
17/11/202346 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement61 m²161 000 €2 639 €
10/11/202384 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance44 m²158 400 €
26/10/202346 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement46 m²159 000 €3 457 €
04/09/2023152 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement82 m²290 000 €3 537 €
26/07/202346 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement80 m²195 000 €2 438 €
26/07/202346 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement38 m²109 500 €2 882 €
18/07/2023182 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement62 m²179 000 €2 887 €
12/07/2023210 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance62 m²177 500 €2 863 €
11/07/202346 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement42 m²121 000 €2 881 €
15/05/2023182 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé64 m²197 000 €
11/05/202346 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement41 m²119 000 €2 902 €
21/04/202346 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance61 m²159 000 €2 607 €
29/03/202346 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement65 m²153 000 €2 354 €
24/03/2023210 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement70 m²170 000 €2 429 €
24/03/2023152 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement44 m²133 000 €3 023 €
02/02/2023210 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement80 m²253 000 €3 163 €
26/12/2022210 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance39 m²115 000 €2 949 €
22/12/202246 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance65 m²155 000 €2 385 €
16/12/202246 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance42 m²119 000 €2 833 €
09/12/202246 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement82 m²195 000 €2 378 €
17/11/202246 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement78 m²198 000 €2 538 €
10/11/202246 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement63 m²162 000 €2 571 €
28/10/202246 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance61 m²162 000 €2 656 €
18/10/202246 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement60 m²160 000 €2 667 €
28/09/202246 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance63 m²160 000 €2 540 €
20/09/202246 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement41 m²124 000 €3 024 €
05/09/202246 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement39 m²109 000 €2 795 €
30/08/202246 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement42 m²121 000 €2 881 €
30/08/202246 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance46 m²125 000 €2 717 €
29/08/202246 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement40 m²116 000 €2 900 €
22/08/2022196 Rue du Docteur ChapeletLocal industriel. commercial ou assimilé126 m²250 000 €
22/08/202246 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement38 m²110 000 €2 895 €
18/08/202246 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement42 m²121 000 €2 881 €
17/08/2022182 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement44 m²105 000 €2 386 €
05/08/2022110 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance43 m²159 000 €3 698 €
04/08/2022110 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement44 m²132 000 €3 000 €
26/07/2022182 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement64 m²170 300 €
22/07/202246 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement40 m²118 000 €2 950 €
01/07/202246 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance61 m²155 000 €2 541 €
27/06/202246 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance61 m²157 000 €2 574 €
09/07/202182 Rue du Docteur ChapeletDépendance, Appartement44 m²144 900 €3 293 €
28/06/2021210 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance65 m²160 300 €2 466 €
08/03/2021210 Rue du Docteur ChapeletAppartement, Dépendance67 m²170 000 €2 537 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 01/10/2025

UR2zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Emprise maximale au sol · Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · …
Informations
13Zone à risque d'exposition au radon · Règlement local de publicité · Périmètre de droit de préemption urbain simple · …
Altitude, pente du terrain
105,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 478 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2019Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emprise maximale au sol
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Secteur de transports publics collectifs
  • Hauteur maximale au faîtage

Informations13

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone à risque d'exposition au radon
  • Règlement local de publicité
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Appellation d'origine contrôlée
  • Zone d'aménagement concerté
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
01/02/2024Déclaration préalable0452322400024210 Rue du Docteur ChapeletBE 14723 056 m²autoriséSCI MALAURIS
16/05/2019Permis de construire0452321820108177 Rue du Docteur ChapeletBE 1162, BE 145830 logements, 1 912 m²2 032 m²terminéVALLOGIS
16/05/2019Permis de construire0452321820108177 Rue du Docteur ChapeletBE 1162, BE 14581 912 m²2 032 m²terminéVALLOGIS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 210 Rue du Docteur Chapelet 45160 Olivet43,1 m²2013CC
appartement, 152 Rue du Docteur Chapelet 45160 Olivet67,3 m²CC
appartement, 152 Rue du Docteur Chapelet 45160 Olivet65,2 m²DD
appartement, 110 Rue du Docteur Chapelet 45160 Olivet44,4 m²CC
appartement, 252 Rue du Docteur Chapelet 45160 Olivet90 m²2012CC
appartement, 110 Rue du Docteur Chapelet 45160 Olivet43,7 m²2013CC
appartement, 250 Rue du Docteur Chapelet 45160 Olivet74,4 m²2013CC
appartement, 252 Rue du Docteur Chapelet 45160 Olivet66 m²2012CC
appartement, 252 Rue du Docteur Chapelet 45160 Olivet49,4 m²2012CC
appartement, 250 Rue du Docteur Chapelet 45160 Olivet80,8 m²2012CC
appartement, 250 Rue du Docteur Chapelet 45160 Olivet59 m²2012DD
appartement, 250 Rue du Docteur Chapelet 45160 Olivet52 m²2012CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
10COMMUNE D'OLIVETCommunepropriétaire1 local
82SA D'H L M FRANCE LOIREBailleur socialpropriétaire40 locaux
84SA D'H L M FRANCE LOIREBailleur socialpropriétaire24 locaux
110SA D'H L M FRANCE LOIREBailleur socialpropriétaire1 local
157LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire3 locaux
167LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire3 locaux
168SCI MALAURISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
177LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire3 locaux
Afficher les 13 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
181LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire3 locaux
191LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire3 locaux
196MERCYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
207LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire3 locaux
210MERCYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
210BOUYGUES IMMOBILIERSociété anonymepropriétaire1 local
217LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire3 locaux
223LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire3 locaux
235LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
245LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire3 locaux
249LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire3 locaux
250LOGEMLOIRETBailleur socialpropriétaire26 locaux et 1 parcelle non bâtie
252LOGEMLOIRETBailleur socialpropriétaire26 locaux
254LOGEMLOIRETBailleur socialpropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants158112 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 160 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires20,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,5 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons4,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,8 %4,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 boulangeries, 22 médecins généralistes, 2 crèches.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,3 km
Supérette ou épicerie1,2 km
Boulangerie2110 m
Boucherie1,1 km
Poissonnerie1,1 km
Fruits et légumes1,1 km
Restaurant1470 m
Librairie ou presse1,1 km
Banque610 m
Bureau ou relais de poste1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste22140 m
Pharmacie1,1 km
Dentiste2330 m
Kinésithérapeute21130 m
Laboratoire d'analyses1330 m
Centre ou maison de santé1,1 km
Urgences2,3 km
Hôpital ou clinique1330 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2320 m
École maternelle ou élémentaire560 m
Collège1,9 km
Lycée1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,6 km
Gymnase580 m
Stade ou terrain de sport1,6 km
Cinéma4,8 km
Bibliothèque1,5 km
Conservatoire1,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,4 km
Police ou gendarmerie2,2 km
France Services2,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Larry - Saint-Fiacretramway111 m
  • Victor Hugotramway377 m

Entreprises domiciliées à 200 m192

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.