Rue aux Chiens, Olivet
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Prix dans la rue2 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier74 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Olivet et 46 % au-dessus du Loiret.
2 670 €/m²
L'estimation 2 670Olivet 2 650en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 3 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 686 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 755 €3 ventes
- Estimation2 670 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 323 Rue aux Chiens le 18/09/2023 : 98 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | 323 Rue aux Chiens | Dépendance, Maison323 Rue aux Chiens · 98 m² · 2 755 €/m² | 98 m² | 270 000 € | 2 755 € |
| 07/07/2023 | 376 Rue aux Chiens | Maison376 Rue aux Chiens · 98 m² · 2 857 €/m² | 98 m² | 280 000 € | 2 857 € |
| 30/06/2023 | 282 Rue aux Chiens | Maison282 Rue aux Chiens · 184 m² · 2 201 €/m² | 184 m² | 405 000 € | 2 201 € |
| 23/06/2021 | 358 Rue aux Chiens | Dépendance, Maison358 Rue aux Chiens · 102 m² · 2 686 €/m² | 102 m² | 274 000 € | 2 686 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 1106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 103,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
Informations10
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2022 | Permis de construire0452322200060 | Rue aux Chiens | BP 1286, BP 1288 | 1 logement, 199 m² | 856 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2022 | Permis de construire0452322200019 | Rue aux Chiens | BP 1287, BP 571, BP 688 | 1 logement, 398 m² | 1 626 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2019 | Permis de construire0452321920038 | Rue aux Chiens | BT 1233 | 1 logement, 161 m² | 528 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2019 | Permis de construire0452321820094 | Rue aux Chiens | BT 1110, BT 1112 | 1 logement, 122 m² | 1 034 m² | annulé | particulier |
| 26/03/2018 | Permis de construire0452321820016 | Rue aux Chiens | CH 676 | 1 logement, 101 m² | 427 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2017 | Permis de construire0452321720026 | Rue aux Chiens | BT 1189, BT 1191, BT 1193 | 1 logement, 222 m² | 1 501 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 503 Rue aux Chiens 45160 Olivet | 133,2 m² | 1900 | D | D |
| maison, 116 Rue aux Chiens 45160 Olivet | 97 m² | 1977 | C | C |
| maison, 323 Rue aux Chiens 45160 Olivet | 103,1 m² | — | E | E |
| maison, 376 Rue aux Chiens 45160 Olivet | 101 m² | 1978 | D | D |
| maison, 282 Rue aux Chiens 45160 Olivet | 174,5 m² | 1980 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 503 | Commune d'Olivet | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 503 | Logemloiret | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7426 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 858 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement141 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %25,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 840 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | — | 810 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 90 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
- Association pour le Développement Medical au Vietnam (Adm-Vietnam)autres services
- SCI DR HB Trinhimmobilier
- Dante Alighierienseignement
- SCI Patimmobilier
- Gymnastique Volontaire Orleans ST Marceauarts et spectacles
- Société Civile Immobilière Adele Muguetteimmobilier