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Rue du Cormier, Olivet

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Prix dans la rue2 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR4-OLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffusRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier22 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 790 €/m²

L'estimation 2 790Olivet 2 650en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus d'Olivet et 52 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 830 €/m²
Fourchette haute
3 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 3 300 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 571 €3 ventes
  2. 20223 023 €2 ventes
  3. 20233 606 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 045 €1 vente
  6. Estimation2 790 €estimé

8 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 286 Rue du Cormier le 18/08/2025 : 198 m² pour 404 900 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/08/2025286 Rue du CormierMaison286 Rue du Cormier · 198 m² · 2 045 €/m²198 m²404 900 €2 045 €
19/05/2023Rue du CormierMaisonRue du Cormier · 143 m² · 3 301 €/m²143 m²472 100 €3 301 €
20/04/2023Rue du CormierDépendance, MaisonRue du Cormier · 75 m² · 3 911 €/m²75 m²293 350 €3 911 €
24/06/2022620 Rue du CormierDépendance, Maison620 Rue du Cormier · 179 m² · 3 296 €/m²179 m²590 000 €3 296 €
31/03/2022509 Rue du CormierMaison509 Rue du Cormier · 92 m² · 2 750 €/m²92 m²253 000 €2 750 €
Afficher les 22 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/04/2025Rue du CormierVenteRue du Cormier · 20 m²20 m² de terrain520 €—
03/03/2025Rue du CormierVenteRue du Cormier · 1 085 m²1 085 m² de terrain200 000 €—
06/11/2024Rue du CormierVenteRue du Cormier · 31 m²31 m² de terrain806 €—
03/07/2024Rue du CormierVenteRue du Cormier · 48 m²48 m² de terrain1 248 €—
28/06/2024Rue du CormierVenteRue du Cormier · 45 m²45 m² de terrain1 170 €—
15/04/2024639 Rue du CormierVente639 Rue du Cormier · 18 m²18 m² de terrain468 €—
05/04/2024Rue du CormierVenteRue du Cormier · 26 m²26 m² de terrain676 €—
04/03/2024Rue du CormierVenteRue du Cormier · 37 m²37 m² de terrain962 €—
29/02/2024Rue du CormierVenteRue du Cormier · 69 m²69 m² de terrain1 794 €—
23/02/2024377 Rue du CormierVente377 Rue du Cormier · 45 m²45 m² de terrain1 170 €—
23/02/2024Rue du CormierVenteRue du Cormier · 19 m²19 m² de terrain494 €—
02/02/2024Rue du CormierVenteRue du Cormier · 30 m²30 m² de terrain780 €—
31/01/2024Rue du CormierVenteRue du Cormier · 6 m²6 m² de terrain156 €—
30/01/2024Rue du CormierVenteRue du Cormier · 30 m²30 m² de terrain780 €—
30/01/2024Rue du CormierVenteRue du Cormier · 17 m²17 m² de terrain442 €—
30/01/2024Rue du CormierVenteRue du Cormier · 10 m²10 m² de terrain260 €—
30/01/2024Rue du CormierVenteRue du Cormier · 39 m²39 m² de terrain1 014 €—
02/08/2023327 Rue du CormierVente327 Rue du Cormier · 38 m²38 m² de terrain1 €—
02/08/2023325 Rue du CormierVente325 Rue du Cormier · 502 m²502 m² de terrain180 000 €—
02/11/2021420 Rue du CormierMaison420 Rue du Cormier · 140 m² · 2 571 €/m²140 m²360 000 €2 571 €
19/08/2021567 Rue du CormierMaison567 Rue du Cormier · 163 m² · 2 503 €/m²163 m²408 000 €2 503 €
06/07/2021Rue du CormierMaisonRue du Cormier · 158 m² · 3 794 €/m²158 m²599 500 €3 794 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR4-OLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
16 depuis 2013La commune en a 1106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
105,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 430 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Emprise maximale au sol
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Emprise minimale de pleine terre

Informations10

  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Zone à risque d'exposition au radon
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Règlement local de publicité
  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Les 16 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/11/2024Permis de construire0452322400064302 Rue du CormierBO 1078, BO 1080, BO 10821 logement, 229 m²824 m²commencéparticulier
13/03/2024Permis de construire0452322400001302 Rue du CormierBO 1077, BO 1078, BO 10801 logement, 147 m²1 090 m²annuléparticulier
18/01/2024Permis de démolir0452322400001302 Rue du CormierBO 1077, BO 1078, BO 1080—820 m²autoriséparticulier
06/07/2023Permis de construire0452322300035Rue du CormierBI 770, BI 7731 logement, 148 m²—terminéparticulier
23/02/2023Permis de construire0452322200085Rue du CormierBI 504, BI 734, BI 761 logement, 108 m²1 532 m²commencéparticulier
09/07/2021Permis d'aménager0452322120006Rue du CormierBI 76, BI 83, BI 504—1 532 m²commencéparticulier
04/05/2021Permis de démolir0452322120007301 Rue du CormierBI 502, BI 733—791 m²autoriséparticulier
25/05/2018Permis de construire0452321820018Rue du CormierBI 740, BI 7451 logement, 86 m²1 504 m²commencéparticulier
30/08/2017Permis de construire0452321720059661 Rue du CormierBI 314, BI 659, BI 6641 logement, 195 m²1 802 m²autoriséparticulier
25/10/2016Permis de construire0452321620080510 Rue du CormierBI 7041 logement, 130 m²1 552 m²terminéparticulier
26/11/2015Permis de construire0452321520092571 Rue du CormierBI 720, BI 723, BI 7271 logement, 163 m²1 001 m²terminéparticulier
08/01/2015Permis de construire0452321400122530 Rue du CormierBI 390, BI 391, BI 3931 logement, 45 m²2 665 m²autoriséparticulier
10/12/2014Permis de construire0452321400067Rue du CormierBI 343, BI 721, BI 7241 logement, 185 m²2 600 m²terminéparticulier
19/03/2014Permis de construire0452321300074510 Rue du CormierBI 3891 logement, 100 m²1 552 m²autoriséparticulier
15/03/2013Permis de construire0452321200119Rue du CormierBO 896, BO 901, BO 9061 logement, 203 m²1 001 m²terminéparticulier
15/03/2013Permis de démolir0452321300003358 Rue du CormierBO 431, BO 432, BO 433—6 621 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 657 Rue du Cormier 45160 Olivet137,2 m²2007CC
maison, 465 Rue du Cormier 45160 Olivet110,1 m²—DD
maison, 465 Rue du Cormier 45160 Olivet40,2 m²—DB
maison, 105 Rue du Cormier 45160 Olivet217 m²—CC
maison, 286 Rue du Cormier 45160 Olivet201,9 m²1997DD
maison, 127 Rue du Cormier 45160 Olivet172,2 m²1966CC
maison, 465 Rue du Cormier 45160 Olivet40,3 m²—EB
maison, 581 Rue du Cormier 45160 Olivet62,1 m²—DD
maison, 571 Rue du Cormier 45160 Olivet138,3 m²—BA
maison, 109 Rue du Cormier 45160 Olivet90 m²1966EE
maison, 509 Rue du Cormier 45160 Olivet103,6 m²1948EB
maison, 420 Rue du Cormier 45160 Olivet——EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
214Commune d'OlivetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
262Commune d'OlivetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
327Association Syndicale Rue du Cormier ChevessierAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
377Orleans MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
465SCI du Clos du CormierSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
605Cop Imm BI549 BI552 Rue du CormierPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
639SydoSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
639Orleans MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2211 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 783 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %40,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 970 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 800 m, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—1,0 km
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant—600 m
Librairie ou presse—1,7 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—970 m
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—610 m
Kinésithérapeute—850 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—800 m
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—2,1 km
Lycée—1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,7 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—1,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Larry - Saint-Fiacretramway919 m

Entreprises domiciliées à 200 m40

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.