Rue Bretonnière, Olivet

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Prix dans la rue2 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR4-OLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier52 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

313 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 720 €/m²

L'estimation 2 720Olivet 2 650en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus d'Olivet et 48 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 790 €/m²
Fourchette haute: 3 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 3 210 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 765 €4 ventes
20222 686 €2 ventes
20233 086 €4 ventes
2024aucune vente
20252 782 €2 ventes
Estimation2 720 €estimé

12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 620 Rue Bretonnière le 22/12/2025 : 93 m² pour 235 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2025	620 Rue Bretonnière	Dépendance, Maison620 Rue Bretonnière · 93 m² · 2 527 €/m²	93 m²	235 000 €	2 527 €
25/09/2025	420 Rue Bretonnière	Maison420 Rue Bretonnière · 97 m² · 3 036 €/m²	97 m²	294 500 €	3 036 €
19/10/2023	79 Rue Bretonnière	Maison79 Rue Bretonnière · 152 m² · 4 401 €/m²	152 m²	669 000 €	4 401 €
29/09/2023	Rue Bretonnière	MaisonRue Bretonnière · 93 m² · 2 754 €/m²	93 m²	256 100 €	2 754 €
23/08/2023	377 Rue Bretonnière	Maison377 Rue Bretonnière · 68 m² · 3 397 €/m²	68 m²	231 000 €	3 397 €

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/06/2023	Rue Bretonnière	MaisonRue Bretonnière · 93 m² · 2 775 €/m²	93 m²	258 100 €	2 775 €
31/08/2022	667 Rue Bretonnière	Maison, Dépendance667 Rue Bretonnière · 100 m² · 2 916 €/m²	100 m²	291 620 €	2 916 €
20/06/2022	310 Rue Bretonnière	Maison310 Rue Bretonnière · 156 m² · 2 456 €/m²	156 m²	383 100 €	2 456 €
22/12/2021	181 Rue Bretonnière	Maison181 Rue Bretonnière · 37 m² · 2 973 €/m²	37 m²	110 000 €	2 973 €
21/12/2021	167 Rue Bretonnière	Dépendance, Maison167 Rue Bretonnière · 90 m² · 2 556 €/m²	90 m²	230 000 €	2 556 €
28/05/2021	167 Rue Bretonnière	Maison, Dépendance167 Rue Bretonnière · 128 m² · 1 742 €/m²	128 m²	223 000 €	1 742 €
10/05/2021	Rue Bretonnière	MaisonRue Bretonnière · 45 m² · 3 730 €/m²	45 m²	167 840 €	3 730 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2025

UR4-OLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2014La commune en a 1106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 102,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Emprise minimale de pleine terre
Hauteur maximale au faîtage
Hauteur maximale à l'égout
Emprise maximale au sol

Informations10

Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Règlement local de publicité
Zone à risque d'exposition au plomb
Périmètre de droit de préemption urbain simple
Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Secteur de taxe d'aménagement
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Zone à risque d'exposition au radon

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/03/2022	Déclaration préalable0452322200031	167 Rue Bretonniere	BW 176	1 logement, 19 m²	727 m²	terminé	JALIMA
27/10/2021	Déclaration préalable0452322120367	167 Rue Bretonniere	BW 176	1 logement, 19 m²	727 m²	terminé	JALIMA
27/10/2021	Permis d'aménager0452322120007	Rue Bretonniere	BX 519, BX 520, BX 564	—	7 017 m²	terminé	particulier
21/06/2021	Permis de construire0452322120043	Rue Bretonniere	BW 126, BW 880, BW 883	2 logements, 195 m²	4 946 m²	terminé	MLG HABITAT
16/05/2019	Permis de construire0452321920022	646 Rue Bretonniere	BX 67, BX 68	1 logement, 156 m²	—	terminé	particulier
21/07/2016	Permis de construire0452321620044	667 Bretonniere	BW 927, BW 929	2 logements, 201 m²	1 959 m²	autorisé	particulier
12/01/2016	Permis de construire0452321520107	145 Rue Bretonniere	BW 946, BW 947	2 logements, 164 m²	660 m²	terminé	particulier
09/12/2014	Déclaration préalable0452321400173	715 Rue Bretonniere	ZH 78	24 m²	3 890 m²	autorisé	particulier
18/03/2014	Permis de construire0452321300109	Lotissement la Bretonnière	BW 611	1 logement, 140 m²	660 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 3E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 433 Rue Bretonnière 45160 Olivet	100,6 m²	1972	C	B
maison, 643 Rue Bretonnière 45160 Olivet	90,5 m²	2004	D	B
maison, 278 Rue Bretonnière 45160 Olivet	77,8 m²	—	F	C
maison, 588 Rue Bretonnière 45160 Olivet	90,4 m²	1948	E	E
maison, 620 Rue Bretonnière 45160 Olivet	109,5 m²	1965	D	D
maison, 420 Rue Bretonnière 45160 Olivet	98,2 m²	1974	E	E
maison, 201 Rue Bretonnière 45160 Olivet	151 m²	2002	D	D
maison, 440 Rue Bretonnière 45160 Olivet	118,5 m²	—	E	D
maison, 79 Rue Bretonnière 45160 Olivet	184 m²	1900	C	C
maison, 377 Rue Bretonnière 45160 Olivet	70 m²	1980	E	D
maison, 667 Rue Bretonnière 45160 Olivet	98 m²	1973	B	A
maison, 310 Rue Bretonnière 45160 Olivet	157 m²	1983	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
125	Commune d'Olivet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
125	Logemloiret	Bailleur social	emphytéote	1 parcelle non bâtie
451	Commune d'Olivet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
504	Commune d'Olivet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
667	Commune d'Olivet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5221 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 138 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194528,6 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,2 %26,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 570 m, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,4 km, une école à 960 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,1 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	1,6 km
Boucherie	—	2,3 km
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	—	1,6 km
Librairie ou presse	—	1,7 km
Banque	—	1,9 km
Bureau ou relais de poste	—	1,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	570 m
Pharmacie	—	1,7 km
Dentiste	—	1,9 km
Kinésithérapeute	3	390 m
Laboratoire d'analyses	—	1,9 km
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	960 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	810 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	630 m
Cinéma	—	4,7 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	1,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	2,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Rue de l'Anguille92 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.