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Rue du Pressoir Tonneau, Olivet

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-Ozone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier100 habitants95,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 100 €/m²

L'estimation 3 100Olivet 2 676en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 16 % au-dessus d'Olivet et 69 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
2 040 €/m²
Fourchette haute
4 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 660 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 182 €/m²), le quartier pour 26 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 957 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 676 €/m² en 2025). Soit 3 076 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 100 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 376 €3 ventes
  2. 20223 919 €3 ventes
  3. 20233 027 €3 ventes
  4. 20244 505 €1 vente
  5. 20252 692 €5 ventes
  6. Estimation3 100 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

15 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 546 Rue du Pressoir Tonneau le 01/08/2025 : 128 m² pour 423 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/10/2025613 Rue du Pressoir TonneauLocal industriel. commercial ou assimilé613 Rue du Pressoir Tonneau · 2 978 m²2 978 m²900 000 €—
01/08/2025546 Rue du Pressoir TonneauMaison546 Rue du Pressoir Tonneau · 128 m² · 3 305 €/m²128 m²423 000 €3 305 €
01/08/2025722 Rue du Pressoir TonneauMaison, Dépendance722 Rue du Pressoir Tonneau · 86 m² · 2 372 €/m²86 m²204 000 €2 372 €
27/05/2025434 Rue du Pressoir TonneauDépendance, Maison434 Rue du Pressoir Tonneau · 60 m² · 2 167 €/m²60 m²130 000 €2 167 €
16/05/2025Rue du Pressoir TonneauDépendance, MaisonRue du Pressoir Tonneau · 104 m² · 2 692 €/m²104 m²280 000 €2 692 €
Afficher les 18 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/03/2025830 Rue du Pressoir TonneauDépendance, Maison830 Rue du Pressoir Tonneau · 55 m² · 3 182 €/m²55 m²175 000 €3 182 €
03/12/2024317 Rue du Pressoir TonneauMaison, Dépendance317 Rue du Pressoir Tonneau · 111 m² · 4 505 €/m²111 m²500 000 €4 505 €
05/07/2024Rue du Pressoir TonneauDépendanceRue du Pressoir Tonneau · 684 m²684 m² de terrain165 000 €—
25/10/2023771 Rue du Pressoir TonneauMaison771 Rue du Pressoir Tonneau · 224 m² · 3 027 €/m²224 m²678 000 €3 027 €
01/08/2023352 Rue du Pressoir TonneauMaison, Dépendance352 Rue du Pressoir Tonneau · 71 m² · 3 379 €/m²71 m²239 900 €3 379 €
18/07/2023255 Rue du Pressoir TonneauDépendance255 Rue du Pressoir Tonneaunon mesurée500 €—
07/04/2023281 Rue du Pressoir TonneauAppartement, Dépendance281 Rue du Pressoir Tonneau · 31 m² · 2 548 €/m²31 m²79 000 €2 548 €
15/02/2023Rue du Pressoir TonneauVenteRue du Pressoir Tonneau · 1 372 m²1 372 m² de terrain195 500 €—
15/02/2023Rue du Pressoir TonneauVenteRue du Pressoir Tonneau · 151 m²151 m² de terrain28 500 €—
15/02/2023Rue du Pressoir TonneauMaisonRue du Pressoir Tonneau · 75 m² · 2 880 €/m²75 m²216 000 €2 880 €
19/12/2022Rue du Pressoir TonneauDépendance, MaisonRue du Pressoir Tonneau · 151 m² · 3 919 €/m²151 m²591 800 €3 919 €
20/09/2022291 Rue du Pressoir TonneauDépendance, Maison291 Rue du Pressoir Tonneau · 95 m² · 4 000 €/m²95 m²380 000 €4 000 €
19/09/2022255 Rue du Pressoir TonneauDépendance255 Rue du Pressoir Tonneaunon mesurée1 000 €—
24/06/202250 Rue du Pressoir TonneauDépendance, Maison50 Rue du Pressoir Tonneau · 147 m² · 2 721 €/m²147 m²400 000 €2 721 €
16/12/2021255 Rue du Pressoir TonneauDépendance255 Rue du Pressoir Tonneaunon mesurée2 000 €—
22/10/2021338 Rue du Pressoir TonneauMaison, Dépendance338 Rue du Pressoir Tonneau · 104 m² · 3 510 €/m²104 m²365 000 €3 510 €
28/06/2021727 Rue du Pressoir TonneauMaison727 Rue du Pressoir Tonneau · 101 m² · 3 376 €/m²101 m²341 000 €3 376 €
26/04/2021745 Rue du Pressoir TonneauMaison745 Rue du Pressoir Tonneau · 77 m² · 2 987 €/m²77 m²230 000 €2 987 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2025

UR3-Ozone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
22 depuis 2013La commune en a 1106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
103,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur maximale au faîtage
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Emprise maximale au sol
  • Hauteur maximale à l'égout

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Règlement local de publicité
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Zone à risque d'exposition au radon
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Zone à risque d'exposition au plomb
Les 22 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/06/2025Permis de construire0452322500018422 Rue du Pressoir TonneauBR 1010, BR 1121, BR 11251 logement, 262 m²1 372 m²commencéparticulier
16/04/2025Permis de construire0452322400069526 Rue du Pressoir TonneauBP 1135, BP 161, BP 16212 logements, 1 041 m²3 183 m²commencéparticulier
12/02/2025Déclaration préalable0452322400386422 Rue Pressoir TonneauBR 1123, BR 11261 logement, 17 m²151 m²terminéSCI G.C.D IMMO
04/07/2024Déclaration préalable0452322400260422 Rue Pressoir TonneauBR 1123, BR 11261 logement, 15 m²151 m²autoriséSCI G.C.D IMMO
03/07/2023Permis de construire0452322300016Rue du Pressoir TonneauBP 1210, BP 12112 logements, 250 m²684 m²autoriséEH PATRIMOINE
17/10/2022Permis de construire0452322200044406 E Rue du Pressoir TonneauBR 1010, BR 1039, BR 4342 logements, 332 m²1 805 m²annuléparticulier
17/10/2022Permis de construire045232220003850 Rue du Pressoir TonneauBR 156, BR 157, BR 15870 m²1 122 m²commencéSCI DEMEURES & AVENIR
12/08/2022Déclaration préalable0452322200238422 Rue du Pressoir TonneauBR 1123, BR 11261 logement, 15 m²151 m²annuléparticulier
23/10/2020Permis de construire045232202007176 Rue du Pressoir TonneauBR 691508 m²1 017 m²commencéPHARMACIE DU LOIRET
10/09/2020Permis de construire0452322020042Rue du Pressoir TonneauBP 11281 logement, 192 m²1 081 m²terminéparticulier
10/03/2020Permis de construire0452322020005Rue du Pressoir TonneauBP 1258, BP 12591 logement, 155 m²695 m²terminéparticulier
07/10/2019Permis de démolir045232192000976 Rue du Pressoir TonneauBR 691—1 007 m²autoriséSCI ALLIX PRO
13/11/2018Permis de démolir0452321820018606 Rue du Pressoir TonneauBP 146, BP 1151—1 041 m²autoriséparticulier
27/09/2017Permis de construire0452321720097Rue du Pressoir TonneauBP 11701 logement, 173 m²565 m²terminéparticulier
28/07/2016Permis de construire0452321620042Rue du Pressoir TonneauBR 10221 logement, 176 m²574 m²terminéparticulier
25/07/2016Permis de construire0452321620063Rue du Pressoir TonneauBP 11721 logement, 110 m²316 m²commencéparticulier
22/07/2016Permis de construire0452321620045Rue du Pressoir TonneauBP 1167, BP 1168, BP 11691 logement, 154 m²524 m²commencéparticulier
15/03/2016Permis de construire0452321520130Rue du Pressoir TonneauBP 11711 logement, 111 m²312 m²terminéparticulier
07/08/2015Permis d'aménager0452321500001Du Pressoir TonneauBP 1167, BP 1168, BP 1169—2 735 m²terminéparticulier
09/06/2015Permis de construire0452321500015255 Rue du Pressoir TonneauBR 36526 logements, 1 097 m²1 355 m²commencéparticulier
17/06/2014Permis de construire0452321400048952 Rue du Pressoir TonneauBP 552 logements330 m²terminéSYLJAC
18/03/2013Permis de construire0452321200127Rue du Pressoir TonneauBP 633, BP 6341 logement, 138 m²519 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 431 Rue du Pressoir Tonneau 45160 Olivet164,4 m²1995CC
appartement, 255 Rue du Pressoir Tonneau 45160 Olivet44,4 m²2018CC
appartement, 255 Rue du Pressoir Tonneau 45160 Olivet45,3 m²2018CC
maison, Rue du Pressoir Tonneau 45160 Olivet37,8 m²—DB
maison, 842 Rue du Pressoir Tonneau 45160 Olivet61,7 m²1900DB
maison, 234 Rue du Pressoir Tonneau 45160 Olivet71 m²1962DC
maison, 727 Rue du Pressoir Tonneau 45160 Olivet110 m²—DD
appartement, 255 Rue du Pressoir Tonneau 45160 Olivet39,3 m²2018CC
maison, 164 Rue du Pressoir Tonneau 45160 Olivet166 m²—CA
appartement, 255 Rue du Pressoir Tonneau 45160 Olivet39,7 m²2018CC
maison, 842bis Rue du Pressoir Tonneau 45160 Olivet73,3 m²—DB
maison, 546 Rue du Pressoir Tonneau 45160 Olivet170,3 m²1963DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
50SCI DEMEURES ET AVENIRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
74CABINET ALLIXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
76ALLIX PROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
197OLICELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
255CAIRN PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
255FORMATION FINANCESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
255UGARTE FCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
281DU PRESSOIR TONNEAUSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
Afficher les 12 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
384COMMUNE D'OLIVETCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
422SCI G C D IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
422SCI DUPONSAINT IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
460COMMUNE D'OLIVETCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
478COMMUNE D'OLIVETCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
513L E DSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
536SOLIVAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
613DU PRESSOIRSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
804EH PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
841COMMUNE D'OLIVETCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
842SCI DU PRESSOIR TONNEAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
842LES INDIVISAIRES DE L UF BP993 BP995Établissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
952SCI DU PRESSOIRSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9300COMMUNE D'OLIVETCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10041 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 472 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,9 %Des logements autour de la rue
Maisons97,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %33 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—610 m
Boulangerie—540 m
Boucherie—530 m
Poissonnerie—500 m
Fruits et légumes2130 m
Restaurant2430 m
Librairie ou presse—530 m
Banque4420 m
Bureau ou relais de poste—660 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2360 m
Pharmacie—520 m
Dentiste7420 m
Kinésithérapeute—510 m
Laboratoire d'analyses—640 m
Centre ou maison de santé1420 m
Urgences—3,5 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—660 m
École maternelle ou élémentaire4250 m
Collège—720 m
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1280 m
Gymnase—800 m
Stade ou terrain de sport1280 m
Cinéma—4,2 km
Bibliothèque1460 m
Conservatoire—510 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1460 m
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—4,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Victor Hugotramway893 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire La Cerisaiepublic
  • Ecole élémentaire privée La Providenceprivé
  • Ecole maternelle La Cerisaiepublic
  • Ecole primaire privée La Providenceprivé

Entreprises domiciliées à 200 m89

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.