Rue Sous les Saints, Orléans
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Prix dans la rue2 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UF2Zone urbaine de faubourg résidentiel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier731 habitants47,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous d'Orléans et 6 % au-dessus du Loiret.
2 300 €/m²
L'estimation 2 300Orléans 2 549en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 158 €3 ventes
- 20221 870 €4 ventes
- 20233 294 €2 ventes
- 20242 500 €2 ventes
- 20252 478 €6 ventes
- Estimation2 300 €estimé
17 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Rue Sous les Saints le 28/11/2025 : 37 m² pour 80 410 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 27 Rue Sous les Saints | Appartement, Dépendance27 Rue Sous les Saints · 37 m² · 2 173 €/m² | 37 m² | 80 410 € | 2 173 € |
| 23/09/2025 | 29 Rue Sous les Saints | Dépendance, Appartement29 Rue Sous les Saints · 73 m² · 2 603 €/m² | 73 m² | 190 000 € | 2 603 € |
| 02/09/2025 | 27 Rue Sous les Saints | Dépendance, Appartement27 Rue Sous les Saints · 49 m² · 2 082 €/m² | 49 m² | 102 000 € | 2 082 € |
| 30/07/2025 | 27 Rue Sous les Saints | Dépendance, Appartement27 Rue Sous les Saints · 37 m² · 2 447 €/m² | 37 m² | 90 550 € | 2 447 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue Sous les Saints | Appartement, Dépendance14 Rue Sous les Saints · 44 m² · 2 902 €/m² | 44 m² | 127 700 € | 2 902 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 14 Rue Sous les Saints | Dépendance, Appartement14 Rue Sous les Saints · 132 m² · 2 508 €/m² | 132 m² | 331 100 € | 2 508 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Sous les Saints | Dépendance, Appartement21 Rue Sous les Saints · 160 m² | 160 m² | 380 300 € | — |
| 12/08/2024 | 14 Rue Sous les Saints | Appartement, Dépendance14 Rue Sous les Saints · 35 m² · 2 142 €/m² | 35 m² | 74 960 € | 2 142 € |
| 26/01/2024 | 27 Rue Sous les Saints | Dépendance, Appartement27 Rue Sous les Saints · 49 m² · 2 857 €/m² | 49 m² | 140 000 € | 2 857 € |
| 08/06/2023 | 14 Rue Sous les Saints | Dépendance, Appartement14 Rue Sous les Saints · 34 m² · 3 559 €/m² | 34 m² | 121 000 € | 3 559 € |
| 25/05/2023 | 14 Rue Sous les Saints | Dépendance, Appartement14 Rue Sous les Saints · 36 m² · 3 028 €/m² | 36 m² | 109 000 € | 3 028 € |
| 04/08/2022 | 25 Rue Sous les Saints | Dépendance, Appartement25 Rue Sous les Saints · 92 m² · 1 685 €/m² | 92 m² | 155 000 € | 1 685 € |
| 08/04/2022 | 27 Rue Sous les Saints | Dépendance, Appartement27 Rue Sous les Saints · 37 m² · 2 054 €/m² | 37 m² | 75 990 € | 2 054 € |
| 17/02/2022 | 25 Rue Sous les Saints | Appartement, Dépendance25 Rue Sous les Saints · 79 m² · 2 063 €/m² | 79 m² | 163 000 € | 2 063 € |
| 08/02/2022 | 12 Rue Sous les Saints | Appartement, Dépendance12 Rue Sous les Saints · 65 m² · 1 385 €/m² | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 22/07/2021 | 2 Rue Sous les Saints | Appartement, Dépendance2 Rue Sous les Saints · 67 m² · 1 925 €/m² | 67 m² | 129 000 € | 1 925 € |
| 27/04/2021 | 14 Rue Sous les Saints | Appartement, Dépendance14 Rue Sous les Saints · 57 m² · 2 158 €/m² | 57 m² | 123 000 € | 2 158 € |
| 15/02/2021 | 14 Rue Sous les Saints | Dépendance, Appartement14 Rue Sous les Saints · 38 m² · 2 921 €/m² | 38 m² | 111 000 € | 2 921 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UF2Zone urbaine de faubourg résidentiel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 109,4 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 22 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale au faîtage
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations14
- Règlement local de publicité
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Zonage d'assainissement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage archéologie préventive
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Réseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Orléans
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2013 | Permis de construire04523413F0051 | Rue sous les Saints | AM 428 | 14 logements, 840 m² | 840 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 26 Quai Saint-Laurent, à 290 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Pont du Maréchal Joffre, rive droite aval, à 357 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 5 décembre 1996, le 1er mai 1998, le 24 février 1999, le 8 décembre 2003, le 8 novembre 2008 et le 4 janvier 2012.
- Pont du Maréchal Joffre, rive droite amont, à 472 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 26 novembre 1996, le 1er mai 1998, le 24 février 1999, le 9 mai 2001, le 8 décembre 2003, le 8 novembre 2008 et le 4 janvier 2012.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 48 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue Sous les Saints 45000 Orléans | 29,8 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Sous les Saints 45000 Orléans | 23,6 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 29 Rue Sous les Saints 45000 Orléans | 70,4 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 23 Rue Sous les Saints 45000 Orléans | 89,2 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 7 Rue Sous les Saints 45000 Orléans | 44,7 m² | — | E | C |
| appartement, 27 Rue Sous les Saints 45000 Orléans | 36,7 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 7 Rue Sous les Saints 45000 Orléans | 53,2 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Sous les Saints 45000 Orléans | 42,4 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue Sous les Saints 45000 Orléans | 44,7 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue Sous les Saints 45000 Orléans | 41,2 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Sous les Saints 45000 Orléans | 58,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Sous les Saints 45000 Orléans | 37,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SC sous les Saints | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Vulcain | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Sefrin | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Deux Mont Laurent | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 | Société Civile Yaloupa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI Genco | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants731426 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 043 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,9 %Des logements autour de la rue
Maisons4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %21,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 120 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 15 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 110 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 8 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 210 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Madeleinetramway120 m
- Beaumontstramway333 m
- Croix Morintramway434 m
- Porte Dunoisetramway772 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Claude Lerudepublic220 m
- École primaire privée Saint Laurent270 m
- École primaire privée hc La Chouettesans cantine440 m
- École primaire privée Saint Charles470 m
- École maternelle Roger Toulousepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 042
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Start Peopleimmobilier
- Start People 10services administratifs