Rue de Navrin, Olivet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 269 €/m²
5 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 373 Rue de Navrin, 167 900 € le 19/12/2025.
1 890 à 2 770 €/m²
Une vente sur deux entre 1 890 et 2 770 €/m², huit sur dix entre 1 480 et 3 400 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 269 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 519 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 vente
- 20252 269 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 373 Rue de Navrin | Dépendance, Maison | 74 m² | 167 900 € | 2 269 € |
| 24/06/2025 | Rue de Navrin | Vente | 126 m² de terrain | 10 080 € | — |
| 24/06/2025 | 453 Rue de Navrin | Dépendance, Maison | 126 m² | 230 400 € | 1 829 € |
| 23/04/2025 | 364 Rue de Navrin | Maison | 155 m² | 404 000 € | 2 606 € |
| 09/12/2024 | Rue de Navrin | Vente | 394 m² de terrain | 130 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2021 | Rue de Navrin | Dépendance, Maison | 82 m² | 260 000 € | 3 171 € |
| 20/08/2021 | 138 Rue de Navrin | Maison | 166 m² | 310 000 € | 1 867 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-Ozone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · Hauteur maximale au faîtage · …
- Informations
- 10Périmètre de droit de préemption urbain simple · Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial · Zone à risque d'exposition au radon · …
- Altitude, pente du terrain
- 103,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2015Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone à risque d'exposition au radon
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Permis de construire0452322600013 | Rue de Navrin | BS 838, BS 885 | 2 logements, 188 m² | 679 m² | autorisé | LA PETITE CERISE |
| 22/05/2026 | Permis de construire0452322600014 | Rue de Navrin | BS 888, BS 878 | 2 logements, 188 m² | 583 m² | autorisé | LA PETITE CERISE |
| 22/05/2026 | Permis de construire0452322600015 | Rue de Navrin | BS 887, BS 877 | 2 logements, 188 m² | 583 m² | autorisé | LA PETITE CERISE |
| 22/05/2026 | Permis de construire0452322600016 | Rue de Navrin | BS 851 | 2 logements, 188 m² | 546 m² | autorisé | LA PETITE CERISE |
| 22/05/2026 | Permis de construire0452322600017 | Rue de Navrin | BS 874 | 2 logements, 184 m² | 522 m² | autorisé | LA PETITE CERISE |
| 22/05/2026 | Permis de construire0452322600018 | Rue de Navrin | BS 870 | 4 logements, 375 m² | 1 054 m² | autorisé | LA PETITE CERISE |
| 07/05/2026 | Permis de démolir0452322600005 | 628 Rue de Navrin | BV 730, BV 740 | — | 441 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2024 | Permis de construire0452322400032 | 601 Rue de Navrin | BT 1315 | 1 logement, 109 m² | 394 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2019 | Permis de construire0452321820100 | 531 Rue de Navrin | BT 6 | 1 logement, 151 m² | 610 m² | terminé | particulier |
| 02/01/2019 | Permis de construire0452321820098 | Rue de Navrin | BS 359 | 1 logement, 164 m² | 784 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2017 | Permis de construire0452321720036 | Rue de Navrin | BV 645, BV 649 | 1 logement, 149 m² | 520 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2017 | Permis de construire0452321620103 | Rue de Navrin | BT 744 | 1 logement, 114 m² | 613 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2016 | Permis de construire0452321620036 | 572 Rue de Navrin | BV 536, BV 540 | 123 m² | 480 m² | commencé | SCI KENOBI |
| 18/09/2015 | Permis de construire0452321520070 | Rue de Navrin | BV 536, BV 540 | 1 logement, 156 m² | 520 m² | annulé | particulier |
| 01/07/2015 | Permis de construire0452321500032 | Rue de Navrin | BV 231 | 1 logement, 126 m² | 600 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 431 Rue de Navrin 45160 Olivet | 80,7 m² | — | D | B |
| maison, 396 Rue de Navrin 45160 Olivet | 167 m² | — | C | C |
| maison, 241 Rue de Navrin 45160 Olivet | 212,8 m² | — | C | B |
| maison, 341 Rue de Navrin 45160 Olivet | 89,2 m² | — | E | E |
| maison, 312 Rue de Navrin 45160 Olivet | 83,4 m² | 1950 | E | E |
| maison, 92 Rue de Navrin 45160 Olivet | 104,3 m² | 1940 | D | D |
| maison, 92 Rue de Navrin 45160 Olivet | 109,1 m² | 1937 | E | E |
| maison, 373 Rue de Navrin 45160 Olivet | 61,1 m² | — | G | C |
| maison, 627 Rue de Navrin 45160 Olivet | 112,8 m² | 2018 | B | B |
| maison, 352 Rue de Navrin 45160 Olivet | 187,9 m² | 2005 | C | C |
| maison, 500 Rue de Navrin 45160 Olivet | 170 m² | 2007 | A | A |
| maison, 364 Rue de Navrin 45160 Olivet | 142 m² | 2004 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | MONTLET | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 406 | LES PORTES D'ELIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 492 | COMMUNE D'OLIVET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 584 | SCI KENOBI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Hôtelier de l'OrléanaispublicULISinternat
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanaispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.