Rue Brise Pain, Orléans
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Prix dans la rue2 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier328 habitants37,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Orléans et 16 % au-dessus du Loiret.
2 520 €/m²
L'estimation 2 520Orléans 2 549en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 2 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 000 €1 vente
- 20222 669 €3 ventes
- 20232 123 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 520 €estimé
7 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 78 Rue Brise Pain le 06/03/2023 : 60 m² pour 99 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus d'Orléans et 56 % au-dessus du Loiret.
2 860 €/m²
L'estimation 2 860Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 879 €5 ventes
- 20223 778 €2 ventes
- 20232 648 €2 ventes
- 20242 888 €4 ventes
- 20253 132 €2 ventes
- Estimation2 860 €estimé
15 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 69 Rue Brise Pain le 16/10/2025 : 115 m² pour 340 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 69 Rue Brise Pain | Maison, Dépendance69 Rue Brise Pain · 115 m² · 2 957 €/m² | 115 m² | 340 000 € | 2 957 € |
| 11/07/2025 | 28 Rue Brise Pain | Maison28 Rue Brise Pain · 90 m² · 3 307 €/m² | 90 m² | 297 600 € | 3 307 € |
| 28/10/2024 | 58 Rue Brise Pain | Maison, Dépendance58 Rue Brise Pain · 62 m² · 3 065 €/m² | 62 m² | 190 000 € | 3 065 € |
| 17/09/2024 | 98 Rue Brise Pain | Dépendance, Maison98 Rue Brise Pain · 62 m² · 2 710 €/m² | 62 m² | 168 000 € | 2 710 € |
| 04/09/2024 | 93 Rue Brise Pain | Maison, Dépendance93 Rue Brise Pain · 84 m² · 2 167 €/m² | 84 m² | 182 000 € | 2 167 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 62 Rue Brise Pain | Dépendance62 Rue Brise Pain | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/07/2024 | 62 Rue Brise Pain | Dépendance, Maison62 Rue Brise Pain · 99 m² · 3 613 €/m² | 99 m² | 357 700 € | 3 613 € |
| 23/02/2024 | Rue Brise Pain | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimiléRue Brise Pain · 147 m² | 147 m² | 450 000 € | — |
| 13/12/2023 | 95 Rue Brise Pain | Dépendance95 Rue Brise Pain | non mesurée | 14 000 € | — |
| 17/11/2023 | 4 Rue Brise Pain | Maison, Dépendance4 Rue Brise Pain · 70 m² · 2 571 €/m² | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 13/10/2023 | 62 Rue Brise Pain | Dépendance62 Rue Brise Pain | non mesurée | 13 000 € | — |
| 06/03/2023 | 78 Rue Brise Pain | Dépendance, Appartement78 Rue Brise Pain · 60 m² · 1 650 €/m² | 60 m² | 99 000 € | 1 650 € |
| 08/02/2023 | 57 Rue Brise Pain | Appartement, Dépendance57 Rue Brise Pain · 91 m² · 2 123 €/m² | 91 m² | 193 200 € | 2 123 € |
| 24/01/2023 | 56 Rue Brise Pain | Appartement, Dépendance56 Rue Brise Pain · 29 m² · 3 528 €/m² | 29 m² | 102 300 € | 3 528 € |
| 03/01/2023 | 63 Rue Brise Pain | Maison, Dépendance63 Rue Brise Pain · 80 m² · 2 725 €/m² | 80 m² | 218 000 € | 2 725 € |
| 22/12/2022 | 78 Rue Brise Pain | Dépendance, Appartement78 Rue Brise Pain · 42 m² · 2 669 €/m² | 42 m² | 112 115 € | 2 669 € |
| 21/07/2022 | 78 Rue Brise Pain | Appartement78 Rue Brise Pain · 42 m² · 2 129 €/m² | 42 m² | 89 400 € | 2 129 € |
| 19/04/2022 | 56 Rue Brise Pain | Appartement, Dépendance56 Rue Brise Pain · 31 m² · 2 903 €/m² | 31 m² | 90 000 € | 2 903 € |
| 23/02/2022 | 88 Rue Brise Pain | Maison88 Rue Brise Pain · 50 m² · 4 600 €/m² | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 17/01/2022 | 69 Rue Brise Pain | Maison, Dépendance69 Rue Brise Pain · 115 m² · 2 955 €/m² | 115 m² | 339 850 € | 2 955 € |
| 08/12/2021 | 16 Rue Brise Pain | Dépendance, Maison16 Rue Brise Pain · 42 m² · 3 952 €/m² | 42 m² | 166 000 € | 3 952 € |
| 30/09/2021 | 62 Rue Brise Pain | Dépendance62 Rue Brise Pain | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/08/2021 | 64 Rue Brise Pain | Maison, Dépendance64 Rue Brise Pain · 66 m² · 2 879 €/m² | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 30/07/2021 | 14 Rue Brise Pain | Maison14 Rue Brise Pain · 67 m² · 2 888 €/m² | 67 m² | 193 500 € | 2 888 € |
| 29/06/2021 | 56 Rue Brise Pain | Appartement, Dépendance56 Rue Brise Pain · 29 m² · 3 000 €/m² | 29 m² | 87 000 € | 3 000 € |
| 24/02/2021 | 100 Rue Brise Pain | Maison100 Rue Brise Pain · 71 m² · 2 352 €/m² | 71 m² | 167 000 € | 2 352 € |
| 03/02/2021 | 24 Rue Brise Pain | Maison24 Rue Brise Pain · 106 m² · 2 594 €/m² | 106 m² | 275 000 € | 2 594 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,2 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emprise minimale de pleine terre
- Coefficient de biotope par surface
- Secteur de taille minimale de logements
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
Informations12
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologie préventive
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Absence de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2022 | Déclaration préalable0452342200848 | 78 Rue Brise Pain | AI 148 | — | 163 m² | annulé | particulier |
| 23/08/2022 | Permis de démolir04523422A0017 | 16 Rue Brise Pain | AI 249 | — | 237 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue Brise Pain 45000 Orléans | 99 m² | — | F | C |
| maison, 12 Rue Brise Pain 45000 Orléans | 91,2 m² | — | D | D |
| maison, 53bis Rue Brise Pain 45000 Orléans | 80 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 56 Rue Brise Pain 45000 Orléans | 30,9 m² | 1945 | F | F |
| maison, 12bis Rue Brise Pain 45000 Orléans | 66,8 m² | — | E | E |
| appartement, 56 Rue Brise Pain 45000 Orléans | 27,4 m² | — | F | C |
| maison, 54 Rue Brise Pain 45000 Orléans | 124 m² | — | C | A |
| maison, 69 Rue Brise Pain 45000 Orléans | 101 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Brise Pain 45000 Orléans | 99 m² | — | F | C |
| maison, 93 Rue Brise Pain 45000 Orléans | 73,3 m² | — | D | D |
| maison, 93 Rue Brise Pain 45000 Orléans | 73,3 m² | — | E | E |
| maison, 76 Rue Brise Pain 45000 Orléans | 104,6 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Coproprietaires de l'Unite Foncière Ai 244 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Les Coproprietaires de L Unite Foncière AI246 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Coproprietaires de L Unite Foncière AI182 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Bachibouzouk | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI de la Charpenterie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | Marcelin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants328143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 500 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social55,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,9 %Des logements autour de la rue
Maisons37,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %14,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 11 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 2 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 3 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Porte Dunoisetramway346 m
- Beaumontstramway393 m
- Pont de l'Europetramway636 m
- Madeleinetramway737 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Madeleinepublic200 m
Entreprises domiciliées à 200 m239
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Association Ouvriere des Compagnons du Devoir du Tour de France (Aocdtf)enseignement
- British American Tobacco France (Bat France)commerce
- Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Rapide Auto Service (Ras)autres services
- Les Verts Centreautres services