Rue des Chanterelles, Olivet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
14 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 370 à 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 581 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 268 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 99 Rue des Chanterelles | Maison | 354 m² | 455 000 € | — |
| 08/12/2021 | 90 Rue des Chanterelles | Maison, Dépendance | 96 m² | 318 000 € | 3 313 € |
| 05/07/2021 | Rue des Chanterelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 500 € | — |
| 01/07/2021 | Rue des Chanterelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 400 € | — |
| 24/06/2021 | Rue des Chanterelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 400 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2021 | Rue des Chanterelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 500 € | — |
| 19/04/2021 | Rue des Chanterelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 000 € | — |
| 02/04/2021 | Rue des Chanterelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 500 € | — |
| 01/04/2021 | Rue des Chanterelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 500 € | — |
| 26/02/2021 | Rue des Chanterelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 500 € | — |
| 24/02/2021 | Rue des Chanterelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 000 € | — |
| 22/02/2021 | Rue des Chanterelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 04/02/2021 | Rue des Chanterelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 000 € | — |
| 06/01/2021 | Rue des Chanterelles | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-Ozone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emprise minimale de pleine terre · Hauteur maximale au faîtage · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 10Périmètre de droit de préemption urbain simple · Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial · Zone à risque d'exposition au radon · …
- Altitude, pente du terrain
- 102,5 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone à risque d'exposition au radon
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2019 | Permis de construire0452321820099 | 90 Rue des Chanterelles | BW 326, BW 399, BW 814 | 26 logements, 1 983 m² | 5 861 m² | terminé | particulier |
| 02/01/2019 | Permis de construire0452321820091 | Rue des Chanterelles | BW 979 | 1 logement, 157 m² | 483 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2014 | Permis de construire0452321400023 | Hameau de Chanterelles - L | ZH 273, ZH 275 | 1 logement, 117 m² | 462 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2014 | Permis de construire0452321300097 | 33 Hameau des Chanterelles | ZH 74, ZH 75 | 1 logement, 126 m² | 480 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2014 | Permis de construire0452321300096 | 36 Hameau des Chanterelles | ZH 74, ZH 75 | 1 logement, 119 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 24/12/2013 | Permis de construire0452321300078 | Lot6 Hameau des Chanterelles | ZH 51 | 1 logement, 122 m² | 440 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2013 | Permis de construire0452321300071 | Hameau des Chanterelles | ZH 48, ZH 50 | 1 logement, 142 m² | 516 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2013 | Permis de construire0452321300052 | Rue des Chanterelles | BW 803 | 1 logement, 90 m² | 287 m² | terminé | particulier |
| 10/02/2013 | Permis de construire0452321200102 | Rue des Chanterelles | BW 240 | 1 logement, 61 m² | 214 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 159 Rue des Chanterelles 45160 Olivet | 176 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 71 Rue des Chanterelles 45160 Olivet | 30,8 m² | — | C | B |
| appartement, 42 Rue des Chanterelles 45160 Olivet | 78,2 m² | — | D | B |
| maison, 99 Rue des Chanterelles 45160 Olivet | 186,9 m² | — | C | C |
| maison, 262 Rue des Chanterelles 45160 Olivet | 115 m² | — | C | C |
| appartement, 71 Rue des Chanterelles 45160 Olivet | 36,2 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 90 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 159 | SCCV DE L'ANGUILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 164 | TOURYST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE HAMEAU DES CHANTERELLES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Hôtelier de l'OrléanaispublicULISinternat
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanaispublic
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LAVASTROUXimmobilier
- LES CHANTERELLEShébergement et restauration
- NESTMEhébergement et restauration
- MD CORPORATEenseignement
- FNACAautres services
- SARL LESAGEconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.