Rue du Pressoir Aubry, Olivet
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 730 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 921 €/m²), le quartier pour 39 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 750 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 676 €/m² en 2025). Soit 3 133 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 160 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 531 €1 vente
- 20224 177 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 179 €1 vente
- 20252 393 €1 vente
- Estimation3 160 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 273 Rue du Pressoir Aubry le 22/05/2025 : 140 m² pour 335 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Rue du Pressoir Aubry | VenteRue du Pressoir Aubry · 69 m² | 69 m² de terrain | 1 794 € | — |
| 26/11/2025 | Rue du Pressoir Aubry | VenteRue du Pressoir Aubry · 15 m² | 15 m² de terrain | 390 € | — |
| 22/05/2025 | 273 Rue du Pressoir Aubry | Maison273 Rue du Pressoir Aubry · 140 m² · 2 393 €/m² | 140 m² | 335 000 € | 2 393 € |
| 05/02/2025 | Rue du Pressoir Aubry | VenteRue du Pressoir Aubry · 26 m² | 26 m² de terrain | 676 € | — |
| 07/11/2024 | 763 Rue du Pressoir Aubry | Vente763 Rue du Pressoir Aubry · 12 m² | 12 m² de terrain | 312 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | Rue du Pressoir Aubry | VenteRue du Pressoir Aubry · 7 m² | 7 m² de terrain | 182 € | — |
| 04/11/2024 | Rue du Pressoir Aubry | VenteRue du Pressoir Aubry · 17 m² | 17 m² de terrain | 442 € | — |
| 02/10/2024 | Rue du Pressoir Aubry | VenteRue du Pressoir Aubry · 120 m² | 120 m² de terrain | 3 120 € | — |
| 30/09/2024 | 482 Rue du Pressoir Aubry | Local industriel. commercial ou assimilé482 Rue du Pressoir Aubry · 19 m² · 82 €/m² | 19 m² | 1 560 € | 82 € |
| 27/09/2024 | 881 Rue du Pressoir Aubry | Vente881 Rue du Pressoir Aubry · 8 m² | 8 m² de terrain | 208 € | — |
| 02/09/2024 | 679 Rue du Pressoir Aubry | Vente679 Rue du Pressoir Aubry · 8 m² | 8 m² de terrain | 104 € | — |
| 02/09/2024 | 846 Rue du Pressoir Aubry | Vente846 Rue du Pressoir Aubry · 122 m² | 122 m² de terrain | 3 172 € | — |
| 02/09/2024 | Rue du Pressoir Aubry | VenteRue du Pressoir Aubry · 11 m² | 11 m² de terrain | 286 € | — |
| 09/08/2024 | 542 Rue du Pressoir Aubry | Maison542 Rue du Pressoir Aubry · 67 m² · 4 179 €/m² | 67 m² | 280 000 € | 4 179 € |
| 28/06/2024 | 694 Rue du Pressoir Aubry | Vente694 Rue du Pressoir Aubry · 168 m² | 168 m² de terrain | 4 368 € | — |
| 27/05/2024 | Rue du Pressoir Aubry | VenteRue du Pressoir Aubry · 54 m² | 54 m² de terrain | 1 404 € | — |
| 27/05/2024 | 541 Rue du Pressoir Aubry | Vente541 Rue du Pressoir Aubry · 7 m² | 7 m² de terrain | 182 € | — |
| 07/08/2023 | 350 Rue du Pressoir Aubry | Appartement, Dépendance350 Rue du Pressoir Aubry · 41 m² · 2 561 €/m² | 41 m² | 105 000 € | 2 561 € |
| 17/10/2022 | Rue du Pressoir Aubry | VenteRue du Pressoir Aubry · 830 m² | 830 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 04/02/2022 | 482 Rue du Pressoir Aubry | Dépendance, Maison482 Rue du Pressoir Aubry · 83 m² · 4 065 €/m² | 83 m² | 337 420 € | 4 065 € |
| 20/01/2022 | 694 Rue du Pressoir Aubry | Maison, Dépendance694 Rue du Pressoir Aubry · 257 m² · 4 288 €/m² | 257 m² | 1 101 950 € | 4 288 € |
| 07/01/2022 | 131 Rue du Pressoir Aubry | Maison, Appartement131 Rue du Pressoir Aubry · 156 m² | 156 m² | 437 840 € | — |
| 22/07/2021 | 334 Rue du Pressoir Aubry | Maison334 Rue du Pressoir Aubry · 123 m² · 2 531 €/m² | 123 m² | 311 300 € | 2 531 € |
| 23/02/2021 | Rue du Pressoir Aubry | VenteRue du Pressoir Aubry · 1 933 m² | 1 933 m² de terrain | 170 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4-OLzone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013La commune en a 1106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 450 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | Permis de construire0452322400035 | Rue du Pressoir Aubry | BP 1312 | 1 logement, 121 m² | 616 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2023 | Permis d'aménager0452322200014 | Rue du Pressoir Aubry | BP 319, BP 676, BP 679 | — | 2 558 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2022 | Permis de construire0452322200012 | Rue du Pressoir Aubry | BH 109, BH 109P | 1 logement, 215 m² | 1 273 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2022 | Permis de construire0452322120121 | Rue du Pressoir Aubry | BP 1058 | 1 logement, 118 m² | 545 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2021 | Permis de construire0452322120042 | Rue du Pressoir Aubry | BH 120, BH 121, BH 1222 | 1 logement, 219 m² | 885 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2020 | Permis de construire0452322020058 | 600 Rue du Pressoir Aubry | BH 109, BH 110 | 1 logement, 120 m² | 1 190 m² | annulé | particulier |
| 04/12/2019 | Permis de construire0452321920063 | 562 Rue Pressoir Aubry | BH 115, BH 116 | 1 logement, 91 m² | 2 500 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2018 | Permis de construire0452321820043 | Rue du Pressoir Aubry | BH 1195, BH 1196 | 1 logement, 153 m² | 983 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2018 | Permis de construire0452321720131 | Rue du Pressoir Aubry | BP 423, BP 1225, BP 1227 | 1 logement, 224 m² | 1 184 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2016 | Permis de construire0452321620087 | Rue du Pressoir Aubry | BH 84, BH 1018, BH 1022 | 1 logement, 229 m² | 2 815 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2016 | Permis de construire0452321620007 | Rue du Pressoir Aubry | BH 1118, BH 1121, BH 1122 | 1 logement, 199 m² | 1 116 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES COURS D'EAU SUD |
| 02/03/2016 | Permis de construire0452321520113 | 626 Rue du Pressoir Aubry | BH 108 | 1 logement, 206 m² | 1 717 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2014 | Permis de construire0452321300093 | 350 Rue du Pressoir Aubry | BP 1103, BP 1105 | 1 logement, 77 m² | 529 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2014 | Permis de construire0452321300063 | Rue du Pressoir Aubry | BH 1031 | 1 logement, 165 m² | 1 022 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2013 | Permis de construire0452321200084 | Du Pressoir Aubry | BH 1015, BH 1016 | 1 logement, 224 m² | 2 519 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 350 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 42 m² | — | D | B |
| maison, 254 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 133,2 m² | — | D | B |
| maison, 763 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 87,5 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 350 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 44,2 m² | — | D | B |
| appartement, 350 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 26,5 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 350 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 28,4 m² | — | D | B |
| maison, 722 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 88,6 m² | — | D | B |
| maison, 522 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 85 m² | — | D | D |
| maison, 273 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 122 m² | 2004 | C | C |
| maison, 290 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 155,3 m² | — | C | B |
| maison, 606 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 73,3 m² | — | C | A |
| maison, 326 Rue du Pressoir Aubry 45160 Olivet | 71 m² | 1983 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 188 | LES PAPILLONS BLANCS DU LOIRET | Association | propriétaire | 1 local |
| 460 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 482 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 541 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 626 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 679 | LEXGATA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 679 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 694 | SCI BOULEVARD LANNES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 694 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 695 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 763 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 775 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 846 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 881 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9500 | COMMUNE D'OLIVET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 460 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 750 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Victor Hugotramway477 m
- Larry - Saint-Fiacretramway702 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- EEAP-Le Levain - Orléansprivé
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- L ATELIER DE JOSEPHautres services
- DISOimmobilier
- LEXGATAimmobilier
- ZONAGOimmobilier
- CAP'IMMOconstruction
- OLIVET RUGBY ACADEMIEarts et spectacles