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Aucadastre

Rue Maria Gaucher, Olivet

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Prix dans la rue2 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
488 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 900 €/m²

L'estimation 2 900Olivet 2 650en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus d'Olivet et 58 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 900 €/m²
Fourchette haute
4 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 887 €4 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 841 €1 vente
  4. 20242 975 €1 vente
  5. 20253 048 €2 ventes
  6. Estimation2 900 €estimé

8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 367 Rue Maria Gaucher le 18/12/2025 : 94 m² pour 296 550 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/2025367 Rue Maria GaucherMaison367 Rue Maria Gaucher · 94 m² · 3 155 €/m²94 m²296 550 €3 155 €
08/12/202567 Rue Maria GaucherMaison67 Rue Maria Gaucher · 85 m² · 2 941 €/m²85 m²250 000 €2 941 €
08/04/2024268 Rue Maria GaucherMaison268 Rue Maria Gaucher · 137 m² · 2 975 €/m²137 m²407 550 €2 975 €
27/04/2023383 Rue Maria GaucherMaison383 Rue Maria Gaucher · 116 m² · 2 841 €/m²116 m²329 600 €2 841 €
26/08/2022517 Rue Maria GaucherDépendance, Appartement517 Rue Maria Gaucher · 62 m² · 3 129 €/m²62 m²194 000 €3 129 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/2021319 Rue Maria GaucherMaison319 Rue Maria Gaucher · 104 m² · 2 828 €/m²104 m²294 082,5 €2 828 €
30/11/2021515 Rue Maria GaucherAppartement, Dépendance515 Rue Maria Gaucher · 62 m² · 2 653 €/m²62 m²164 500 €2 653 €
29/11/2021218 Rue Maria GaucherMaison218 Rue Maria Gaucher · 93 m² · 3 366 €/m²93 m²313 000 €3 366 €
06/09/2021338 Rue Maria GaucherMaison338 Rue Maria Gaucher · 104 m² · 2 945 €/m²104 m²306 300 €2 945 €
21/08/2021166 Rue Maria GaucherMaison166 Rue Maria Gaucher · 157 m² · 2 566 €/m²157 m²402 840 €2 566 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2025

UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014La commune en a 1106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
104,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Emprise maximale au sol

Informations10

  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Règlement local de publicité
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Zone à risque d'exposition au radon
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/07/2025Permis d'aménager0452322500002Rue Maria GaucherBV 626, BV 627, BV 631—3 016 m²terminéparticulier
19/06/2018Permis de construire0452321720137Rue Maria GaucherBV 130, BV 1317 logements, 580 m²1 420 m²commencéEUROPEAN HOMES PROMOTION 2
18/06/2018Permis d'aménager0452321720009Rue Maria GaucherBV 130, BV 131, BV 132—2 756 m²terminéEUROPEAN HOMES PROMOTION 2
05/02/2014Permis de construire0452321300104120 Rue Maria GaucherZH 2451 logement, 129 m²288 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 515 Rue Maria Gaucher 45160 Olivet61,9 m²2015CC
appartement, 515 Rue Maria Gaucher 45160 Olivet62,2 m²—CC
maison, 166 Rue Maria Gaucher 45160 Olivet158 m²2012BA
maison, 414 Rue Maria Gaucher 45160 Olivet116,2 m²2015CC
maison, 366 Rue Maria Gaucher 45160 Olivet96,4 m²2016CC
maison, 67bis Rue Maria Gaucher 45160 Olivet93,7 m²2013DB
maison, 367 Rue Maria Gaucher 45160 Olivet96,5 m²2015CC
maison, 47 Rue Maria Gaucher 45160 Olivet105,2 m²2012CB
appartement, 517 Rue Maria Gaucher 45160 Olivet62 m²2015CC
maison, 268 Rue Maria Gaucher 45160 Olivet143,2 m²—CC
appartement, 483 Rue Maria Gaucher 45160 Olivet70 m²—CC
maison, 448 Rue Maria Gaucher 45160 Olivet89 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°PropriétaireNatureDroitDétient
39Les ChaumonnieresSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
47Les ChaumonnieresSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
319Asl les ChaumonieresPersonne moralepropriétaire6 locaux
420Valloire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
424Valloire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
442Valloire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
448Valloire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
453Asl les ChaumonieresPersonne moralepropriétaire4 locaux
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
483Valloire HabitatBailleur socialpropriétaire20 locaux et 1 parcelle non bâtie
493Valloire HabitatBailleur socialpropriétaire8 locaux
515Asl les ChaumonieresPersonne moralepropriétaire6 locaux
517Asl les ChaumonieresPersonne moralepropriétaire12 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6421 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 931 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,3 %9,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 620 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,6 km, une école à 630 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,5 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,7 km
Poissonnerie—1,7 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant—1,2 km
Librairie ou presse—1,7 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—620 m
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute8180 m
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences—4,4 km
Hôpital ou clinique—2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—630 m
Collège—560 m
Lycée1400 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase—800 m
Stade ou terrain de sport1290 m
Cinéma—4,6 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

  • Lycée Hôtelier de l'Orléanaispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
  • Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanaispublic

Voies voisines6

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.