Rue du Puits Saint-Laurent, Orléans
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2023, médiane 3 238 €/m²), le quartier pour 72 % (200 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 556 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 640 €/m² en 2025). Soit 2 714 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 700 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 232 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 3 Rue Puits St Laurent | Local industriel. commercial ou assimilé3 Rue Puits St Laurent · 11 m² · 727 €/m² | 11 m² | 8 000 € | 727 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue Puits St Laurent | Vente16 Rue Puits St Laurent · 402 m² | 402 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 03/10/2024 | 3 Rue Puits St Laurent | Local industriel. commercial ou assimilé3 Rue Puits St Laurent · 11 m² · 5 455 €/m² | 11 m² | 60 000 € | 5 455 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Puits St Laurent | Maison6 Rue Puits St Laurent · 66 m² · 3 485 €/m² | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 24/05/2023 | 4 Rue Puits St Laurent | Dépendance, Appartement4 Rue Puits St Laurent · 58 m² · 3 483 €/m² | 58 m² | 202 000 € | 3 483 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2022 | 3 Rue Puits St Laurent | Dépendance3 Rue Puits St Laurent | non mesurée | 85 500 € | — |
| 01/04/2021 | 7 Rue Puits St Laurent | Maison, Dépendance7 Rue Puits St Laurent · 83 m² · 1 899 €/m² | 83 m² | 157 600 € | 1 899 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone urbaine de boulevard
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 106,7 m · 2,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de taille minimale de logements
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologie préventive
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Réseau de chaleur urbain
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Cavité souterraine
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Orléans
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | Permis de construire0452342400141 | 16 Rue du Puits saint-Laurent | AM 421 | 1 logement, 157 m² | 402 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 26 Quai Saint-Laurent, à 236 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Pont du Maréchal Joffre, rive droite aval, à 363 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 5 décembre 1996, le 1er mai 1998, le 24 février 1999, le 8 décembre 2003, le 8 novembre 2008 et le 4 janvier 2012.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue du Puits Saint-Laurent 45000 Orléans | 96,2 m² | — | B | B |
| immeuble, 2ter Rue du Puits Saint-Laurent 45000 Orléans | — | — | C | B |
| appartement, 9 Rue du Puits Saint-Laurent 45000 Orléans | 27,5 m² | — | F | C |
| appartement, 4bis Rue du Puits Saint-Laurent 45000 Orléans | 40,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2ter Rue du Puits Saint-Laurent 45000 Orléans | 36,5 m² | 1997 | C | A |
| maison, 2bis Rue du Puits Saint-Laurent 45000 Orléans | 109,4 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue du Puits Saint-Laurent 45000 Orléans | 161,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2ter Rue du Puits Saint-Laurent 45000 Orléans | 39,3 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 3 Rue du Puits Saint-Laurent 45000 Orléans | 49,7 m² | 2015 | C | B |
| appartement, 3 Rue du Puits Saint-Laurent 45000 Orléans | 46,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 9 Rue du Puits Saint-Laurent 45000 Orléans | 21,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4bis Rue du Puits Saint-Laurent 45000 Orléans | 41,5 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI VERA | Société civile immobilière | propriétaire | 36 locaux |
| 3 | LA REINE BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | IHL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | BATVL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | FAREATA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | YPAA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | COPROPRIETE RESIDENCE ETUDIANTE LA REINE BLANCHE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | SOLAMPIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | VAURION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | VAURION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | ORSCIMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | LA REINE BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 11 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 120 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | 6 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Madeleinetramway202 m
- Beaumontstramway268 m
- Croix Morintramway521 m
- Porte Dunoisetramway695 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Claude Lerudepublic
- Ecole primaire privée Saint Laurentprivé
Entreprises domiciliées à 200 m857
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- START PEOPLEimmobilier
- START PEOPLE 10services administratifs
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE)finance et assurance