Rue de l'Union, Orléans
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Prix dans la rue2 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbainRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier154 habitants79,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous d'Orléans et 16 % au-dessus du Loiret.
2 130 €/m²
L'estimation 2 130Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 783 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 073 €3 ventes
- 20241 735 €1 vente
- 20251 992 €3 ventes
- Estimation2 130 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue de l'Union le 22/12/2025 : 98 m² pour 195 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 27 Rue de l'Union | Maison27 Rue de l'Union · 98 m² · 1 992 €/m² | 98 m² | 195 200 € | 1 992 € |
| 05/08/2025 | 47 Rue de l'Union | Maison, Dépendance47 Rue de l'Union · 98 m² · 1 837 €/m² | 98 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue de l'Union | Maison12 Rue de l'Union · 97 m² · 2 392 €/m² | 97 m² | 232 000 € | 2 392 € |
| 24/01/2024 | 25 Rue de l'Union | Maison25 Rue de l'Union · 98 m² · 1 735 €/m² | 98 m² | 170 000 € | 1 735 € |
| 28/11/2023 | 10 Rue de l'Union | Maison10 Rue de l'Union · 77 m² · 2 448 €/m² | 77 m² | 188 500 € | 2 448 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2023 | 27 Rue de l'Union | Maison27 Rue de l'Union · 98 m² · 1 805 €/m² | 98 m² | 176 910 € | 1 805 € |
| 05/07/2023 | 21 Rue de l'Union | Dépendance, Maison21 Rue de l'Union · 123 m² · 2 073 €/m² | 123 m² | 255 000 € | 2 073 € |
| 05/07/2021 | 45 Rue de l'Union | Maison45 Rue de l'Union · 129 m² · 1 783 €/m² | 129 m² | 230 000 € | 1 783 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 110,3 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Hauteur maximale au faîtage
- Coeur d'îlot
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de taille minimale de logements
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations12
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zonage archéologie préventive
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12bis Rue de l'Union 45000 Orléans | 30 m² | 2015 | C | A |
| maison, 12bis Rue de l'Union 45000 Orléans | 30 m² | 2015 | C | A |
| maison, 12bis Rue de l'Union 45000 Orléans | 47 m² | 2015 | C | B |
| maison, 12bis Rue de l'Union 45000 Orléans | 47 m² | 2015 | C | A |
| maison, 12bis Rue de l'Union 45000 Orléans | 47 m² | 2015 | C | A |
| maison, 27 Rue de l'Union 45000 Orléans | 103,8 m² | 1972 | D | D |
| maison, 47 Rue de l'Union 45000 Orléans | 98 m² | 1973 | D | D |
| maison, 12 Rue de l'Union 45000 Orléans | 96,6 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue de l'Union 45000 Orléans | 51,3 m² | — | C | B |
| maison, 27 Rue de l'Union 45000 Orléans | 98,7 m² | 1973 | E | E |
| maison, 10 Rue de l'Union 45000 Orléans | 65 m² | 2010 | C | B |
| maison, 25 Rue de l'Union 45000 Orléans | 95,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 6 parcelles non bâties |
| 19 | Coproprietaires AB789 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15467 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 882 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,5 %Des logements autour de la rue
Maisons83,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,5 %35,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 120 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 11 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret964 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Les Aydespublic140 m
- École élémentaire Les Aydespublic160 m
- École primaire privée Notre-Dame de Consolation400 m
- École élémentaire des Sablonnièrespublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m339
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Ctre Loire (Crcam Centre Loire)finance et assurance
- Commune d'Orleansadministration publique
- Établissement Public de Sante Mentale du Loiret Georges Daumezonsanté et action sociale
- Gestion Service Agencesfinance et assurance