Rue Drufin, Orléans
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Prix dans la rue31 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBZone urbaine de boulevardAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier252 habitants35,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
31 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 590 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 13 Rue Drufin | Maison13 Rue Drufin · 57 m² · 2 807 €/m² | 57 m² | 160 000 € | 2 807 € |
| 13/09/2021 | 1 Rue Drufin | Appartement1 Rue Drufin · 16 m² · 5 188 €/m² | 16 m² | 83 000 € | 5 188 € |
| 15/02/2021 | 1 Rue Drufin | Dépendance, Appartement1 Rue Drufin · 38 m² · 2 921 €/m² | 38 m² | 111 000 € | 2 921 € |
Afficher les 28 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 142 716,35 € | — |
| 30/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 111 008,8 € | — |
| 30/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 120 570 € | — |
| 29/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 126 072,06 € | — |
| 29/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 125 799,36 € | — |
| 29/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 127 529,52 € | — |
| 26/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 119 480,48 € | — |
| 22/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 112 550,1 € | — |
| 19/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 87 330 € | — |
| 19/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 110 163,3 € | — |
| 19/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 132 442 € | — |
| 19/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 125 469,6 € | — |
| 19/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 110 713,2 € | — |
| 18/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 132 212,64 € | — |
| 18/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 105 046,93 € | — |
| 17/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 128 509,92 € | — |
| 15/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 15 000 € | — |
| 15/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 132 283,36 € | — |
| 12/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 109 264,34 € | — |
| 09/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 108 660,8 € | — |
| 04/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 120 023,2 € | — |
| 03/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 124 881,68 € | — |
| 01/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 111 138,92 € | — |
| 01/12/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 108 841,6 € | — |
| 28/11/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 101 448 € | — |
| 28/11/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 110 346,6 € | — |
| 28/11/2025 | 3 Rue Drufin | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Drufin | — | 111 687,29 € | — |
| 26/06/2025 | 3 Rue Drufin | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Drufin · 1 186 m² | 1 186 m² | 1 900 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UBZone urbaine de boulevard
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,1 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 449 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations13
- Réseau de chaleur urbain
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage archéologie préventive
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Orléans
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2015 | Permis de construire04523415F0046 | 13 Rue Drufin | AL 1 | 2 logements, 205 m² | 374 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2015 | Permis de construire04523414F0150 | 16 Rue Drufin | AM 436 | 1 logement, 66 m² | 327 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 26 Quai Saint-Laurent, à 191 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Pont du Maréchal Joffre, rive droite aval, à 373 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 5 décembre 1996, le 1er mai 1998, le 24 février 1999, le 8 décembre 2003, le 8 novembre 2008 et le 4 janvier 2012.
- Rejet Ville, à 475 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 1er mai 1998, le 24 février 1999, le 10 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 4 janvier 2012.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Drufin 45000 Orléans | 26 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 18 Rue Drufin 45000 Orléans | 26 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue Drufin 45000 Orléans | 54,8 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Drufin 45000 Orléans | 26,6 m² | — | E | C |
| appartement, 1bis Rue Drufin 45000 Orléans | 51,5 m² | 1993 | C | B |
| maison, 13 Rue Drufin 45000 Orléans | 57,6 m² | 2010 | E | B |
| maison, 13 Rue Drufin 45000 Orléans | 57,7 m² | — | E | B |
| appartement, 18 Rue Drufin 45000 Orléans | 37,2 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Drufin 45000 Orléans | 55,9 m² | 1949 | D | D |
| appartement, Rue Drufin 45000 Orléans | 18,1 m² | — | B | A |
| appartement, 1bis Rue Drufin 45000 Orléans | 39,1 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 1bis Rue Drufin 45000 Orléans | 71,1 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Aidaphi | Association | propriétaire | 1 local |
| 13 | Doubichou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants252156 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 138 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,7 %Des logements autour de la rue
Maisons8,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,7 %19,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 10 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 130 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Beaumontstramway238 m
- Madeleinetramway286 m
- Croix Morintramway602 m
- Porte Dunoisetramway634 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Claude Lerudepublic60 m
- École primaire privée Saint Laurent410 m
Entreprises domiciliées à 200 m745
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Start Peopleimmobilier
- Start People 10services administratifs
- Ass F.A.D.S.E.P.L.autres services