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Venelle de la Couture, Orléans

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Prix dans la rue2 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbainRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier410 habitants46,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
145 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 760 €/m²

L'estimation 2 760Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus d'Orléans et 50 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 810 €/m²
Fourchette haute
3 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 310 et 3 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 109 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 194 €1 vente
  4. 20244 126 €1 vente
  5. Estimation2 760 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Venelle de la Couture le 14/11/2024 : 46 m² pour 189 795 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/20247 Venelle de la CoutureMaison7 Venelle de la Couture · 46 m² · 4 126 €/m²46 m²189 795 €4 126 €
24/03/20238 Venelle de la CoutureDépendance, Maison8 Venelle de la Couture · 72 m² · 3 194 €/m²72 m²230 000 €3 194 €
09/04/20217 Venelle de la CoutureMaison7 Venelle de la Couture · 46 m² · 2 109 €/m²46 m²97 000 €2 109 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
111,3 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 490 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Emprise minimale de pleine terre
  • Secteur de transports publics collectifs
  • Coefficient de biotope par surface
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise maximale au sol
  • Secteur de taille minimale de logements

Informations12

  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Zonage archéologie préventive
  • Zonage d'assainissement
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Cavité souterraine
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Règlement local de publicité
  • Absence de droit de préemption urbain
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
  • Rejet Ville, à 415 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 1er mai 1998, le 24 février 1999, le 10 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 4 janvier 2012.
Catastrophes naturelles
19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 8 Venelle de la Couture 45000 Orléans73,8 m²1970ED
maison, 8 Venelle de la Couture 45000 Orléans73,8 m²1970FE
maison, 7 Venelle de la Couture 45000 Orléans62,5 m²—DB
maison, 8 Venelle de la Couture 45000 Orléans75 m²1948DD
maison, 8 Venelle de la Couture 45000 Orléans75 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
8 bisSCI Dograp 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants410237 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 103 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511 %Des logements autour de la rue
Maisons13,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %26,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1370 m
Supérette ou épicerie1420 m
Boulangerie—620 m
Boucherie1260 m
Poissonnerie—2,5 km
Fruits et légumes1420 m
Restaurant13130 m
Librairie ou presse1140 m
Banque2380 m
Bureau ou relais de poste1140 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4410 m
Pharmacie1320 m
Dentiste4390 m
Kinésithérapeute5120 m
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé—960 m
Urgences—4,4 km
Hôpital ou clinique—4,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4310 m
École maternelle ou élémentaire2160 m
Collège—950 m
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—570 m
Stade ou terrain de sport—890 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque1390 m
Conservatoire—1,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—690 m
France Services—2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Porte Dunoisetramway251 m
  • Beaumontstramway252 m
  • Pont de l'Europetramway612 m
  • Madeleinetramway643 m

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire Madeleinepublic150 m
  • École maternelle Claude Lerudepublic430 m

Entreprises domiciliées à 200 m390

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.