Rue du Pressoir Aubry, Olivet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 298 €/m²
4 maisons mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 273 Rue du Pressoir Aubry, 335 000 € le 22/05/2025.
2 690 à 3 930 €/m²
Une vente sur deux entre 2 690 et 3 930 €/m², huit sur dix entre 2 100 et 4 830 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 228 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 531 €2 ventes
- 20224 065 €4 ventes
- 20231 vente
- 20244 179 €13 ventes
- 20252 393 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Rue du Pressoir Aubry | Vente | 69 m² de terrain | 1 794 € | — |
| 26/11/2025 | Rue du Pressoir Aubry | Vente | 15 m² de terrain | 390 € | — |
| 22/05/2025 | 273 Rue du Pressoir Aubry | Maison | 140 m² | 335 000 € | 2 393 € |
| 05/02/2025 | Rue du Pressoir Aubry | Vente | 26 m² de terrain | 676 € | — |
| 07/11/2024 | 763 Rue du Pressoir Aubry | Vente | 12 m² de terrain | 312 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | Rue du Pressoir Aubry | Vente | 7 m² de terrain | 182 € | — |
| 04/11/2024 | Rue du Pressoir Aubry | Vente | 17 m² de terrain | 442 € | — |
| 02/10/2024 | Rue du Pressoir Aubry | Vente | 120 m² de terrain | 3 120 € | — |
| 30/09/2024 | 482 Rue du Pressoir Aubry | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 1 560 € | 82 € |
| 27/09/2024 | 881 Rue du Pressoir Aubry | Vente | 8 m² de terrain | 208 € | — |
| 02/09/2024 | 679 Rue du Pressoir Aubry | Vente | 8 m² de terrain | 104 € | — |
| 02/09/2024 | 846 Rue du Pressoir Aubry | Vente | 122 m² de terrain | 3 172 € | — |
| 02/09/2024 | Rue du Pressoir Aubry | Vente | 11 m² de terrain | 286 € | — |
| 09/08/2024 | 542 Rue du Pressoir Aubry | Maison | 67 m² | 280 000 € | 4 179 € |
| 28/06/2024 | 694 Rue du Pressoir Aubry | Vente | 168 m² de terrain | 4 368 € | — |
| 27/05/2024 | Rue du Pressoir Aubry | Vente | 54 m² de terrain | 1 404 € | — |
| 27/05/2024 | 541 Rue du Pressoir Aubry | Vente | 7 m² de terrain | 182 € | — |
| 07/08/2023 | 350 Rue du Pressoir Aubry | Appartement, Dépendance | 41 m² | 105 000 € | 2 561 € |
| 17/10/2022 | Rue du Pressoir Aubry | Vente | 830 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 04/02/2022 | 482 Rue du Pressoir Aubry | Dépendance, Maison | 83 m² | 337 420 € | 4 065 € |
| 20/01/2022 | 694 Rue du Pressoir Aubry | Maison, Dépendance | 514 m² | 1 101 950 € | — |
| 07/01/2022 | 131 Rue du Pressoir Aubry | Maison, Appartement | 312 m² | 437 840 € | — |
| 22/07/2021 | 334 Rue du Pressoir Aubry | Maison | 123 m² | 311 300 € | 2 531 € |
| 23/02/2021 | Rue du Pressoir Aubry | Vente | 1 933 m² de terrain | 170 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4-OLzone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de transports publics collectifs · Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 10Zone à risque d'exposition au radon · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 105,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | Permis de construire0452322400035 | Rue du Pressoir Aubry | BP 1312 | 1 logement, 121 m² | 616 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2023 | Permis d'aménager0452322200014 | Rue du Pressoir Aubry | BP 319, BP 676, BP 679 | — | 2 558 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2022 | Permis de construire0452322200012 | Rue du Pressoir Aubry | BH 109, BH 109P | 1 logement, 215 m² | 1 273 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2022 | Permis de construire0452322120121 | Rue du Pressoir Aubry | BP 1058 | 1 logement, 118 m² | 545 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2021 | Permis de construire0452322120042 | Rue du Pressoir Aubry | BH 120, BH 121, BH 1222 | 1 logement, 219 m² | 885 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2020 | Permis de construire0452322020058 | 600 Rue du Pressoir Aubry | BH 109, BH 110 | 1 logement, 120 m² | 1 190 m² | annulé | particulier |
| 04/12/2019 | Permis de construire0452321920063 | 562 Rue Pressoir Aubry | BH 115, BH 116 | 1 logement, 91 m² | 2 500 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2018 | Permis de construire0452321820043 | Rue du Pressoir Aubry | BH 1195, BH 1196 | 1 logement, 153 m² | 983 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2018 | Permis de construire0452321720131 | Rue du Pressoir Aubry | BP 423, BP 1225, BP 1227 | 1 logement, 224 m² | 1 184 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2016 | Permis de construire0452321620087 | Rue du Pressoir Aubry | BH 84, BH 1018, BH 1022 | 1 logement, 229 m² | 2 815 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2016 | Permis de construire0452321620007 | Rue du Pressoir Aubry | BH 1118, BH 1121, BH 1122 | 1 logement, 199 m² | 1 116 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES COURS D'EAU SUD |
| 02/03/2016 | Permis de construire0452321520113 | 626 Rue du Pressoir Aubry | BH 108 | 1 logement, 206 m² | 1 717 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2014 | Permis de construire0452321300093 | 350 Rue du Pressoir Aubry | BP 1103, BP 1105 | 1 logement, 77 m² | 529 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2014 | Permis de construire0452321300063 | Rue du Pressoir Aubry | BH 1031 | 1 logement, 165 m² | 1 022 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2013 | Permis de construire0452321200084 | Du Pressoir Aubry | BH 1015, BH 1016 | 1 logement, 224 m² | 2 519 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 350 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 42 m² | — | D | B |
| maison, 254 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 133,2 m² | — | D | B |
| maison, 763 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 87,5 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 350 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 44,2 m² | — | D | B |
| appartement, 350 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 26,5 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 350 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 28,4 m² | — | D | B |
| maison, 722 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 88,6 m² | — | D | B |
| maison, 522 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 85 m² | — | D | D |
| maison, 273 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 122 m² | 2004 | C | C |
| maison, 290 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 155,3 m² | — | C | B |
| maison, 606 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 73,3 m² | — | C | A |
| maison, 326 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 71 m² | 1983 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 188 | LES PAPILLONS BLANCS DU LOIRET | Association | propriétaire | 1 local |
| 460 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 482 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 541 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 626 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 679 | LEXGATA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 679 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 694 | SCI BOULEVARD LANNES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 694 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 695 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 763 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 775 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 846 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 881 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9500 | COMMUNE D'OLIVET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Victor Hugotramway477 m
- Larry - Saint-Fiacretramway702 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- EEAP-Le Levain - Orléansprivé
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- L ATELIER DE JOSEPHautres services
- DISOimmobilier
- WAY 4LIFEautres services
- D & W IMMOBILIERimmobilier
- LEXGATAimmobilier
- ZONAGOimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.