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Rue Jacques Nioche, Olivet

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Prix dans la rue2 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 8Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier36 habitants12 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
119 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 890 €/m²

L'estimation 2 890Olivet 2 650en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus d'Olivet et 57 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 900 €/m²
Fourchette haute
4 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 410 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 968 €2 ventes
  2. 20222 927 €4 ventes
  3. Estimation2 890 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 76 Rue Jacques Nioche le 30/12/2022 : 138 m² pour 376 470 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202276 Rue Jacques NiocheMaison76 Rue Jacques Nioche · 138 m² · 2 728 €/m²138 m²376 470 €2 728 €
30/09/202241 Rue Jacques NiocheMaison41 Rue Jacques Nioche · 131 m² · 3 360 €/m²131 m²440 200 €3 360 €
29/07/2022153 Rue Jacques NiocheMaison153 Rue Jacques Nioche · 150 m² · 3 125 €/m²150 m²468 800 €3 125 €
29/06/202249 Rue Jacques NiocheMaison49 Rue Jacques Nioche · 180 m² · 2 561 €/m²180 m²461 000 €2 561 €
30/04/202170 Rue Jacques NiocheMaison70 Rue Jacques Nioche · 81 m² · 3 185 €/m²81 m²258 000 €3 185 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/03/202183 Rue Jacques NiocheMaison83 Rue Jacques Nioche · 111 m² · 2 750 €/m²111 m²305 260 €2 750 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR3-OZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2014La commune en a 1106 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
103,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Emprise maximale au sol
  • Hauteur maximale au faîtage

Informations11

  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Zone à risque d'exposition au radon
  • Zonage d'assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Règlement local de publicité
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/02/2019Permis de construire045232182010749 Rue Jacques NiocheZH 7721 logement, 185 m²435 m²terminéparticulier
30/07/2015Permis de construire045232150005299 Rue Jacques NiocheZH 2671 logement, 123 m²429 m²terminéparticulier
27/10/2014Permis de construire0452321400080Rue Jacques NiocheZH 2631 logement, 150 m²488 m²commencéparticulier
02/10/2014Permis de construire0452321400076168 Rue Jacques NiocheZH 289, ZH 303, ZH 3641 logement, 151 m²732 m²terminéparticulier
05/09/2014Permis de construire045232140005322 Rue Jacques NiocheZH 254, ZH 291, ZH 2991 logement, 117 m²500 m²terminéparticulier
19/05/2014Permis de construire045232140001941 Rue Jacques NiocheZH 129, ZH 130, ZH 1351 logement, 133 m²446 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésMouvement de Terrain, 12/09/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 193 Rue Jacques Nioche 45160 Olivet65,7 m²2015CC
maison, 189 Rue Jacques Nioche 45160 Olivet65,5 m²2015CC
maison, 191 Rue Jacques Nioche 45160 Olivet66,8 m²2015CC
maison, 195 Rue Jacques Nioche 45160 Olivet65,4 m²2015CC
maison, 181 Rue Jacques Nioche 45160 Olivet87,1 m²2015CC
maison, 183 Rue Jacques Nioche 45160 Olivet87,1 m²2015CC
appartement, 185 Rue Jacques Nioche 45160 Olivet67,2 m²2015CC
maison, 41 Rue Jacques Nioche 45160 Olivet130,8 m²2015BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
179LogemloiretBailleur socialpropriétaire1 local
181LogemloiretBailleur socialpropriétaire1 local
183LogemloiretBailleur socialpropriétaire1 local
185LogemloiretBailleur socialpropriétaire4 locaux
187LogemloiretBailleur socialpropriétaire1 local
189LogemloiretBailleur socialpropriétaire1 local
191LogemloiretBailleur socialpropriétaire4 locaux
193LogemloiretBailleur socialpropriétaire1 local
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
195LogemloiretBailleur socialpropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3612 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 570 m, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,3 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—2,1 km
Poissonnerie—2,1 km
Fruits et légumes—1,7 km
Restaurant—1,5 km
Librairie ou presse—1,9 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—570 m
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,7 km
Kinésithérapeute3140 m
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé—2,0 km
Urgences—4,8 km
Hôpital ou clinique—2,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—1,0 km
Collège—950 m
Lycée—640 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport1460 m
Cinéma—4,7 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m37

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.