Rue des Plaisses, Olivet

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Prix dans la rue2 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR4-OLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier44 habitants82,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 910 €/m²5 ventesMaison2 850 €/m²18 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 910 €/m²

L'estimation 2 910Olivet 2 565en 2025Loiret 2 167en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus d'Olivet et 34 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 2 160 €/m²
Fourchette haute: 3 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 653 €2 ventes
20222 794 €1 vente
20232 926 €2 ventes
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation2 910 €estimé

5 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1251 Rue des Plaisses le 09/11/2023 : 43 m² pour 119 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 850 €/m²

L'estimation 2 850Olivet 2 650en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus d'Olivet et 55 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 870 €/m²
Fourchette haute: 4 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 370 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 735 €4 ventes
20223 042 €2 ventes
20232 780 €4 ventes
20243 045 €4 ventes
20252 690 €4 ventes
Estimation2 850 €estimé

18 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 297 Rue des Plaisses le 20/11/2025 : 80 m² pour 280 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/11/2025	297 Rue des Plaisses	Dépendance, Maison297 Rue des Plaisses · 80 m² · 3 500 €/m²	80 m²	280 000 €	3 500 €
01/10/2025	853 Rue des Plaisses	Maison853 Rue des Plaisses · 118 m² · 2 794 €/m²	118 m²	329 700 €	2 794 €
17/09/2025	798 Rue des Plaisses	Maison798 Rue des Plaisses · 87 m² · 2 586 €/m²	87 m²	225 000 €	2 586 €
15/01/2025	Rue des Plaisses	MaisonRue des Plaisses · 147 m² · 2 245 €/m²	147 m²	330 000 €	2 245 €
27/08/2024	1141 Rue des Plaisses	Maison1141 Rue des Plaisses · 140 m² · 3 514 €/m²	140 m²	492 000 €	3 514 €

Afficher les 32 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/08/2024	900 Rue des Plaisses	Maison, Dépendance900 Rue des Plaisses · 68 m² · 2 941 €/m²	68 m²	200 000 €	2 941 €
24/05/2024	Rue des Plaisses	Dépendance, MaisonRue des Plaisses · 151 m² · 3 149 €/m²	151 m²	475 500 €	3 149 €
18/01/2024	884 Rue des Plaisses	Maison884 Rue des Plaisses · 122 m² · 1 811 €/m²	122 m²	221 000 €	1 811 €
22/12/2023	884 Rue des Plaisses	Vente884 Rue des Plaisses · 137 m²	137 m² de terrain	135 525 €	—
09/11/2023	1251 Rue des Plaisses	Appartement, Dépendance1251 Rue des Plaisses · 43 m² · 2 779 €/m²	43 m²	119 500 €	2 779 €
27/10/2023	884 Rue des Plaisses	Maison884 Rue des Plaisses · 122 m² · 1 478 €/m²	122 m²	180 375 €	1 478 €
03/10/2023	Rue des Plaisses	VenteRue des Plaisses · 1 177 m²	1 177 m² de terrain	165 000 €	—
25/08/2023	1251 Rue des Plaisses	Appartement, Dépendance1251 Rue des Plaisses · 39 m² · 3 073 €/m²	39 m²	119 850 €	3 073 €
31/07/2023	884 Rue des Plaisses	Vente884 Rue des Plaisses · 370 m²	370 m² de terrain	115 000 €	—
24/07/2023	Rue des Plaisses	VenteRue des Plaisses · 141 m²	141 m² de terrain	2 800 €	—
05/07/2023	884 Rue des Plaisses	Maison884 Rue des Plaisses · 122 m² · 2 049 €/m²	122 m²	250 000 €	2 049 €
08/06/2023	173 Rue des Plaisses	Maison173 Rue des Plaisses · 104 m² · 3 510 €/m²	104 m²	365 000 €	3 510 €
30/03/2023	Rue des Plaisses	VenteRue des Plaisses · 982 m²	982 m² de terrain	1 €	—
12/01/2023	738 Rue des Plaisses	Maison, Dépendance738 Rue des Plaisses · 256 m² · 3 516 €/m²	256 m²	900 000 €	3 516 €
06/12/2022	Rue des Plaisses	VenteRue des Plaisses · 1 184 m²	1 184 m² de terrain	220 000 €	—
23/09/2022	1251 Rue des Plaisses	Dépendance, Appartement1251 Rue des Plaisses · 34 m² · 2 794 €/m²	34 m²	95 000 €	2 794 €
03/08/2022	439 Rue des Plaisses	Maison439 Rue des Plaisses · 228 m² · 3 048 €/m²	228 m²	695 000 €	3 048 €
28/06/2022	Rue des Plaisses	VenteRue des Plaisses · 778 m²	778 m² de terrain	235 000 €	—
24/06/2022	Rue des Plaisses	VenteRue des Plaisses · 1 209 m²	1 209 m² de terrain	165 000 €	—
09/06/2022	Rue des Plaisses	VenteRue des Plaisses · 908 m²	908 m² de terrain	235 000 €	—
31/03/2022	Rue des Plaisses	VenteRue des Plaisses · 1 231 m²	1 231 m² de terrain	165 000 €	—
31/03/2022	Rue des Plaisses	VenteRue des Plaisses · 1 207 m²	1 207 m² de terrain	165 000 €	—
14/03/2022	Rue des Plaisses	MaisonRue des Plaisses · 140 m² · 3 036 €/m²	140 m²	425 000 €	3 036 €
12/01/2022	Rue des Plaisses	VenteRue des Plaisses · 780 m²	780 m² de terrain	220 000 €	—
11/10/2021	269 Rue des Plaisses	Maison269 Rue des Plaisses · 199 m² · 2 829 €/m²	199 m²	563 000 €	2 829 €
06/10/2021	1101 Rue des Plaisses	Maison, Dépendance1101 Rue des Plaisses · 117 m² · 2 641 €/m²	117 m²	308 950 €	2 641 €
22/09/2021	Rue des Plaisses	VenteRue des Plaisses · 812 m²	812 m² de terrain	200 000 €	—
26/08/2021	1251 Rue des Plaisses	Appartement, Dépendance1251 Rue des Plaisses · 36 m² · 3 111 €/m²	36 m²	112 000 €	3 111 €
24/08/2021	1251 Rue des Plaisses	Dépendance, Appartement1251 Rue des Plaisses · 31 m² · 4 194 €/m²	31 m²	130 000 €	4 194 €
15/07/2021	Rue des Plaisses	VenteRue des Plaisses · 3 006 m²	3 006 m² de terrain	300 000 €	—
07/06/2021	200 Rue des Plaisses	Maison200 Rue des Plaisses · 89 m² · 1 376 €/m²	89 m²	122 500 €	1 376 €
29/03/2021	342 Rue des Plaisses	Maison342 Rue des Plaisses · 148 m² · 3 088 €/m²	148 m²	457 050 €	3 088 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2025

UR4-OLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 44 depuis 2013La commune en a 1106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 104,4 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 450 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Hauteur maximale à l'égout
Emprise minimale de pleine terre
Emprise maximale au sol
Hauteur maximale au faîtage

Informations12

Secteur de taxe d'aménagement
Zone à risque d'exposition au radon
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Zonage archéologie
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Zonage informatif Obligations légales de débroussaillement
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Règlement local de publicité
Zone à risque d'exposition au plomb
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Périmètre de droit de préemption urbain simple
Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial

Les 44 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/08/2023	Permis de construire0452322300041	896 Rue des Plaisses	CE 760, CE 763	1 logement, 136 m²	571 m²	terminé	particulier
15/06/2023	Permis de construire0452322300007	738 Rue des Plaisses	CE 83, CE 84	6 logements, 726 m²	4 575 m²	terminé	SCI NAOMI
10/01/2023	Permis de construire0452322200071	966 Rue des Plaisses	CE 674, CE 677	1 logement, 241 m²	1 184 m²	autorisé	particulier
16/12/2022	Permis de construire0452322200068	Rue des Plaisses	CE 761	1 logement, 71 m²	760 m²	terminé	GROUPE COUTANT FINANCES
06/04/2022	Permis de construire0452322120139	896/9 Rue des Plaisses	CE 738	1 logement, 158 m²	—	terminé	particulier
31/01/2022	Permis de construire0452322120124	Rue des Plaisses	CE 759	1 logement, 130 m²	—	commencé	particulier
15/12/2021	Permis de construire0452322120094	882 Rue des Plaisses	CE 757, CE 766	1 logement, 144 m²	1 025 m²	terminé	particulier
23/06/2021	Permis de construire0452322120018	Rue des Plaisses	CE 750	1 logement, 184 m²	811 m²	commencé	particulier
21/06/2021	Permis de construire0452322120053	170 Rue des Plaisses	ZI 162	1 logement, 239 m²	883 m²	terminé	particulier
04/01/2021	Permis d'aménager0452322020002	Rue des Plaisses	CE 68, CE 69, CE 70	—	529 m²	terminé	CONSEILS ET PATRIMOINE
10/11/2020	Permis de construire0452322020073	174 Rue des Plaisses	ZI 160	1 logement, 205 m²	700 m²	commencé	particulier
10/11/2020	Permis de construire0452322020074	Rue des Plaisses	ZI 161	1 logement, 151 m²	700 m²	terminé	particulier
20/01/2020	Permis de construire0452321920083	Rue des Plaisses	CE 735	1 logement, 189 m²	1 214 m²	commencé	particulier
09/12/2019	Permis de construire0452321920073	920 Rue des Plaisses	CE 65	1 logement, 121 m²	899 m²	terminé	particulier
25/10/2019	Permis d'aménager0452321920003	Rue des Plaisses	ZI 124	—	6 476 m²	terminé	CONSEILS ET PATRIMOINE
18/09/2019	Permis de construire0452321920054	Rue des Plaisses	BV 429, ZI 106	1 logement, 110 m²	3 295 m²	terminé	particulier
03/04/2019	Permis de démolir0452321920003	Rue des Plaisses	CE 64	—	—	autorisé	SOLOGNE CONCEPT
08/06/2018	Permis de construire0452321820027	712 Rue des Plaisses	CE 370, CE 680, CE 682	2 logements, 227 m²	3 123 m²	terminé	JOSEPH
12/04/2018	Permis de construire0452321820025	Rue des Plaisses	CE 716, CE 717, CE 718	1 logement, 191 m²	3 639 m²	terminé	particulier
14/02/2018	Permis de construire0452321720129	Rue des Plaisses	ZI 150, ZI 152, ZI 153	1 logement, 145 m²	715 m²	terminé	particulier
02/02/2018	Permis d'aménager0452321720007	432 Rue des Plaisses	CE 556	—	4 858 m²	commencé	particulier
11/01/2018	Permis de construire0452321720117	861 Rue des Plaisses	CE 236, CE 671	1 logement, 123 m²	688 m²	terminé	particulier
05/07/2017	Permis de construire0452321720035	Rue des Plaisses	ZI 146, ZI 147, ZI 148	1 logement, 190 m²	620 m²	terminé	particulier
06/03/2017	Permis de construire0452321620129	Rue des Plaisses	CE 573, CE 575	1 logement, 171 m²	600 m²	terminé	particulier
21/12/2016	Permis de construire0452321620095	Rue des Plaisses	BT 50, BT 1184	1 logement, 152 m²	867 m²	terminé	particulier
09/12/2016	Permis de construire0452321620091	917 Rue des Plaisses	CE 391, CE 678, CE 705	1 logement, 234 m²	2 623 m²	terminé	particulier
15/11/2016	Permis de construire0452321620079	Rue des Plaisses	CE 685	1 logement, 110 m²	315 m²	terminé	particulier
22/04/2016	Permis de construire0452321620015	Rue des Plaisses	BT 52, BT 53	1 logement, 205 m²	1 982 m²	commencé	particulier
16/03/2016	Permis de construire0452321520123	Rue des Plaisses	BT 52	1 logement, 93 m²	413 m²	terminé	particulier
07/01/2016	Permis de construire0452321520104	261 Rue des Plaisses	BT 53	1 logement, 98 m²	644 m²	terminé	particulier
23/10/2015	Permis de démolir0452321520010	227 Rue des Plaisses	BT 49, BT 50	—	2 159 m²	autorisé	particulier
02/09/2015	Permis de construire0452321520059	261 Rue des Plaisses	BT 52, BT 53	1 logement, 199 m²	802 m²	terminé	particulier
24/07/2015	Permis de construire0452321500038	Rue des Plaisses	CE 694, CE 697	1 logement, 135 m²	534 m²	terminé	particulier
24/07/2015	Permis de construire0452321520060	Rue des Plaisses	CE 695, CE 698, CE 699	1 logement, 248 m²	3 328 m²	terminé	particulier
21/07/2015	Permis de démolir0452321500005	Rue des Plaisses	CE 100	—	2 616 m²	autorisé	SCI CLOS DE NORAS
20/07/2015	Permis de construire0452321500029	261 Rue des Plaisses	BT 51	1 logement, 80 m²	754 m²	autorisé	particulier
09/07/2015	Permis de construire0452321500036	Rue des Plaisses	CE 688, CE 689, CE 690	1 logement, 111 m²	722 m²	terminé	particulier
13/03/2015	Permis de construire0452321400117	Rue des Plaisses	CE 370, CE 680, CE 682	2 logements, 209 m²	3 124 m²	commencé	JOSEPH
18/12/2014	Permis de construire0452321400097	Rue des Plaisses	CE 606	1 logement, 140 m²	647 m²	terminé	particulier
28/11/2014	Permis de construire0452321400091	Rue des Plaisses	CE 606	1 logement, 159 m²	500 m²	annulé	particulier
10/04/2014	Permis d'aménager0452321300004	Rue des Plaisses	CE 117, CE 360, CE 583	—	5 104 m²	terminé	particulier
03/09/2013	Permis de construire0452321300031	Rue des Plaisses	CE 599	1 logement, 129 m²	315 m²	autorisé	particulier
17/05/2013	Permis de construire0452321200135	Rue des Plaisses	CE 600	1 logement, 169 m²	780 m²	terminé	particulier
18/03/2013	Permis de construire0452321200126	Rue des Plaisses	CE 85, CE 367	1 logement, 138 m²	536 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 6F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 738 Rue des Plaisses 45160 Olivet	164,5 m²	—	C	B
appartement, Rue des Plaisses 45160 Olivet	57,7 m²	—	D	B
appartement, Rue des Plaisses 45160 Olivet	18,2 m²	2019	D	B
maison, 264 Rue des Plaisses 45160 Olivet	91,9 m²	—	D	D
appartement, 1251 Rue des Plaisses 45160 Olivet	43,5 m²	—	C	A
maison, 1242 Rue des Plaisses 45160 Olivet	123 m²	—	D	D
maison, 714 Rue des Plaisses 45160 Olivet	124,7 m²	2014	C	C
maison, 716 Rue des Plaisses 45160 Olivet	99,3 m²	2016	C	C
maison, 991 Rue des Plaisses 45160 Olivet	207 m²	—	C	C
maison, 858 Rue des Plaisses 45160 Olivet	145 m²	1978	F	F
appartement, 1251 Rue des Plaisses 45160 Olivet	52,2 m²	—	D	B
maison, 1174 Rue des Plaisses 45160 Olivet	129,5 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
208	SCI le Clos des Plaisses	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
412	Clos de Noras	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
712	Joseph	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
716	Joseph	Société civile	propriétaire	1 local
718	Joseph	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
720	Joseph	Société civile	propriétaire	2 locaux
722	Joseph	Société civile	propriétaire	1 local
738	SCI Naomi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
884	Bel'olivet	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
884	Les Coproprietaires de L Unite Foncière Ce 790 791 792	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
886	Amaq	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
888	Amaq	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
896	Amaq	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1251	Je-Les-Cle	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4417 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 360 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires82,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194541,2 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement141 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,6 %34,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 870 m, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,6 km
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	1,5 km
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	—	1,6 km
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	1,6 km
Bureau ou relais de poste	—	1,9 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	870 m
Pharmacie	—	1,5 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	780 m
Laboratoire d'analyses	—	1,9 km
Centre ou maison de santé	—	1,6 km
Urgences	—	3,7 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,7 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	—	1,4 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	2,8 km
France Services	—	4,5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.