Allée du Clos Guignard, Olivet
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Prix dans la rue2 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier151 habitants66,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Olivet et 41 % au-dessus du Loiret.
2 590 €/m²
L'estimation 2 590Olivet 2 650en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 817 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 611 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 222 €1 vente
- Estimation2 590 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 142 Allée du Clos Guignard le 14/10/2025 : 90 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 142 Allée du Clos Guignard | Maison142 Allée du Clos Guignard · 90 m² · 2 222 €/m² | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 15/03/2023 | 178 Allée du Clos Guignard | Maison178 Allée du Clos Guignard · 90 m² · 2 611 €/m² | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 31/08/2021 | 58 Allée du Clos Guignard | Maison58 Allée du Clos Guignard · 90 m² · 3 333 €/m² | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 26/02/2021 | 160 Allée du Clos Guignard | Maison160 Allée du Clos Guignard · 100 m² · 2 300 €/m² | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 1106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 450 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
Informations10
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2016 | Permis de construire0452321620028 | 18 Allee du Clos Guignard | BH 502 | 1 logement, 140 m² | 728 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 142 Allée du Clos Guignard 45160 Olivet | 90,1 m² | — | D | D |
| maison, 145 Allée du Clos Guignard 45160 Olivet | 97,4 m² | 1990 | C | C |
| maison, 178 Allée du Clos Guignard 45160 Olivet | 87,9 m² | 1988 | D | D |
| maison, 17 Allée du Clos Guignard 45160 Olivet | 120,5 m² | 1977 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15156 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 959 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Victor Hugotramway349 m
- Larry - Saint-Fiacretramway749 m
Écoles, collèges et lycées1
- EEAP-Le Levain - Orléansprivé280 m
Entreprises domiciliées à 200 m90
- Usmo Volley-Ballarts et spectacles
- Galenisactivités scientifiques et techniques
- Bebe Detenteautres services
- Xani Strategies (Xani) (Xani)activités scientifiques et techniques
- Olivet Cyclotourismearts et spectacles
- SCI Maison Becquerelimmobilier