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Aucadastre

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100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
494 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 520 €/m²

L'estimation 2 520Orléans 2 549en 2025Loiret 2 167en 2025
L'estimation est 1 % en dessous d'Orléans et 16 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 870 €/m²
Fourchette haute
3 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 2 850 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 682 €6 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 003 €1 vente
  4. 20243 066 €3 ventes
  5. 20252 040 €4 ventes
  6. Estimation2 520 €estimé

14 appartements mesurés. 65 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 45 Rue des Beaumonts le 01/10/2025 : 81 m² pour 155 900 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 260 €/m²

L'estimation 3 260Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 28 % au-dessus d'Orléans et 78 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
2 140 €/m²
Fourchette haute
4 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 3 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 290 €4 ventes
  2. 20223 737 €3 ventes
  3. 20234 068 €3 ventes
  4. 20242 280 €3 ventes
  5. 20252 667 €1 vente
  6. Estimation3 260 €estimé

14 maisons mesurées. 65 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue des Beaumonts le 19/12/2025 : 45 m² pour 120 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/202518 Rue des BeaumontsMaison18 Rue des Beaumonts · 45 m² · 2 667 €/m²45 m²120 000 €2 667 €
01/10/202545 Rue des BeaumontsDépendance, Appartement45 Rue des Beaumonts · 81 m² · 1 925 €/m²81 m²155 900 €1 925 €
30/07/202545 Rue des BeaumontsAppartement, Dépendance45 Rue des Beaumonts · 64 m² · 2 089 €/m²64 m²133 700 €2 089 €
16/07/202545 Rue des BeaumontsDépendance, Appartement45 Rue des Beaumonts · 65 m² · 2 078 €/m²65 m²135 050 €2 078 €
16/05/202565 Rue des BeaumontsDépendance, Appartement65 Rue des Beaumonts · 74 m² · 2 002 €/m²74 m²148 138 €2 002 €
Afficher les 60 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/202511 Rue des BeaumontsDépendance11 Rue des Beaumontsnon mesurée24 000 €—
08/10/202549 Rue des BeaumontsDépendance49 Rue des Beaumonts · 178 m²178 m² de terrain319 000 €—
12/05/202566 Rue des BeaumontsDépendance66 Rue des Beaumontsnon mesurée14 000 €—
05/05/2025Rue des BeaumontsVenteRue des Beaumonts · 29 m²29 m² de terrain1 €—
25/04/202511 Rue des BeaumontsVente11 Rue des Beaumonts · 18 m²18 m² de terrain12 000 €—
01/04/2025Rue des BeaumontsVenteRue des Beaumonts · 17 m²17 m² de terrain1 €—
25/11/202417 Rue des BeaumontsVente17 Rue des Beaumonts · 18 m²18 m² de terrain150 €—
15/11/202446 Rue des BeaumontsDépendance, Maison46 Rue des Beaumonts · 125 m² · 2 280 €/m²125 m²285 000 €2 280 €
23/10/202420 Rue des BeaumontsMaison, Dépendance20 Rue des Beaumonts · 77 m² · 3 857 €/m²77 m²297 000 €3 857 €
28/08/202466 Rue des BeaumontsAppartement, Dépendance66 Rue des Beaumonts · 136 m² · 3 066 €/m²136 m²416 970 €3 066 €
01/08/202480 Rue des BeaumontsDépendance, Maison80 Rue des Beaumonts · 144 m² · 2 132 €/m²144 m²307 000 €2 132 €
12/07/202455 Rue des BeaumontsAppartement55 Rue des Beaumonts · 37 m² · 3 243 €/m²37 m²120 000 €3 243 €
19/03/202465 Rue des BeaumontsAppartement, Dépendance65 Rue des Beaumonts · 73 m² · 1 884 €/m²73 m²137 564 €1 884 €
10/11/202365 Rue des BeaumontsDépendance, Appartement65 Rue des Beaumonts · 73 m² · 2 003 €/m²73 m²146 251 €2 003 €
10/08/202349 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts · 192 m²192 m² de terrain459 000 €—
04/08/202393 Rue des BeaumontsMaison93 Rue des Beaumonts · 48 m² · 3 646 €/m²48 m²175 000 €3 646 €
24/07/202371 Rue des BeaumontsMaison, Dépendance71 Rue des Beaumonts · 67 m² · 5 299 €/m²67 m²355 000 €5 299 €
26/04/202353 Rue des BeaumontsMaison, Dépendance53 Rue des Beaumonts · 163 m² · 4 068 €/m²163 m²663 050 €4 068 €
19/12/202249 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—199 900 €—
06/12/202277 Rue des BeaumontsDépendance, Maison77 Rue des Beaumonts · 63 m² · 3 737 €/m²63 m²235 400 €3 737 €
21/11/202249 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—395 000 €—
26/10/202249 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—270 000 €—
21/10/202249 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—276 500 €—
16/09/202249 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—251 000 €—
10/08/202236 Rue des BeaumontsDépendance, Maison36 Rue des Beaumonts · 51 m² · 6 863 €/m²51 m²350 000 €6 863 €
27/07/202249 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—275 000 €—
27/07/202249 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—204 700 €—
20/07/202249 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—199 850 €—
07/07/202249 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—205 220 €—
16/06/202249 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—183 900 €—
14/06/202267 Rue des BeaumontsDépendance, Appartement67 Rue des Beaumonts · 144 m²144 m²422 467 €—
09/06/202249 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—125 750 €—
08/06/202249 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—246 500 €—
08/06/202267 Rue des BeaumontsAppartement, Dépendance67 Rue des Beaumonts · 144 m²144 m²340 000 €—
03/06/202249 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—197 900 €—
12/04/202240 Rue des BeaumontsDépendance, Maison40 Rue des Beaumonts · 119 m² · 1 261 €/m²119 m²150 000 €1 261 €
30/03/202249 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—194 735 €—
21/02/202249 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—199 850 €—
31/01/202249 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—199 900 €—
11/01/202223 Rue des BeaumontsVente23 Rue des Beaumonts—360 000 €—
22/12/202149 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—199 900 €—
21/12/202149 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—22 500 €—
24/11/202149 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—253 000 €—
12/11/202142 Rue des BeaumontsAppartement42 Rue des Beaumonts · 156 m²156 m²410 000 €—
12/11/202149 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—268 685 €—
21/10/202149 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—263 150 €—
28/09/202146 Rue des BeaumontsDépendance, Maison46 Rue des Beaumonts · 195 m² · 3 590 €/m²195 m²700 000 €3 590 €
24/09/202133 Rue des BeaumontsMaison, Dépendance33 Rue des Beaumonts · 170 m² · 3 959 €/m²170 m²673 000 €3 959 €
22/09/202140 Rue des BeaumontsMaison40 Rue des Beaumonts · 57 m² · 2 842 €/m²57 m²162 000 €2 842 €
21/09/202149 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—175 900 €—
08/09/202149 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—22 500 €—
06/09/202149 Rue des BeaumontsVente en l'état futur d'achèvement49 Rue des Beaumonts—15 000 €—
30/07/202155 Rue des BeaumontsAppartement55 Rue des Beaumonts · 92 m² · 2 761 €/m²92 m²254 000 €2 761 €
29/07/202119 Rue des BeaumontsMaison19 Rue des Beaumonts · 100 m² · 2 990 €/m²100 m²299 000 €2 990 €
31/05/202166 Rue des BeaumontsDépendance, Appartement66 Rue des Beaumonts · 41 m² · 3 510 €/m²41 m²143 896 €3 510 €
28/05/202166 Rue des BeaumontsDépendance, Appartement66 Rue des Beaumonts · 136 m² · 2 968 €/m²136 m²403 710 €2 968 €
11/05/202144 Rue des BeaumontsDépendance, Appartement44 Rue des Beaumonts · 42 m² · 2 381 €/m²42 m²100 000 €2 381 €
30/04/202156 Rue des BeaumontsMaison56 Rue des Beaumonts · 98 m²98 m²276 000 €—
09/04/202159 Rue des BeaumontsAppartement59 Rue des Beaumonts · 65 m² · 2 602 €/m²65 m²169 120 €2 602 €
19/02/202158 Rue des BeaumontsDépendance, Appartement58 Rue des Beaumonts · 54 m² · 2 444 €/m²54 m²132 000 €2 444 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UF2Zone urbaine de faubourg résidentiel

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
109,1 m · 3,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 490 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Emprise minimale de pleine terre
  • Coefficient de biotope par surface
  • Secteur de taille minimale de logements
  • Secteur de transports publics collectifs
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise maximale au sol

Informations12

  • Règlement local de publicité
  • Absence de droit de préemption urbain
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Zonage archéologie préventive
  • Zonage d'assainissement
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Cavité souterraine
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable

Monuments historiques protégés1

  • Maison à lucarnes de type compagnonnique
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/02/2026Permis de construire045234250014552 Bis Rue des BeaumontsAM 709, AM 712, AM 7131 logement, 187 m²1 787 m²commencéparticulier
20/03/2023Déclaration préalable04523423A004630 Rue des BeaumontsAM 841 m²273 m²autoriséparticulier
22/12/2016Permis de construire04523416A010749-51 Rue des BeaumontsAH 64, AH 6523 logements, 2 000 m²2 122 m²commencéATARAXIA PROMOTION
06/01/2015Permis de construire04523414C013054 Rue des BeaumontsAM 131, AM 694, AM 6951 logement2 181 m²terminéparticulier
17/06/2013Permis de démolir04523413F000652 Rue des BeaumontsAM 126—1 264 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
47 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 54bis Rue des Beaumonts 45000 Orléans30,6 m²—CB
appartement, 66 Rue des Beaumonts 45000 Orléans53,1 m²1970DB
appartement, 46 Rue des Beaumonts 45000 Orléans28,7 m²1984CA
appartement, 8 Rue des Beaumonts 45000 Orléans57,6 m²—DD
appartement, 1 Rue des Beaumonts 45000 Orléans59,1 m²1974CC
immeuble, 46 Rue des Beaumonts 45000 Orléans—1985DB
appartement, 42 Rue des Beaumonts 45000 Orléans35 m²—GC
appartement, 66 Rue des Beaumonts 45000 Orléans35,7 m²—DB
appartement, 54bis Rue des Beaumonts 45000 Orléans30,2 m²—EB
appartement, 54bis Rue des Beaumonts 45000 Orléans30 m²—DB
appartement, 66 Rue des Beaumonts 45000 Orléans35,7 m²—DB
appartement, 5 Rue des Beaumonts 45000 Orléans58,2 m²1974DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7IsoliaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17Cop Immeuble AI838Personne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
18 bisPML ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24LogemloiretBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
42BeaumontsSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
44Du Clos du ChatSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
45Les Résidences de l'OrleanaisSociété d'économie mixtepropriétaire20 locaux et 2 parcelles non bâties
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
49SCI Ma PaginneSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
49Société Civile de Patrimoine AxetoyoSociété civilepropriétaire2 locaux
563CM ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
56Cop de L Unite Foncière Am 577 Passe CommunPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
58Verot HoldingSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
58Cop de L Unite Foncière AM701 732 Cour CommunePersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
653F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A LoyeBailleur socialpropriétaire16 locaux
70ValabreizhSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
75Commune d'OrleansCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants296137 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 136 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,9 %Des logements autour de la rue
Maisons49,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %18,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2330 m
Supérette ou épicerie4260 m
Boulangerie3290 m
Boucherie—600 m
Poissonnerie—3,0 km
Fruits et légumes1260 m
Restaurant13270 m
Librairie ou presse—570 m
Banque—830 m
Bureau ou relais de poste—570 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1380 m
Pharmacie1280 m
Dentiste9150 m
Kinésithérapeute11310 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—650 m
Urgences—4,2 km
Hôpital ou clinique—4,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2180 m
École maternelle ou élémentaire5270 m
Collège—510 m
Lycée—860 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase2420 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—970 m
Bibliothèque—830 m
Conservatoire—1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie1300 m
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Beaumontstramway365 m
  • Madeleinetramway417 m
  • Croix Morintramway675 m
  • Porte Dunoisetramway698 m

Écoles, collèges et lycées5

  • École primaire privée Saint Laurent300 m
  • École primaire privée hc La Chouettesans cantine310 m
  • École élémentaire d'application Louis Guillouxpublic390 m
  • École maternelle Louise Michelpublic390 m
  • École maternelle Claude Lerudepublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m312

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.