Rue de la Pointe au Renard, Olivet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 370 à 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 581 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 268 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 104 Rue de la Pointe au Renard | Vente | 326 m² de terrain | 311 100 € | — |
| 15/03/2024 | 88 Rue de la Pointe au Renard | Vente | 486 m² de terrain | 358 500 € | — |
| 10/07/2023 | 170 Rue de la Pointe au Renard | Vente | 64 m² de terrain | 17 920 € | — |
| 06/12/2022 | 220 Rue de la Pointe au Renard | Maison, Dépendance | 75 m² | 235 000 € | 3 133 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4-OLzone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 10Zone à risque d'exposition au radon · Secteur de taxe d'aménagement · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · …
- Altitude, pente du terrain
- 103,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2017Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2020 | Permis de construire0452321920088 | Rue de la Pointe au Renard | BT 913 | 2 logements, 217 m² | 812 m² | terminé | NAZAR RUGS |
| 14/01/2019 | Permis de construire0452321820087 | Rue de la Pointe au Renard | BT 1237 | 1 logement, 247 m² | 978 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2018 | Permis de construire0452321820074 | Rue de la Pointe au Renard | BT 42, BT 44, BT 928 | 1 logement, 226 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 29/05/2018 | Permis de construire0452321820033 | Rue de la Pointe au Renard | BT 1090 | 1 logement, 167 m² | 1 090 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2018 | Permis de construire0452321820032 | Rue de la Pointe au Renard | BT 44, BT 1204 | 1 logement, 166 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2018 | Permis d'aménager0452321720008 | Rue de la Pointe au Renard | BL 107, BL 108, BL 109 | — | 2 700 m² | terminé | SALIO |
| 07/09/2017 | Permis de construire0452321720077 | Rue de la Pointe au Renard | BT 1211, BT 1212 | 1 logement, 218 m² | 1 260 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2017 | Permis de construire0452321720054 | Rue de la Pointe au Renard | BT 931 | 1 logement, 199 m² | 1 090 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2017 | Permis d'aménager0452321720002 | Rue de la Pointe au Renard | BT 42, BT 44, BT 926 | — | 4 643 m² | terminé | CHATEAU DE VAL |
| 07/04/2017 | Permis de construire0452321720018 | Rue de la Pointe au Renard | BT 924 | 1 logement, 129 m² | 670 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de la Pointe au Renard 45160 Olivet | 117,3 m² | — | A | A |
| maison, Rue de la Pointe au Renard 45160 Olivet | 90,8 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LASER PLUScommerce
- CHRIS-ISOL (CHRIS-ISOL)construction
- SYDUPactivités scientifiques et techniques
- INTEROPHTAimmobilier
- SCI LES GIROLLESimmobilier
- SCI KENOBIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.