Venelle de Belleville, Orléans
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Prix dans la rue2 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbainRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier188 habitants76,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 160 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous d'Orléans et 24 % au-dessus du Loiret.
2 270 €/m²
L'estimation 2 270Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 207 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 890 €1 vente
- Estimation2 270 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Venelle de Belleville le 16/05/2025 : 84 m² pour 158 768 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Venelle de Belleville | Maison4 Venelle de Belleville · 84 m² · 1 890 €/m² | 84 m² | 158 768 € | 1 890 € |
| 10/05/2021 | 5 Venelle de Belleville | Maison5 Venelle de Belleville · 130 m² · 2 400 €/m² | 130 m² | 312 000 € | 2 400 € |
| 22/01/2021 | 9 Venelle de Belleville | Maison9 Venelle de Belleville · 135 m² · 2 014 €/m² | 135 m² | 271 900 € | 2 014 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 108,9 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 491 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de taille minimale de logements
- Coefficient de biotope par surface
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations12
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zonage archéologie préventive
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Venelle de Belleville 45000 Orléans | 132,5 m² | — | D | C |
| maison, 4 Venelle de Belleville 45000 Orléans | 89,2 m² | 1940 | E | E |
| maison, 4 Venelle de Belleville 45000 Orléans | 89,2 m² | 1940 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18871 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 379 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,9 %Des logements autour de la rue
Maisons87,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,1 %12,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 4 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 920 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Alice et Jean Pelletierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École primaire Jean MermozpublicREP360 m
- École maternelle Bastié/BoucherpublicREP380 m
- École privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans470 m
Entreprises domiciliées à 200 m163
- Aldi Marche (Aldi Marche)commerce
- Thermique Solutions Industrie Commerce 2 (Tsic 2)énergie
- Matalindustrie
- Assainissement de la Région Centre (Les Compagnons du Loiret-Les Compagnons de l'Eure et Loir-Les Compagnons du Loir et Cher) (LCL)eau et déchets
- Les Compagnons du Loiret (LCL Groupe)construction
- Ligue Centre - Val de Loire FFSSsanté et action sociale