Rue de Navrin, Olivet
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 020 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 269 €/m²), le quartier pour 31 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 776 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 676 €/m² en 2025). Soit 2 540 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 519 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 269 €3 ventes
- Estimation2 560 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 373 Rue de Navrin le 19/12/2025 : 74 m² pour 167 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 373 Rue de Navrin | Dépendance, Maison373 Rue de Navrin · 74 m² · 2 269 €/m² | 74 m² | 167 900 € | 2 269 € |
| 24/06/2025 | Rue de Navrin | VenteRue de Navrin · 126 m² | 126 m² de terrain | 10 080 € | — |
| 24/06/2025 | 453 Rue de Navrin | Dépendance, Maison453 Rue de Navrin · 126 m² · 1 829 €/m² | 126 m² | 230 400 € | 1 829 € |
| 23/04/2025 | 364 Rue de Navrin | Maison364 Rue de Navrin · 155 m² · 2 606 €/m² | 155 m² | 404 000 € | 2 606 € |
| 09/12/2024 | Rue de Navrin | VenteRue de Navrin · 394 m² | 394 m² de terrain | 130 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2021 | Rue de Navrin | Dépendance, MaisonRue de Navrin · 82 m² · 3 171 €/m² | 82 m² | 260 000 € | 3 171 € |
| 20/08/2021 | 138 Rue de Navrin | Maison138 Rue de Navrin · 166 m² · 1 867 €/m² | 166 m² | 310 000 € | 1 867 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-Ozone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2015La commune en a 1106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 103,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone à risque d'exposition au radon
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Permis de construire0452322600013 | Rue de Navrin | BS 838, BS 885 | 2 logements, 188 m² | 679 m² | autorisé | LA PETITE CERISE |
| 22/05/2026 | Permis de construire0452322600014 | Rue de Navrin | BS 888, BS 878 | 2 logements, 188 m² | 583 m² | autorisé | LA PETITE CERISE |
| 22/05/2026 | Permis de construire0452322600015 | Rue de Navrin | BS 887, BS 877 | 2 logements, 188 m² | 583 m² | autorisé | LA PETITE CERISE |
| 22/05/2026 | Permis de construire0452322600016 | Rue de Navrin | BS 851 | 2 logements, 188 m² | 546 m² | autorisé | LA PETITE CERISE |
| 22/05/2026 | Permis de construire0452322600017 | Rue de Navrin | BS 874 | 2 logements, 184 m² | 522 m² | autorisé | LA PETITE CERISE |
| 22/05/2026 | Permis de construire0452322600018 | Rue de Navrin | BS 870 | 4 logements, 375 m² | 1 054 m² | autorisé | LA PETITE CERISE |
| 07/05/2026 | Permis de démolir0452322600005 | 628 Rue de Navrin | BV 730, BV 740 | — | 441 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2024 | Permis de construire0452322400032 | 601 Rue de Navrin | BT 1315 | 1 logement, 109 m² | 394 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2019 | Permis de construire0452321820100 | 531 Rue de Navrin | BT 6 | 1 logement, 151 m² | 610 m² | terminé | particulier |
| 02/01/2019 | Permis de construire0452321820098 | Rue de Navrin | BS 359 | 1 logement, 164 m² | 784 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2017 | Permis de construire0452321720036 | Rue de Navrin | BV 645, BV 649 | 1 logement, 149 m² | 520 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2017 | Permis de construire0452321620103 | Rue de Navrin | BT 744 | 1 logement, 114 m² | 613 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2016 | Permis de construire0452321620036 | 572 Rue de Navrin | BV 536, BV 540 | 123 m² | 480 m² | commencé | SCI KENOBI |
| 18/09/2015 | Permis de construire0452321520070 | Rue de Navrin | BV 536, BV 540 | 1 logement, 156 m² | 520 m² | annulé | particulier |
| 01/07/2015 | Permis de construire0452321500032 | Rue de Navrin | BV 231 | 1 logement, 126 m² | 600 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 131 Rue de Navrin 45160 Olivet | 79,2 m² | 1921 | F | F |
| maison, 431 Rue de Navrin 45160 Olivet | 80,7 m² | — | D | B |
| maison, 396 Rue de Navrin 45160 Olivet | 167 m² | — | C | C |
| maison, 241 Rue de Navrin 45160 Olivet | 212,8 m² | — | C | B |
| maison, 341 Rue de Navrin 45160 Olivet | 89,2 m² | — | E | E |
| maison, 312 Rue de Navrin 45160 Olivet | 83,4 m² | 1950 | E | E |
| maison, 92 Rue de Navrin 45160 Olivet | 104,3 m² | 1940 | D | D |
| maison, 92 Rue de Navrin 45160 Olivet | 109,1 m² | 1937 | E | E |
| maison, 373 Rue de Navrin 45160 Olivet | 61,1 m² | — | G | C |
| maison, 627 Rue de Navrin 45160 Olivet | 112,8 m² | 2018 | B | B |
| maison, 352 Rue de Navrin 45160 Olivet | 187,9 m² | 2005 | C | C |
| maison, 500 Rue de Navrin 45160 Olivet | 170 m² | 2007 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | MONTLET | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 406 | LES PORTES D'ELIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 492 | COMMUNE D'OLIVET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 584 | SCI KENOBI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 910 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | 1 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Hôtelier de l'Orléanaispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanaispublic