Rue des Aydes, Orléans
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Prix dans la rue2 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UF3Zone urbaine de faubourg diffusRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier161 habitants72,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Orléans et 34 % au-dessus du Loiret.
2 450 €/m²
L'estimation 2 450Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 941 €3 ventes
- 20222 906 €2 ventes
- 20233 003 €1 vente
- 20242 403 €1 vente
- 20252 580 €1 vente
- Estimation2 450 €estimé
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue des Aydes le 10/12/2025 : 100 m² pour 258 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5 Rue des Aydes | Maison5 Rue des Aydes · 100 m² · 2 580 €/m² | 100 m² | 258 000 € | 2 580 € |
| 17/07/2024 | 5 Rue des Aydes | Maison5 Rue des Aydes · 100 m² · 2 403 €/m² | 100 m² | 240 300 € | 2 403 € |
| 17/05/2023 | 11 Rue des Aydes | Dépendance, Maison11 Rue des Aydes · 120 m² · 3 003 €/m² | 120 m² | 360 320 € | 3 003 € |
| 05/04/2022 | 17 Rue des Aydes | Maison17 Rue des Aydes · 68 m² · 2 479 €/m² | 68 m² | 168 550 € | 2 479 € |
| 31/03/2022 | 99 Rue des Aydes | Dépendance, Maison99 Rue des Aydes · 90 m² · 3 333 €/m² | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 89 Rue des Aydes | Vente89 Rue des Aydes · 175 m² | 175 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 05/05/2023 | 41 Rue des Aydes | Dépendance41 Rue des Aydes · 417 m² | 417 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 20/07/2021 | 5 Rue des Aydes | Dépendance5 Rue des Aydes | non mesurée | 13 000 € | — |
| 30/06/2021 | 5 Rue des Aydes | Dépendance, Maison5 Rue des Aydes · 118 m² · 1 941 €/m² | 118 m² | 229 000 € | 1 941 € |
| 06/04/2021 | 77 Rue des Aydes | Maison77 Rue des Aydes · 124 m² · 1 444 €/m² | 124 m² | 179 000 € | 1 444 € |
| 11/01/2021 | 61 Rue des Aydes | Maison61 Rue des Aydes · 130 m² · 2 231 €/m² | 130 m² | 290 000 € | 2 231 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UF3Zone urbaine de faubourg diffus
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 111,7 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
Informations9
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zonage d'assainissement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2021 | Permis de construire04523420C0150 | 41 Rue des Aydes | AB 866 | 1 logement, 130 m² | 417 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2017 | Permis de construire04523416C0116 | Rue des Aydes | AB 878 | 2 logements, 191 m² | 510 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2013 | Permis de construire04523413A0026 | 41 Rue des Aydes | AB 732, AB 852 | 2 logements | 757 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue des Aydes 45000 Orléans | 41,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5bis Rue des Aydes 45000 Orléans | 57,7 m² | — | C | C |
| appartement, 81ter Rue des Aydes 45000 Orléans | 23 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 99 Rue des Aydes 45000 Orléans | 70,6 m² | — | E | C |
| maison, 5bis Rue des Aydes 45000 Orléans | 50,3 m² | 1900 | D | B |
| maison, 45 Rue des Aydes 45000 Orléans | 50,4 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue des Aydes 45000 Orléans | 50,4 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue des Aydes 45000 Orléans | 51,8 m² | — | F | F |
| maison, 45 Rue des Aydes 45000 Orléans | 53,7 m² | — | F | F |
| appartement, Rue des Aydes 45000 Orléans | 85,3 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue des Aydes 45000 Orléans | 93 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue des Aydes 45000 Orléans | 104,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI 13 Aydes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Jomar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Lagune Garden | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI les Aydes 45 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Coprop de L Unite Foncière AC14 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16165 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 050 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons81,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28 %18 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 380 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 7 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire des Sablonnièrespublic280 m
- École maternelle Les Aydespublic290 m
- École maternelle Les Sablonnièrespublic310 m
- École élémentaire Les Aydespublic350 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saranpublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m107
- Federation Compagnonnique Regionale d'Orleans (Fcro)enseignement
- Centre Telematique Services (CTS)information et communication
- SCI S.D.G.immobilier
- Indivision Debarge Marxhébergement et restauration
- Ass pour l'Educat Technico Linguistique (Aetl)enseignement
- Beng-Le Santesanté et action sociale