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Rue des Plaisses, Olivet

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Prix dans la rue2 829 €/m²maison, 17 ventes sur cinq ansla rue 5 % au-dessusConstruireZone UR4-OLzone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffusRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire14 personnes moralesdans la voieQuartier44 habitants82,4 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie6 m2 étages

Connaître le propriétaire

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

2 829 €/m²

La rue 2 829Olivet 2 700sur cinq ansLoiret 1 836en 2025
la rue 5 % au-dessus

17 maisons mesurés ; 2 934 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 297 Rue des Plaisses, 280 000 € le 20/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 400 à 3 510 €/m²

Une vente sur deux entre 2 400 et 3 510 €/m², huit sur dix entre 1 880 et 4 310 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 17 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 881 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 641 €8 ventes
  2. 20223 042 €10 ventes
  3. 20232 780 €11 ventes
  4. 20243 045 €4 ventes
  5. 20252 690 €4 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/11/2025297 Rue des PlaissesDépendance, Maison80 m²280 000 €3 500 €
01/10/2025853 Rue des PlaissesMaison118 m²329 700 €2 794 €
17/09/2025798 Rue des PlaissesMaison87 m²225 000 €2 586 €
15/01/2025Rue des PlaissesMaison147 m²330 000 €2 245 €
27/08/20241141 Rue des PlaissesMaison140 m²492 000 €3 514 €
Afficher les 32 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/08/2024900 Rue des PlaissesMaison, Dépendance68 m²200 000 €2 941 €
24/05/2024Rue des PlaissesDépendance, Maison151 m²475 500 €3 149 €
18/01/2024884 Rue des PlaissesMaison122 m²221 000 €1 811 €
22/12/2023884 Rue des PlaissesVente137 m² de terrain135 525 €—
09/11/20231251 Rue des PlaissesAppartement, Dépendance43 m²119 500 €2 779 €
27/10/2023884 Rue des PlaissesMaison122 m²180 375 €1 478 €
03/10/2023Rue des PlaissesVente1 177 m² de terrain165 000 €—
25/08/20231251 Rue des PlaissesAppartement, Dépendance39 m²119 850 €3 073 €
31/07/2023884 Rue des PlaissesVente370 m² de terrain115 000 €—
24/07/2023Rue des PlaissesVente141 m² de terrain2 800 €—
05/07/2023884 Rue des PlaissesMaison122 m²250 000 €2 049 €
08/06/2023173 Rue des PlaissesMaison104 m²365 000 €3 510 €
30/03/2023Rue des PlaissesVente982 m² de terrain1 €—
12/01/2023738 Rue des PlaissesMaison, Dépendance256 m²900 000 €3 516 €
06/12/2022Rue des PlaissesVente1 184 m² de terrain220 000 €—
23/09/20221251 Rue des PlaissesDépendance, Appartement34 m²95 000 €2 794 €
03/08/2022439 Rue des PlaissesMaison228 m²695 000 €3 048 €
28/06/2022Rue des PlaissesVente778 m² de terrain235 000 €—
24/06/2022Rue des PlaissesVente1 209 m² de terrain165 000 €—
09/06/2022Rue des PlaissesVente908 m² de terrain235 000 €—
31/03/2022Rue des PlaissesVente1 231 m² de terrain165 000 €—
31/03/2022Rue des PlaissesVente1 207 m² de terrain165 000 €—
14/03/2022Rue des PlaissesMaison140 m²425 000 €3 036 €
12/01/2022Rue des PlaissesVente780 m² de terrain220 000 €—
11/10/2021269 Rue des PlaissesMaison199 m²563 000 €2 829 €
06/10/20211101 Rue des PlaissesMaison, Dépendance117 m²308 950 €2 641 €
22/09/2021Rue des PlaissesVente812 m² de terrain200 000 €—
26/08/20211251 Rue des PlaissesAppartement, Dépendance36 m²112 000 €3 111 €
24/08/20211251 Rue des PlaissesDépendance, Appartement31 m²130 000 €—
15/07/2021Rue des PlaissesVente3 006 m² de terrain300 000 €—
07/06/2021200 Rue des PlaissesMaison89 m²122 500 €1 376 €
29/03/2021342 Rue des PlaissesMaison296 m²457 050 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 01/10/2025

UR4-OLzone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · Emprise maximale au sol · …
Informations
12Zone à risque d'exposition au radon · Secteur de taxe d'aménagement · Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · …
Altitude, pente du terrain
104,4 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 450 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
44 depuis 2013Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Emprise maximale au sol
  • Hauteur maximale au faîtage

Informations12

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone à risque d'exposition au radon
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Zonage archéologie
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Zonage informatif Obligations légales de débroussaillement
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Règlement local de publicité
  • Zone à risque d'exposition au plomb
Les 44 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
25/08/2023Permis de construire0452322300041896 Rue des PlaissesCE 760, CE 7631 logement, 136 m²571 m²terminéparticulier
15/06/2023Permis de construire0452322300007738 Rue des PlaissesCE 83, CE 846 logements, 726 m²4 575 m²terminéSCI NAOMI
10/01/2023Permis de construire0452322200071966 Rue des PlaissesCE 674, CE 6771 logement, 241 m²1 184 m²autoriséparticulier
16/12/2022Permis de construire0452322200068Rue des PlaissesCE 7611 logement, 71 m²760 m²terminéGROUPE COUTANT FINANCES
06/04/2022Permis de construire0452322120139896/9 Rue des PlaissesCE 7381 logement, 158 m²—terminéparticulier
31/01/2022Permis de construire0452322120124Rue des PlaissesCE 7591 logement, 130 m²—commencéparticulier
15/12/2021Permis de construire0452322120094882 Rue des PlaissesCE 757, CE 7661 logement, 144 m²1 025 m²terminéparticulier
23/06/2021Permis de construire0452322120018Rue des PlaissesCE 7501 logement, 184 m²811 m²commencéparticulier
21/06/2021Permis de construire0452322120053170 Rue des PlaissesZI 1621 logement, 239 m²883 m²terminéparticulier
04/01/2021Permis d'aménager0452322020002Rue des PlaissesCE 68, CE 69, CE 70—529 m²terminéCONSEILS ET PATRIMOINE
10/11/2020Permis de construire0452322020073174 Rue des PlaissesZI 1601 logement, 205 m²700 m²commencéparticulier
10/11/2020Permis de construire0452322020074Rue des PlaissesZI 1611 logement, 151 m²700 m²terminéparticulier
20/01/2020Permis de construire0452321920083Rue des PlaissesCE 7351 logement, 189 m²1 214 m²commencéparticulier
09/12/2019Permis de construire0452321920073920 Rue des PlaissesCE 651 logement, 121 m²899 m²terminéparticulier
25/10/2019Permis d'aménager0452321920003Rue des PlaissesZI 124—6 476 m²terminéCONSEILS ET PATRIMOINE
18/09/2019Permis de construire0452321920054Rue des PlaissesBV 429, ZI 1061 logement, 110 m²3 295 m²terminéparticulier
03/04/2019Permis de démolir0452321920003Rue des PlaissesCE 64——autoriséSOLOGNE CONCEPT
08/06/2018Permis de construire0452321820027712 Rue des PlaissesCE 370, CE 680, CE 6822 logements, 227 m²3 123 m²terminéJOSEPH
12/04/2018Permis de construire0452321820025Rue des PlaissesCE 716, CE 717, CE 7181 logement, 191 m²3 639 m²terminéparticulier
14/02/2018Permis de construire0452321720129Rue des PlaissesZI 150, ZI 152, ZI 1531 logement, 145 m²715 m²terminéparticulier
02/02/2018Permis d'aménager0452321720007432 Rue des PlaissesCE 556—4 858 m²commencéparticulier
11/01/2018Permis de construire0452321720117861 Rue des PlaissesCE 236, CE 6711 logement, 123 m²688 m²terminéparticulier
05/07/2017Permis de construire0452321720035Rue des PlaissesZI 146, ZI 147, ZI 1481 logement, 190 m²620 m²terminéparticulier
06/03/2017Permis de construire0452321620129Rue des PlaissesCE 573, CE 5751 logement, 171 m²600 m²terminéparticulier
21/12/2016Permis de construire0452321620095Rue des PlaissesBT 50, BT 11841 logement, 152 m²867 m²terminéparticulier
09/12/2016Permis de construire0452321620091917 Rue des PlaissesCE 391, CE 678, CE 7051 logement, 234 m²2 623 m²terminéparticulier
15/11/2016Permis de construire0452321620079Rue des PlaissesCE 6851 logement, 110 m²315 m²terminéparticulier
22/04/2016Permis de construire0452321620015Rue des PlaissesBT 52, BT 531 logement, 205 m²1 982 m²commencéparticulier
16/03/2016Permis de construire0452321520123Rue des PlaissesBT 521 logement, 93 m²413 m²terminéparticulier
07/01/2016Permis de construire0452321520104261 Rue des PlaissesBT 531 logement, 98 m²644 m²terminéparticulier
23/10/2015Permis de démolir0452321520010227 Rue des PlaissesBT 49, BT 50—2 159 m²autoriséparticulier
02/09/2015Permis de construire0452321520059261 Rue des PlaissesBT 52, BT 531 logement, 199 m²802 m²terminéparticulier
24/07/2015Permis de construire0452321500038Rue des PlaissesCE 694, CE 6971 logement, 135 m²534 m²terminéparticulier
24/07/2015Permis de construire0452321520060Rue des PlaissesCE 695, CE 698, CE 6991 logement, 248 m²3 328 m²terminéparticulier
21/07/2015Permis de démolir0452321500005Rue des PlaissesCE 100—2 616 m²autoriséSCI CLOS DE NORAS
20/07/2015Permis de construire0452321500029261 Rue des PlaissesBT 511 logement, 80 m²754 m²autoriséparticulier
09/07/2015Permis de construire0452321500036Rue des PlaissesCE 688, CE 689, CE 6901 logement, 111 m²722 m²terminéparticulier
13/03/2015Permis de construire0452321400117Rue des PlaissesCE 370, CE 680, CE 6822 logements, 209 m²3 124 m²commencéJOSEPH
18/12/2014Permis de construire0452321400097Rue des PlaissesCE 6061 logement, 140 m²647 m²terminéparticulier
28/11/2014Permis de construire0452321400091Rue des PlaissesCE 6061 logement, 159 m²500 m²annuléparticulier
10/04/2014Permis d'aménager0452321300004Rue des PlaissesCE 117, CE 360, CE 583—5 104 m²terminéparticulier
03/09/2013Permis de construire0452321300031Rue des PlaissesCE 5991 logement, 129 m²315 m²autoriséparticulier
17/05/2013Permis de construire0452321200135Rue des PlaissesCE 6001 logement, 169 m²780 m²terminéparticulier
18/03/2013Permis de construire0452321200126Rue des PlaissesCE 85, CE 3671 logement, 138 m²536 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Rue des Plaisses 45160 Olivet57,7 m²—DB
appartement, Rue des Plaisses 45160 Olivet18,2 m²2019DB
maison, 264 Rue des Plaisses 45160 Olivet91,9 m²—DD
appartement, 1251 Rue des Plaisses 45160 Olivet43,5 m²—CA
maison, 1242 Rue des Plaisses 45160 Olivet123 m²—DD
maison, 714 Rue des Plaisses 45160 Olivet124,7 m²2014CC
maison, 716 Rue des Plaisses 45160 Olivet99,3 m²2016CC
maison, 991 Rue des Plaisses 45160 Olivet207 m²—CC
maison, 858 Rue des Plaisses 45160 Olivet145 m²1978FF
appartement, 1251 Rue des Plaisses 45160 Olivet52,2 m²—DB
maison, 1174 Rue des Plaisses 45160 Olivet129,5 m²—DD
maison, 297 Rue des Plaisses 45160 Olivet83,7 m²—DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
208SCI LE CLOS DES PLAISSESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
412CLOS DE NORASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
712JOSEPHSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
716JOSEPHSociété civilepropriétaire1 local
718JOSEPHSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
720JOSEPHSociété civilepropriétaire2 locaux
722JOSEPHSociété civilepropriétaire1 local
738SCI NAOMISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
884BEL'OLIVETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
884LES COPROPRIETAIRES DE L UNITE FONCIERE CE 790 791 792Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
886AMAQSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
888AMAQSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
896AMAQSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1251JE-LES-CLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants4417 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen29 360 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires82,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194541,2 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement141 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %34,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m23

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.