Rue Gambetta, Orléans
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Prix dans la rue2 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbainRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier276 habitants50,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous d'Orléans et au prix du Loiret.
2 170 €/m²
L'estimation 2 170Orléans 2 549en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 2 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 103 €1 vente
- 20221 824 €1 vente
- 20232 192 €1 vente
- 20241 985 €3 ventes
- 20252 173 €5 ventes
- Estimation2 170 €estimé
11 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue Gambetta le 25/11/2025 : 52 m² pour 113 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 22 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement22 Rue Gambetta · 52 m² · 2 173 €/m² | 52 m² | 113 000 € | 2 173 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement22 Rue Gambetta · 46 m² · 2 532 €/m² | 46 m² | 116 480 € | 2 532 € |
| 10/09/2025 | 22 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement22 Rue Gambetta · 46 m² · 2 117 €/m² | 46 m² | 97 400 € | 2 117 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement22 Rue Gambetta · 84 m² · 2 190 €/m² | 84 m² | 184 000 € | 2 190 € |
| 05/02/2025 | 22 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance22 Rue Gambetta · 68 m² · 1 706 €/m² | 68 m² | 116 000 € | 1 706 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 22 Rue Gambetta | Dépendance22 Rue Gambetta | non mesurée | 15 000 € | — |
| 06/11/2024 | 22 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement22 Rue Gambetta · 68 m² · 1 985 €/m² | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
| 29/08/2024 | 22 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement22 Rue Gambetta · 52 m² · 2 240 €/m² | 52 m² | 116 500 € | 2 240 € |
| 25/03/2024 | 22 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement22 Rue Gambetta · 52 m² · 1 788 €/m² | 52 m² | 93 000 € | 1 788 € |
| 29/09/2023 | 22 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance22 Rue Gambetta · 52 m² · 2 192 €/m² | 52 m² | 114 000 € | 2 192 € |
| 09/02/2023 | 22 Rue Gambetta | Dépendance22 Rue Gambetta | non mesurée | 2 500 € | — |
| 29/08/2022 | 20 Rue Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Gambetta · 218 m² · 1 009 €/m² | 218 m² | 220 000 € | 1 009 € |
| 09/06/2022 | 22 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement22 Rue Gambetta · 102 m² · 1 824 €/m² | 102 m² | 186 000 € | 1 824 € |
| 21/12/2021 | 22 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance22 Rue Gambetta · 68 m² · 2 103 €/m² | 68 m² | 143 000 € | 2 103 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,1 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de taille minimale de logements
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
Informations12
- Règlement local de publicité
- Absence de droit de préemption urbain
- Zonage archéologie préventive
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 27 Rue des Charrières, à 244 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Gambetta 45000 Orléans | 51,2 m² | 1976 | D | D |
| maison, 10 Rue Gambetta 45000 Orléans | 112,9 m² | — | F | E |
| appartement, Rue Gambetta 45000 Orléans | 51,2 m² | 1976 | D | D |
| appartement, Rue Gambetta 45000 Orléans | 44,6 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Gambetta 45000 Orléans | 106 m² | 1978 | C | C |
| appartement, Rue Gambetta 45000 Orléans | 51,3 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Gambetta 45000 Orléans | 42,6 m² | 1978 | D | D |
| appartement, Rue Gambetta 45000 Orléans | 88,6 m² | 1980 | E | E |
| appartement, Rue Gambetta 45000 Orléans | 67,1 m² | 1985 | D | D |
| appartement, Rue Gambetta 45000 Orléans | 83,2 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Gambetta 45000 Orléans | 67,2 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Gambetta 45000 Orléans | 51,6 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | La Casa By Didoux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Matribu | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | Zety Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants276152 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 593 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,6 %Des logements autour de la rue
Maisons16,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %21,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 11 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 3 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 3 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pont de l'Europetramway155 m
- Porte Dunoisetramway334 m
- Rol Tanguytramway455 m
- Martin Luther Kingtramway767 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Madeleinepublic380 m
- École maternelle Paul BertpublicREP+420 m
- École élémentaire Paul BertpublicREP+480 m