Rue du Petit Chasseur, Orléans
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Prix dans la rue2 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier172 habitants86,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus d'Orléans et 51 % au-dessus du Loiret.
2 780 €/m²
L'estimation 2 780Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 3 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 779 €6 ventes
- 20222 843 €2 ventes
- 20234 029 €3 ventes
- 20242 708 €3 ventes
- 20252 374 €2 ventes
- Estimation2 780 €estimé
16 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue du Petit Chasseur le 17/09/2025 : 73 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 40 Rue du Petit Chasseur | Maison, Dépendance40 Rue du Petit Chasseur · 73 m² · 2 192 €/m² | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue du Petit Chasseur | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance1 Rue du Petit Chasseur · 173 m² | 173 m² | 175 000 € | — |
| 23/05/2025 | 65 Rue du Petit Chasseur | Maison65 Rue du Petit Chasseur · 126 m² · 2 556 €/m² | 126 m² | 322 000 € | 2 556 € |
| 31/10/2024 | 39 Rue du Petit Chasseur | Maison39 Rue du Petit Chasseur · 87 m² · 4 299 €/m² | 87 m² | 374 000 € | 4 299 € |
| 18/10/2024 | 55 Rue du Petit Chasseur | Dépendance, Maison55 Rue du Petit Chasseur · 96 m² · 2 313 €/m² | 96 m² | 222 000 € | 2 313 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 55 Rue du Petit Chasseur | Maison, Dépendance55 Rue du Petit Chasseur · 96 m² · 2 708 €/m² | 96 m² | 260 000 € | 2 708 € |
| 12/07/2023 | 34 Rue du Petit Chasseur | Dépendance, Maison34 Rue du Petit Chasseur · 36 m² · 5 689 €/m² | 36 m² | 204 820 € | 5 689 € |
| 22/06/2023 | 10 Rue du Petit Chasseur | Dépendance, Maison10 Rue du Petit Chasseur · 85 m² · 4 029 €/m² | 85 m² | 342 500 € | 4 029 € |
| 26/01/2023 | 19 Rue du Petit Chasseur | Maison19 Rue du Petit Chasseur · 51 m² · 2 353 €/m² | 51 m² | 120 000 € | 2 353 € |
| 07/10/2022 | 37 Rue du Petit Chasseur | Maison37 Rue du Petit Chasseur · 55 m² · 3 282 €/m² | 55 m² | 180 500 € | 3 282 € |
| 07/10/2022 | 12 Rue du Petit Chasseur | Dépendance, Appartement12 Rue du Petit Chasseur · 107 m² | 107 m² | 280 000 € | — |
| 23/02/2022 | 60 Rue du Petit Chasseur | Maison60 Rue du Petit Chasseur · 183 m² · 2 404 €/m² | 183 m² | 440 000 € | 2 404 € |
| 26/01/2022 | 28 Rue du Petit Chasseur | Appartement, Dépendance28 Rue du Petit Chasseur · 90 m² · 3 015 €/m² | 90 m² | 271 350 € | 3 015 € |
| 16/09/2021 | 108 Rue du Petit Chasseur | Maison108 Rue du Petit Chasseur · 43 m² · 6 202 €/m² | 43 m² | 266 700 € | 6 202 € |
| 03/09/2021 | 93 Rue du Petit Chasseur | Maison93 Rue du Petit Chasseur · 54 m² · 4 557 €/m² | 54 m² | 246 100 € | 4 557 € |
| 30/07/2021 | Rue du Petit Chasseur | VenteRue du Petit Chasseur · 406 m² | 406 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 23/07/2021 | 10 Rue du Petit Chasseur | Dépendance, Maison10 Rue du Petit Chasseur · 85 m² · 3 000 €/m² | 85 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 09/07/2021 | 68 Rue du Petit Chasseur | Maison, Dépendance68 Rue du Petit Chasseur · 200 m² · 2 080 €/m² | 200 m² | 416 095 € | 2 080 € |
| 16/06/2021 | 82 Rue du Petit Chasseur | Dépendance, Maison82 Rue du Petit Chasseur · 105 m² · 2 584 €/m² | 105 m² | 271 300 € | 2 584 € |
| 25/02/2021 | 34 Rue du Petit Chasseur | Maison34 Rue du Petit Chasseur · 36 m² · 4 806 €/m² | 36 m² | 173 000 € | 4 806 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,8 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur de taille minimale de logements
- Secteur de transports publics collectifs
Informations12
- Règlement local de publicité
- Absence de droit de préemption urbain
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zonage archéologie préventive
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés1
- Maison à lucarnes de type compagnonnique
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2023 | Permis de démolir0452342200025 | 82 Rue du Petit Chasseur | AH 21 | — | 711 m² | autorisé | particulier |
| 17/03/2022 | Permis de construire04523422A0008 | 46 Rue du Petit Chasseur | AH 620, AH 621 | 1 logement, 127 m² | 488 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2020 | Permis de construire04523420A0111 | 87 Rue du Petit Chasseur | AI 826 | 2 logements, 161 m² | 406 m² | commencé | particulier |
| 01/08/2019 | Permis de démolir04523419A0021 | 87 Rue du Petit Chasseur | AI 8 | — | 473 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2018 | Permis de construire04523418A0097 | 94 Rue du Petit Chasseur | AH 13, AH 14 | 1 logement, 125 m² | 886 m² | annulé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de construire04523417A0095 | 36 Rue du Petit Chasseur | AH 46, BX 53 | 1 logement, 75 m² | 492 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2017 | Permis de construire04523417A0033 | 21 Rue du Petit Chasseur | AI 112 | 38 m² | 335 m² | annulé | particulier |
| 23/03/2017 | Permis de construire04523417A0009 | 1b Rue du Petit Chasseur | AI 595 | 4 logements | 362 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2013 | Déclaration préalable04523413C0080 | 23 Rue du Petit Chasseur | AI 110 | 1 logement | 308 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 28 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | — | 1959 | D | D |
| maison, 94 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 46 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 127,5 m² | — | B | A |
| maison, 53 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 71,9 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 83 m² | — | E | E |
| maison, 53 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 71,9 m² | — | F | F |
| maison, 53 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 71,9 m² | — | F | F |
| maison, 17 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 80 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 85,4 m² | — | D | B |
| maison, 84 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 63 m² | — | F | C |
| maison, 1 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 87,4 m² | 1977 | D | B |
| maison, 40 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 85,9 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Des Vingtetuns | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Dbjek | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI des Amis | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | La Sainte Famille | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | La Sainte Famille | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | SCI 2017 JJMN | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Copropri de L Unite Foncière AI653 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Cop de L Unite Foncière Ai 827 Passage Commun | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | SCI Marinier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Le Treho | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | AB45 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17261 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 866 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,9 %Des logements autour de la rue
Maisons88,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %15,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 430 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 8 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Beaumontstramway443 m
- Porte Dunoisetramway521 m
- Madeleinetramway701 m
- Pont de l'Europetramway807 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Madeleinepublic370 m
- École maternelle Louise Michelpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m179
- Association Ouvriere des Compagnons du Devoir du Tour de France (Aocdtf)enseignement
- Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- D-T Conditionnementservices administratifs
- Les Verts Centreautres services
- B & D (Cle O Carre)autres services
- La Sainte Famillesanté et action sociale