Rue de la Maison Plate, Olivet
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Prix dans la rue3 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier158 habitants20,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % au-dessus d'Olivet et 44 % au-dessus du Loiret.
3 120 €/m²
L'estimation 3 120Olivet 2 565en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 884 €4 ventes
- 20223 163 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 849 €2 ventes
- 20253 140 €5 ventes
- Estimation3 120 €estimé
13 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 142 Rue de la Maison Plate le 16/12/2025 : 41 m² pour 124 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus d'Olivet et 59 % au-dessus du Loiret.
2 910 €/m²
L'estimation 2 910Olivet 2 650en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 886 €1 vente
- 20233 250 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 730 €1 vente
- Estimation2 910 €estimé
3 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 106 Rue de la Maison Plate le 11/08/2025 : 63 m² pour 235 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 142 Rue de la Maison Plate | Dépendance, Appartement142 Rue de la Maison Plate · 41 m² · 3 024 €/m² | 41 m² | 124 000 € | 3 024 € |
| 07/10/2025 | 142 Rue de la Maison Plate | Dépendance, Appartement142 Rue de la Maison Plate · 37 m² · 3 378 €/m² | 37 m² | 125 000 € | 3 378 € |
| 11/09/2025 | 65 Rue de la Maison Plate | Appartement, Dépendance65 Rue de la Maison Plate · 53 m² · 2 868 €/m² | 53 m² | 152 000 € | 2 868 € |
| 11/08/2025 | 106 Rue de la Maison Plate | Maison106 Rue de la Maison Plate · 63 m² · 3 730 €/m² | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue de la Maison Plate | Dépendance, Appartement65 Rue de la Maison Plate · 43 m² · 3 140 €/m² | 43 m² | 135 000 € | 3 140 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 84 Rue de la Maison Plate | Dépendance, Appartement84 Rue de la Maison Plate · 42 m² · 3 321 €/m² | 42 m² | 139 470 € | 3 321 € |
| 16/09/2024 | 31 Rue de la Maison Plate | Appartement, Dépendance31 Rue de la Maison Plate · 67 m² · 2 722 €/m² | 67 m² | 182 400 € | 2 722 € |
| 22/02/2024 | 31 Rue de la Maison Plate | Appartement, Dépendance31 Rue de la Maison Plate · 42 m² · 2 976 €/m² | 42 m² | 125 000 € | 2 976 € |
| 08/02/2023 | 84 Rue de la Maison Plate | Maison, Dépendance84 Rue de la Maison Plate · 60 m² · 3 250 €/m² | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
| 21/07/2022 | 84 Rue de la Maison Plate | Appartement, Dépendance84 Rue de la Maison Plate · 83 m² · 3 494 €/m² | 83 m² | 290 000 € | 3 494 € |
| 08/04/2022 | 106 Rue de la Maison Plate | Maison, Dépendance106 Rue de la Maison Plate · 79 m² · 2 886 €/m² | 79 m² | 228 000 € | 2 886 € |
| 21/01/2022 | 31 Rue de la Maison Plate | Appartement, Dépendance31 Rue de la Maison Plate · 47 m² · 2 832 €/m² | 47 m² | 133 100 € | 2 832 € |
| 29/12/2021 | 31 Rue de la Maison Plate | Appartement, Dépendance31 Rue de la Maison Plate · 58 m² · 2 828 €/m² | 58 m² | 164 000 € | 2 828 € |
| 10/12/2021 | 31 Rue de la Maison Plate | Appartement, Dépendance31 Rue de la Maison Plate · 62 m² · 2 710 €/m² | 62 m² | 168 000 € | 2 710 € |
| 01/09/2021 | 84 Rue de la Maison Plate | Dépendance, Appartement84 Rue de la Maison Plate · 48 m² · 3 118 €/m² | 48 m² | 149 650 € | 3 118 € |
| 29/04/2021 | 142 Rue de la Maison Plate | Dépendance, Appartement142 Rue de la Maison Plate · 64 m² · 2 939 €/m² | 64 m² | 188 067 € | 2 939 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 1106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,8 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations14
- Appellation d'origine contrôlée
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Règlement local de publicité
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zonage d'assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2016 | Permis de construire0452321620025 | Rue de la Maison Plate | BE 141, BE 143, BE 181 | 62 logements, 3 911 m² | 6 916 m² | commencé | MY PARK |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 142 Rue de la Maison Plate 45160 Olivet | 64,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 142 Rue de la Maison Plate 45160 Olivet | 42,1 m² | 2018 | D | D |
| appartement, 84 Rue de la Maison Plate 45160 Olivet | 65,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 133 Rue de la Maison Plate 45160 Olivet | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 142 Rue de la Maison Plate 45160 Olivet | 39,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 31 Rue de la Maison Plate 45160 Olivet | 57,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 133 Rue de la Maison Plate 45160 Olivet | 43,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 65 Rue de la Maison Plate 45160 Olivet | 54,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 142 Rue de la Maison Plate 45160 Olivet | 40,6 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue de la Maison Plate 45160 Olivet | 57,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 117 Rue de la Maison Plate 45160 Olivet | 67 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 65 Rue de la Maison Plate 45160 Olivet | 44,2 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Logemloiret | Bailleur social | usufruitier | 42 locaux |
| 18 | Tonus Territoires | Société anonyme | nu-propriétaire | 42 locaux |
| 117 | SCI Sainte Genevieve Ii | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 133 | SCI Sainte Genevieve Ii | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants158112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 160 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires20,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons4,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,8 %4,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 21 médecins généralistes et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 240 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Larry - Saint-Fiacretramway70 m
- Victor Hugotramway458 m
Entreprises domiciliées à 200 m112
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Allianz I.A.R.D.finance et assurance
- Allianz Viefinance et assurance
- Distrimeungservices administratifs
- Saclinformation et communication
- MBK Zen et Netservices administratifs