Rue du Bois Semé, Olivet
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 875 €/m²
3 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 177 m² au Rue du Bois Seme, 531 300 € le 10/04/2025.
- 20213 ventes
- 20222 375 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 875 €1 vente
- 20253 002 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Rue du Bois Seme | Vente | 732 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 01/10/2025 | Rue du Bois Seme | Vente | 800 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 10/04/2025 | Rue du Bois Seme | Maison, Dépendance | 177 m² | 531 300 € | 3 002 € |
| 29/03/2024 | Rue du Bois Seme | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 21/02/2022 | Rue du Bois Seme | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2021 | Rue du Bois Seme | Vente | 521 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 01/09/2021 | Rue du Bois Seme | Vente | 647 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 06/08/2021 | 184 Rue du Bois Seme | Maison | 274 m² | 346 300 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Azone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Hauteur maximale au faîtage · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 9Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Absence de droit de préemption urbain · Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Zone agricole protégée d'Olivet
- Altitude, pente du terrain
- 105,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Frange agricole ou paysagère
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Absence de droit de préemption urbain
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au radon
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Zone agricole protégée d'Olivet
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | Permis de construire0452322500019 | Rue du Bois Seme | BK 442, BK 443 | 1 logement, 149 m² | 678 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2025 | Permis de construire0452322500014 | 159 Rue du Bois Seme | BK 444 | 1 logement, 184 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 27/03/2024 | Permis de construire0452322300062 | Rue du Bois Seme | BK 441, BK 445 | 66 m² | 964 m² | terminé | particulier |
| 10/02/2022 | Permis de construire0452322120134 | 184 Rue du Bois Seme | BN 269, BN 270, BN 271 | 48 m² | 2 075 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2021 | Permis de démolir0452322120017 | 139 Rue du Bois Seme | BK 420 | — | 647 m² | autorisé | particulier |
| 30/08/2021 | Permis de construire0452322120061 | Rue du Bois Seme | BN 296 | 1 logement, 99 m² | 521 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2021 | Permis d'aménager0452322120005 | 163 Rue du Bois Seme | BK 155 | — | 2 436 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2021 | Permis de construire0452322120015 | 139 Rue du Bois Seme | BO 420 | 1 logement, 127 m² | 647 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2018 | Permis de construire0452321820020 | Rue du Bois Seme | BN 277, BN 281 | 1 logement, 148 m² | 1 063 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2017 | Permis de construire0452321720065 | 139 Rue du Bois Seme | BK 157, BK 158 | 1 logement, 125 m² | 2 582 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2013 | Permis de construire0452321200132 | Rue du Bois Seme | BN 2 | 1 logement, 177 m² | 1 060 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 139 Rue du Bois Semé 45160 Olivet | 201 m² | — | D | D |
| maison, 142 Rue du Bois Semé 45160 Olivet | 172 m² | — | B | B |
| maison, 100 Rue du Bois Sème 45160 Olivet | 210,2 m² | 1982 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 100 | BOIS SEME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 163 | ALEXANDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | COMMUNE D'OLIVET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.