Rue du Baron, Orléans
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Prix dans la rue2 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine de boulevardAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier250 habitants38,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Orléans et 16 % au-dessus du Loiret.
2 510 €/m²
L'estimation 2 510Orléans 2 549en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 2 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 186 €12 ventes
- 20222 513 €8 ventes
- 20232 881 €4 ventes
- 20242 706 €4 ventes
- 20252 572 €4 ventes
- Estimation2 510 €estimé
32 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue du Baron le 13/09/2025 : 64 m² pour 170 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % au-dessus d'Orléans et 74 % au-dessus du Loiret.
3 200 €/m²
L'estimation 3 200Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 277 €1 vente
- 20224 326 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 286 €1 vente
- Estimation3 200 €estimé
3 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue du Baron le 09/10/2025 : 145 m² pour 621 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 8 Rue du Baron | Dépendance, Maison8 Rue du Baron · 145 m² · 4 286 €/m² | 145 m² | 621 400 € | 4 286 € |
| 13/09/2025 | 4 Rue du Baron | Dépendance, Appartement4 Rue du Baron · 64 m² · 2 656 €/m² | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 04/08/2025 | 4 Rue du Baron | Dépendance, Appartement4 Rue du Baron · 67 m² · 2 633 €/m² | 67 m² | 176 400 € | 2 633 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue du Baron | Dépendance, Appartement1 Rue du Baron · 61 m² · 2 511 €/m² | 61 m² | 153 180 € | 2 511 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue du Baron | Appartement, Dépendance4 Rue du Baron · 47 m² · 2 404 €/m² | 47 m² | 113 000 € | 2 404 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 4 Rue du Baron | Dépendance, Appartement4 Rue du Baron · 49 m² · 2 939 €/m² | 49 m² | 144 000 € | 2 939 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue du Baron | Dépendance, Appartement4 Rue du Baron · 47 m² · 2 694 €/m² | 47 m² | 126 600 € | 2 694 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue du Baron | Appartement, Dépendance4 Rue du Baron · 50 m² · 2 482 €/m² | 50 m² | 124 100 € | 2 482 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue du Baron | Appartement, Dépendance2 Rue du Baron · 46 m² · 2 717 €/m² | 46 m² | 125 000 € | 2 717 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue du Baron | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue du Baron · 148 m² | 148 m² | 225 000 € | — |
| 19/07/2023 | 4 Rue du Baron | Dépendance, Appartement4 Rue du Baron · 47 m² · 2 915 €/m² | 47 m² | 137 000 € | 2 915 € |
| 09/06/2023 | 1 Rue du Baron | Appartement, Dépendance1 Rue du Baron · 105 m² · 2 846 €/m² | 105 m² | 298 870 € | 2 846 € |
| 22/03/2023 | 4 Rue du Baron | Dépendance, Appartement4 Rue du Baron · 33 m² · 3 004 €/m² | 33 m² | 99 118 € | 3 004 € |
| 06/03/2023 | 2 Rue du Baron | Appartement, Dépendance2 Rue du Baron · 67 m² · 2 135 €/m² | 67 m² | 143 075 € | 2 135 € |
| 22/12/2022 | 4 Rue du Baron | Dépendance, Appartement4 Rue du Baron · 66 m² · 2 760 €/m² | 66 m² | 182 150 € | 2 760 € |
| 19/10/2022 | 4 Rue du Baron | Appartement, Dépendance4 Rue du Baron · 47 m² · 2 340 €/m² | 47 m² | 110 000 € | 2 340 € |
| 18/10/2022 | 2 Rue du Baron | Dépendance, Appartement2 Rue du Baron · 65 m² · 2 554 €/m² | 65 m² | 166 000 € | 2 554 € |
| 18/10/2022 | 8 Rue du Baron | Maison, Dépendance8 Rue du Baron · 145 m² · 4 326 €/m² | 145 m² | 627 200 € | 4 326 € |
| 05/08/2022 | 4 Rue du Baron | Dépendance, Appartement4 Rue du Baron · 33 m² · 2 965 €/m² | 33 m² | 97 850 € | 2 965 € |
| 29/06/2022 | 4 Rue du Baron | Dépendance, Appartement4 Rue du Baron · 67 m² · 2 478 €/m² | 67 m² | 166 000 € | 2 478 € |
| 31/03/2022 | 2 Rue du Baron | Appartement, Dépendance2 Rue du Baron · 47 m² · 2 418 €/m² | 47 m² | 113 650 € | 2 418 € |
| 29/03/2022 | 2 Rue du Baron | Appartement, Dépendance2 Rue du Baron · 50 m² · 2 120 €/m² | 50 m² | 106 000 € | 2 120 € |
| 08/03/2022 | 1 Rue du Baron | Dépendance, Appartement1 Rue du Baron · 103 m² · 2 548 €/m² | 103 m² | 262 400 € | 2 548 € |
| 16/12/2021 | 1 Rue du Baron | Appartement, Dépendance1 Rue du Baron · 101 m² · 2 277 €/m² | 101 m² | 230 000 € | 2 277 € |
| 08/11/2021 | 4 Rue du Baron | Dépendance, Appartement4 Rue du Baron · 66 m² · 1 894 €/m² | 66 m² | 125 000 € | 1 894 € |
| 20/10/2021 | 4 Rue du Baron | Dépendance4 Rue du Baron | non mesurée | 4 000 € | — |
| 08/10/2021 | 4 Rue du Baron | Appartement, Dépendance4 Rue du Baron · 95 m² · 2 094 €/m² | 95 m² | 198 900 € | 2 094 € |
| 16/07/2021 | 2 Rue du Baron | Appartement, Dépendance2 Rue du Baron · 49 m² · 2 796 €/m² | 49 m² | 137 000 € | 2 796 € |
| 08/07/2021 | 5 Rue du Baron | Maison5 Rue du Baron · 101 m² · 3 277 €/m² | 101 m² | 331 020 € | 3 277 € |
| 02/07/2021 | 2 Rue du Baron | Dépendance, Appartement2 Rue du Baron · 65 m² · 2 015 €/m² | 65 m² | 131 000 € | 2 015 € |
| 23/06/2021 | 2 Rue du Baron | Dépendance, Appartement2 Rue du Baron · 66 m² · 2 348 €/m² | 66 m² | 155 000 € | 2 348 € |
| 15/06/2021 | 1 Rue du Baron | Appartement, Dépendance1 Rue du Baron · 101 m² · 1 733 €/m² | 101 m² | 175 000 € | 1 733 € |
| 28/05/2021 | 4 Rue du Baron | Dépendance, Appartement4 Rue du Baron · 49 m² · 2 041 €/m² | 49 m² | 100 000 € | 2 041 € |
| 27/04/2021 | 4 Rue du Baron | Dépendance, Appartement4 Rue du Baron · 50 m² · 2 420 €/m² | 50 m² | 121 000 € | 2 420 € |
| 31/03/2021 | 4 Rue du Baron | Dépendance, Appartement4 Rue du Baron · 66 m² · 2 038 €/m² | 66 m² | 134 500 € | 2 038 € |
| 26/02/2021 | 4 Rue du Baron | Dépendance, Appartement4 Rue du Baron · 49 m² · 2 786 €/m² | 49 m² | 136 500 € | 2 786 € |
| 19/02/2021 | 4 Rue du Baron | Dépendance, Appartement4 Rue du Baron · 50 m² · 2 366 €/m² | 50 m² | 118 300 € | 2 366 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UBZone urbaine de boulevard
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101 m · 3,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations12
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage archéologie préventive
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Monuments historiques protégés1
- Hospice général
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2016 | Déclaration préalable04523416A0292 | 2 Rue du Baron | AM 552 | — | 1 729 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 26 Quai Saint-Laurent, à 252 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Rejet Ville, à 381 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 1er mai 1998, le 24 février 1999, le 10 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 4 janvier 2012.
- Pont du Maréchal Joffre, rive droite aval, à 468 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 5 décembre 1996, le 1er mai 1998, le 24 février 1999, le 8 décembre 2003, le 8 novembre 2008 et le 4 janvier 2012.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Baron 45000 Orléans | 47,3 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 4bis Rue du Baron 45000 Orléans | 66,8 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 2bis Rue du Baron 45000 Orléans | 70,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2bis Rue du Baron 45000 Orléans | 47,6 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 4bis Rue du Baron 45000 Orléans | 50,4 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 4 Rue du Baron 45000 Orléans | 36 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 2 Rue du Baron 45000 Orléans | 33,3 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 2bis Rue du Baron 45000 Orléans | 65,8 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 1 Rue du Baron 45000 Orléans | 50,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 2bis Rue du Baron 45000 Orléans | 47,9 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue du Baron 45000 Orléans | 91,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 1 Rue du Baron 45000 Orléans | — | 1989 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JPC Olivet | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI du Baron | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Ass F A D S E P L | Association | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | Gestion RW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | Himmosur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Botteldoorn | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | Ass F A D S E P L | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Kerdual | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | SCI Louis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | Gestion RW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | Himmosur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | King Real Estate | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | King Real Estate | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Atiximo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | SCI Atiximo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | SCI Botteldoorn | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | SCI Kerdual | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | The | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Ctre Loire | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Le Prieure de ST Cosme | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Du Baron Duke | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 18 | Du Baron Duke | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Résidence les Jardins de Loire | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants250155 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 530 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511 %Des logements autour de la rue
Maisons8,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 11 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 130 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 60 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Beaumontstramway161 m
- Madeleinetramway371 m
- Porte Dunoisetramway524 m
- Croix Morintramway701 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Claude Lerudepublic50 m
- École primaire privée Saint Laurent460 m
Entreprises domiciliées à 200 m574
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Start Peopleimmobilier
- Start People 10services administratifs
- Medica Francesanté et action sociale