Rue des Closiers, Orléans
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Prix dans la rue2 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier93 habitants73,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Orléans et 31 % au-dessus du Loiret.
2 410 €/m²
L'estimation 2 410Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 2 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 797 €3 ventes
- 20222 836 €6 ventes
- 20232 235 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 410 €estimé
12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue des Closiers le 10/07/2023 : 180 m² pour 447 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | 74 Rue des Closiers | Appartement, Dépendance74 Rue des Closiers · 178 m² | 178 m² | 336 800 € | — |
| 10/07/2023 | 34 Rue des Closiers | Dépendance, Maison34 Rue des Closiers · 180 m² · 2 483 €/m² | 180 m² | 447 000 € | 2 483 € |
| 16/03/2023 | 18 Rue des Closiers | Dépendance, Maison18 Rue des Closiers · 80 m² · 2 000 €/m² | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 10/02/2023 | 82 Rue des Closiers | Maison82 Rue des Closiers · 85 m² · 2 235 €/m² | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 02/11/2022 | 4 Rue des Closiers | Maison4 Rue des Closiers · 67 m² · 2 537 €/m² | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 10 Rue des Closiers | Vente10 Rue des Closiers · 36 m² | 36 m² de terrain | 1 € | — |
| 14/03/2023 | 4 Rue des Closiers | Dépendance4 Rue des Closiers · 462 m² | 462 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 12/10/2022 | 4 Rue des Closiers | Maison, Dépendance4 Rue des Closiers · 67 m² · 3 134 €/m² | 67 m² | 210 000 € | 3 134 € |
| 01/07/2022 | 106 Rue des Closiers | Maison, Dépendance106 Rue des Closiers · 35 m² · 5 360 €/m² | 35 m² | 187 600 € | 5 360 € |
| 27/05/2022 | Rue des Closiers | Maison, DépendanceRue des Closiers · 96 m² · 2 500 €/m² | 96 m² | 240 000 € | 2 500 € |
| 31/03/2022 | 102 Rue des Closiers | Dépendance, Maison102 Rue des Closiers · 90 m² · 3 333 €/m² | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 10/03/2022 | 104 Rue des Closiers | Maison104 Rue des Closiers · 108 m² · 1 481 €/m² | 108 m² | 160 000 € | 1 481 € |
| 16/07/2021 | 16 Rue des Closiers | Dépendance, Maison16 Rue des Closiers · 91 m² · 3 464 €/m² | 91 m² | 315 200 € | 3 464 € |
| 30/06/2021 | 10 Rue des Closiers | Maison10 Rue des Closiers · 118 m² · 1 797 €/m² | 118 m² | 212 000 € | 1 797 € |
| 21/01/2021 | 64 Rue des Closiers | Maison64 Rue des Closiers · 103 m² · 1 728 €/m² | 103 m² | 178 000 € | 1 728 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 109 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
- Zonage d'assainissement
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2022 | Permis de construire0452342200091 | 4 Rue des Closiers | AC 974 | 2 logements, 141 m² | 462 m² | autorisé | AR2 |
| 27/05/2019 | Permis de construire04523418C0188 | 72 Rue des Closiers | AC 62 | 2 logements, 128 m² | 1 205 m² | commencé | particulier |
| 08/11/2018 | Permis de démolir04523418C0022 | 72 Rue des Closiers | AC 62 | — | 1 205 m² | autorisé | LES VILLAS FLEURIES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 60 Rue des Closiers 45000 Orléans | 19,7 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue des Closiers 45000 Orléans | 51,2 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue des Closiers 45000 Orléans | 82,2 m² | 1920 | E | D |
| maison, 48 Rue des Closiers 45000 Orléans | 110,8 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Closiers 45000 Orléans | 38 m² | — | E | B |
| immeuble, 36 Rue des Closiers 45000 Orléans | — | — | C | B |
| maison, 64 Rue des Closiers 45000 Orléans | 103,5 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 6 Rue des Closiers 45000 Orléans | 63,6 m² | 2017 | C | C |
| maison, 76 Rue des Closiers 45000 Orléans | 86,2 m² | — | E | E |
| maison, 64 Rue des Closiers 45000 Orléans | 112,9 m² | 1999 | D | B |
| maison, 16 Rue des Closiers 45000 Orléans | 121,3 m² | — | E | E |
| maison, 70bis Rue des Closiers 45000 Orléans | 60,7 m² | 2020 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | AR2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Les Cossons | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 64 | SCI Belleville | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 72 | Cop de L Unite Foncière Ac 960 Pass Commun | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Fame | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI 90 des Closiers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 bis | Les Résidences de l'Orleanais | Société d'économie mixte | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | Les Résidences de l'Orleanais | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 106 | Hermes Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | S I F I | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9346 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 494 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,7 %Des logements autour de la rue
Maisons84,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,2 %31,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 5 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 780 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Alice et Jean Pelletierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- École privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans430 m
- École primaire Jean MermozpublicREP490 m