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Rue du Bois Semé, Olivet

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Prix dans la rue2 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricoleRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier32 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
187 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 750 €/m²

L'estimation 2 750Olivet 2 650en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus d'Olivet et 50 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 810 €/m²
Fourchette haute
3 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 528 €1 vente
  2. 20222 375 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 875 €1 vente
  5. 20253 002 €1 vente
  6. Estimation2 750 €estimé

4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue du Bois Semé le 10/04/2025 : 177 m² pour 531 300 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/04/2025Rue du Bois SeméMaison, DépendanceRue du Bois Semé · 177 m² · 3 002 €/m²177 m²531 300 €3 002 €
29/03/2024Rue du Bois SeméMaisonRue du Bois Semé · 80 m² · 2 875 €/m²80 m²230 000 €2 875 €
21/02/2022Rue du Bois SeméMaisonRue du Bois Semé · 80 m² · 2 375 €/m²80 m²190 000 €2 375 €
06/08/2021184 Rue du Bois SeméMaison184 Rue du Bois Semé · 137 m² · 2 528 €/m²137 m²346 300 €2 528 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/2025Rue du Bois SeméVenteRue du Bois Semé · 732 m²732 m² de terrain150 000 €—
01/10/2025Rue du Bois SeméVenteRue du Bois Semé · 800 m²800 m² de terrain160 000 €—
27/12/2021Rue du Bois SeméVenteRue du Bois Semé · 521 m²521 m² de terrain125 000 €—
01/09/2021Rue du Bois SeméVenteRue du Bois Semé · 647 m²647 m² de terrain135 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

AZone agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2013La commune en a 1106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
105,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 430 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Frange agricole ou paysagère
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Emprise maximale au sol

Informations10

  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Zone à risque d'exposition au radon
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Zonage d'assainissement
  • Absence de droit de préemption urbain
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers

Servitudes d'utilité publique1

  • Zone agricole protégée d'Olivet
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/07/2025Permis de construire0452322500019Rue du Bois SemeBK 442, BK 4431 logement, 149 m²678 m²commencéparticulier
20/05/2025Permis de construire0452322500014159 Rue du Bois SemeBK 4441 logement, 184 m²800 m²commencéparticulier
27/03/2024Permis de construire0452322300062Rue du Bois SemeBK 441, BK 44566 m²964 m²terminéparticulier
10/02/2022Permis de construire0452322120134184 Rue du Bois SemeBN 269, BN 270, BN 27148 m²2 075 m²autoriséparticulier
09/12/2021Permis de démolir0452322120017139 Rue du Bois SemeBK 420—647 m²autoriséparticulier
30/08/2021Permis de construire0452322120061Rue du Bois SemeBN 2961 logement, 99 m²521 m²terminéparticulier
05/08/2021Permis d'aménager0452322120005163 Rue du Bois SemeBK 155—2 436 m²autoriséparticulier
21/04/2021Permis de construire0452322120015139 Rue du Bois SemeBO 4201 logement, 127 m²647 m²terminéparticulier
23/04/2018Permis de construire0452321820020Rue du Bois SemeBN 277, BN 2811 logement, 148 m²1 063 m²terminéparticulier
22/09/2017Permis de construire0452321720065139 Rue du Bois SemeBK 157, BK 1581 logement, 125 m²2 582 m²terminéparticulier
06/06/2013Permis de construire0452321200132Rue du Bois SemeBN 21 logement, 177 m²1 060 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 139 Rue du Bois Semé 45160 Olivet201 m²—DD
maison, 142 Rue du Bois Semé 45160 Olivet172 m²—BB
maison, 100 Rue du Bois Sème 45160 Olivet210,2 m²1982EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
100Bois SemeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
163AlexandraSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9005Commune d'OlivetCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3213 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 123 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,9 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—1,5 km
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant—820 m
Librairie ou presse—2,2 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—2,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—900 m
Kinésithérapeute—910 m
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—2,1 km
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—1,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,9 km
Collège—2,4 km
Lycée—2,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase—1,9 km
Stade ou terrain de sport—2,1 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,4 km
Conservatoire—2,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,4 km
Police ou gendarmerie—3,0 km
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m19

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.