Rue Alexandre Caboche, Orléans
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Prix dans la rue2 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine de boulevardAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier731 habitants47,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous d'Orléans et 8 % au-dessus du Loiret.
2 330 €/m²
L'estimation 2 330Orléans 2 549en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 2 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 180 €2 ventes
- 20222 113 €1 vente
- 20232 477 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 254 €3 ventes
- Estimation2 330 €estimé
8 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Alexandre Caboche le 23/12/2025 : 59 m² pour 133 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Alexandre Caboche | Dépendance, Appartement4 Rue Alexandre Caboche · 59 m² · 2 254 €/m² | 59 m² | 133 000 € | 2 254 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Alexandre Caboche | Dépendance, Appartement4 Rue Alexandre Caboche · 71 m² · 1 718 €/m² | 71 m² | 122 000 € | 1 718 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Alexandre Caboche | Dépendance, Appartement4 Rue Alexandre Caboche · 22 m² · 2 941 €/m² | 22 m² | 64 700 € | 2 941 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Alexandre Caboche | Dépendance, Appartement4 Rue Alexandre Caboche · 75 m² · 2 033 €/m² | 75 m² | 152 500 € | 2 033 € |
| 02/06/2023 | 4 Rue Alexandre Caboche | Dépendance, Appartement4 Rue Alexandre Caboche · 49 m² · 2 921 €/m² | 49 m² | 143 130 € | 2 921 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2022 | 4 Rue Alexandre Caboche | Appartement, Dépendance4 Rue Alexandre Caboche · 71 m² · 2 113 €/m² | 71 m² | 150 000 € | 2 113 € |
| 24/08/2021 | 4 Rue Alexandre Caboche | Dépendance, Appartement4 Rue Alexandre Caboche · 71 m² · 2 113 €/m² | 71 m² | 150 000 € | 2 113 € |
| 09/07/2021 | 4 Rue Alexandre Caboche | Dépendance, Appartement4 Rue Alexandre Caboche · 71 m² · 2 246 €/m² | 71 m² | 159 500 € | 2 246 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UBZone urbaine de boulevard
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 107,5 m · 3,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de taille minimale de logements
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
Informations13
- Réseau de chaleur urbain
- Règlement local de publicité
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage archéologie préventive
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Orléans
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Pont du Maréchal Joffre, rive droite aval, à 215 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 5 décembre 1996, le 1er mai 1998, le 24 février 1999, le 8 décembre 2003, le 8 novembre 2008 et le 4 janvier 2012.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 26 Quai Saint-Laurent, à 251 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Pont du Maréchal Joffre, rive droite amont, à 319 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 26 novembre 1996, le 1er mai 1998, le 24 février 1999, le 9 mai 2001, le 8 décembre 2003, le 8 novembre 2008 et le 4 janvier 2012.
- Pont du Maréchal Joffre, rive gauche aval, à 488 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 1er mai 1998.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Alexandre Caboche 45000 Orléans | 21,4 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Alexandre Caboche 45000 Orléans | 68,6 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Alexandre Caboche 45000 Orléans | 21,2 m² | 1975 | E | E |
| immeuble, 5 Rue Alexandre Caboche 45000 Orléans | — | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Alexandre Caboche 45000 Orléans | 57,6 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 4 Rue Alexandre Caboche 45000 Orléans | 21,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5 Rue Alexandre Caboche 45000 Orléans | 56 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Alexandre Caboche 45000 Orléans | 56,6 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue Alexandre Caboche 45000 Orléans | 69,2 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Alexandre Caboche 45000 Orléans | 52,6 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Alexandre Caboche 45000 Orléans | 52,6 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Alexandre Caboche 45000 Orléans | 47,9 m² | 1974 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Les Résidences de l'Orleanais | Société d'économie mixte | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants731426 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 043 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,9 %Des logements autour de la rue
Maisons4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %21,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 15 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Madeleinetramway215 m
- Croix Morintramway402 m
- Beaumontstramway464 m
- De Gaulletramway747 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Claude Lerudepublic310 m
- École primaire privée Saint Laurent380 m
- École primaire privée Saint Charles390 m
- École maternelle Roger Toulousepublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m757
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Crama Paris Val de Loire (Groupama Paris Val de Loire)finance et assurance
- Kparkcommerce
- Securitas France SARLservices administratifs