Rue Charles Perrault, Orléans
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 1 800 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 513 €/m²), le quartier pour 22 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 645 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 640 €/m² en 2025). Soit 1 587 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 600 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 564 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 550 €1 vente
- 20241 449 €1 vente
- 20251 516 €3 ventes
- Estimation1 600 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 10 Rue Charles Perrault le 29/08/2025 : 48 m² pour 80 000 €.
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 890 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 307 €/m²), le quartier pour 47 % (59 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 522 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 2 430 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 282 €1 vente
- 20232 500 €3 ventes
- 20242 333 €1 vente
- 20252 329 €1 vente
- Estimation2 450 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 22 Rue Charles Perrault le 16/05/2025 : 60 m² pour 139 741 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 10 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance10 Rue Charles Perrault · 48 m² · 1 667 €/m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance6 Rue Charles Perrault · 58 m² · 1 516 €/m² | 58 m² | 87 950 € | 1 516 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement8 Rue Charles Perrault · 58 m² · 1 509 €/m² | 58 m² | 87 500 € | 1 509 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Charles Perrault | Maison22 Rue Charles Perrault · 60 m² · 2 329 €/m² | 60 m² | 139 741 € | 2 329 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement12 Rue Charles Perrault · 58 m² | 58 m² | 50 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 28 Rue Charles Perrault | Maison28 Rue Charles Perrault · 60 m² · 2 333 €/m² | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 02/04/2024 | 8 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance8 Rue Charles Perrault · 69 m² · 1 449 €/m² | 69 m² | 100 000 € | 1 449 € |
| 29/09/2023 | 26 Rue Charles Perrault | Maison26 Rue Charles Perrault · 60 m² · 3 210 €/m² | 60 m² | 192 600 € | 3 210 € |
| 27/09/2023 | Rue Charles Perrault | Maison, DépendanceRue Charles Perrault · 115 m² · 2 174 €/m² | 115 m² | 250 000 € | 2 174 € |
| 22/09/2023 | 4 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement4 Rue Charles Perrault · 58 m² · 1 550 €/m² | 58 m² | 89 900 € | 1 550 € |
| 04/09/2023 | 8 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement8 Rue Charles Perrault · 58 m² | 58 m² | 93 000 € | — |
| 29/06/2023 | 8 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement8 Rue Charles Perrault · 58 m² | 58 m² | 86 000 € | — |
| 16/06/2023 | 6 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance6 Rue Charles Perrault · 69 m² | 69 m² | 102 000 € | — |
| 16/05/2023 | Rue Charles Perrault | MaisonRue Charles Perrault · 60 m² · 2 500 €/m² | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 05/04/2023 | 14 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement14 Rue Charles Perrault · 58 m² | 58 m² | 75 000 € | — |
| 01/02/2023 | 14 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance14 Rue Charles Perrault · 58 m² | 58 m² | 113 350 € | — |
| 07/11/2022 | 10 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement10 Rue Charles Perrault · 69 m² | 69 m² | 82 500 € | — |
| 30/09/2022 | 4 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance4 Rue Charles Perrault · 58 m² | 58 m² | 95 000 € | — |
| 16/09/2022 | 16 Rue Charles Perrault | Maison16 Rue Charles Perrault · 101 m² · 2 282 €/m² | 101 m² | 230 470 € | 2 282 € |
| 11/05/2022 | 14 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance14 Rue Charles Perrault · 58 m² | 58 m² | 72 000 € | — |
| 26/04/2022 | 8 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance8 Rue Charles Perrault · 69 m² | 69 m² | 86 500 € | — |
| 12/04/2022 | 12 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement12 Rue Charles Perrault · 69 m² | 69 m² | 103 050 € | — |
| 26/01/2022 | 12 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement12 Rue Charles Perrault · 69 m² | 69 m² | 79 300 € | — |
| 20/12/2021 | 14 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance14 Rue Charles Perrault · 69 m² · 1 142 €/m² | 69 m² | 78 800 € | 1 142 € |
| 14/09/2021 | 4 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance4 Rue Charles Perrault · 69 m² · 1 739 €/m² | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 14/06/2021 | 12 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance12 Rue Charles Perrault · 58 m² | 58 m² | 78 850 € | — |
| 09/06/2021 | 12 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement12 Rue Charles Perrault · 69 m² | 69 m² | 83 500 € | — |
| 19/05/2021 | 10 Rue Charles Perrault | Appartement10 Rue Charles Perrault · 58 m² · 1 564 €/m² | 58 m² | 90 700 € | 1 564 € |
| 07/04/2021 | 4 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement4 Rue Charles Perrault · 69 m² | 69 m² | 95 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,7 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient de biotope par surface
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Cavité souterraine
- Absence de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zonage archéologie préventive
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Réseau de chaleur urbain
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2022 | Permis de construire04523421C0191 | Rue Charles Perrault | AP 735 | 1 logement, 105 m² | 283 m² | autorisé | CHATEAU DE VAL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésMouvement de Terrain, 01/05/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,1 m² | — | D | C |
| maison, 11 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 75,8 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 14 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,4 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,5 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,2 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 8 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,2 m² | — | D | A |
| appartement, Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,4 m² | — | E | A |
| maison, 22 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,5 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 70,4 m² | — | D | A |
| immeuble, Rue Charles Perrault 45000 Orléans | — | — | D | A |
| immeuble, Rue Charles Perrault 45000 Orléans | — | — | D | A |
| appartement, 12 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,5 m² | — | E | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE D'ORLEANS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 88 locaux |
| 5 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 88 locaux |
| 7 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 88 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DAVID MVCX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 20 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 9 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 3 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 130 m |
| Pharmacie | 4 | 130 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 100 m |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Libérationtramway583 m
- Colignytramway716 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret924 m
- Gare des Aubraistramway947 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Bastié/BoucherpublicREP
- Ecole primaire Jean MermozpublicREP
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Consolationprivé
Entreprises domiciliées à 200 m456
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- HERTZ FRANCEservices administratifs
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- INTER MUTUELLES ENTREPRISESfinance et assurance
- BERNIER ORLEANS (AGA)commerce
- MONSIEUR OUERFELLI ET MADAME PECHARROMANhébergement et restauration